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    Variabeles, schönes großflächiges Mehrfamilienhaus, Nähe Vilsbiburg zu verkaufen

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    350,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1981
    Luftbildaufnahme Variabeles, schönes großflächiges Mehrfamilienhaus, Nähe Vilsbiburg zu verkaufen
    Luftbildaufnahme
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    • Anbauwohnung mit Doppelgarage Variabeles, schönes großflächiges Mehrfamilienhaus, Nähe Vilsbiburg zu verkaufen
    • Gartenbereich Westseite Variabeles, schönes großflächiges Mehrfamilienhaus, Nähe Vilsbiburg zu verkaufen
    • Grundriss Variabeles, schönes großflächiges Mehrfamilienhaus, Nähe Vilsbiburg zu verkaufen
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    • Information Variabeles, schönes großflächiges Mehrfamilienhaus, Nähe Vilsbiburg zu verkaufen

    Haus kaufen in Schalkham

    Mehrfamilienhaus
    (897017 / ID: 15664130)
    84175 Schalkham
    Deutschland / Gerzen, Schalkham
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    0871/43 04 17-20
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    350,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.300,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    *** ca. 1.350 qm große Grundstücksfläche *** neue Pellets-Heizanlage 2011 *** Photovoltaikanlage 2013 mit ca. 8 Kw *** Hauseigene Kläranlage von 2007 (keine Kanalgebühren) *** Doppelgarage *** drei Stellplätze im Freien Dieses Mehrfamilienhaus, das 1982 fertiggestellt wurde, bietet einer großen Familie viel Raum und Platz zum Wohnen und Leben. Dieses Haus besteht aus drei separaten Wohneinheiten mit insgesamt ca. 350 qm Wohnfläche. Die 4 Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss vom Hauptgebäude bieten jeweils eine ca. 150 qm große Wohnfläche. Im Anbau, der 1996 errichtet wurde ist eine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 50 qm Wohnfläche mit einen Balkon in Süd- West-Ausrichtung. Diese Wohnung ist vermietet. Und es befinden sich hier noch zwei Garagen im Untergeschoss. Bei dem gesamten Gebäude handelt es sich um eine massive Bauweise aus verputztem Ziegelmauerwerk. Eine Wärmedämmung wurde im Zuge der Aufstockung des Obergeschosses im Jahre 1994 in der Überdachung in Form von Dämmplatten eingebaut . . . In der Wohnung im Erdgeschoss befindet sich ein großer schöner Kachelofen mit Einsatz im Wohnzimmerbereich sowie ein weiterer Kachelofen in der Küche. Zu der Wohnung im Erdgeschoss die derzeit noch vermietet ist, gehört auch ein Wintergarten, ein großer Gartenanteil mit idealer Ausrichtung nach Südwesten sowie ein Gartenhäuschen mit Veranda. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein Schwimmbad mit ca. 9x4 m, das allerdings seit einigen Jahren nicht mehr benutzt wird. Eine Sauna und eine Dusche sind ebenfalls im Keller vorhanden. Vor fünf Jahren wurde die Heizanlage komplett ausgetauscht und eine energieeffiziente Pellets-Heizung mit neuem Brennwertkessel installiert. Machen sie sich am besten selbst ein Bild von diesem interessanten Objekt und vereinbaren sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Ansprechpartnerin ist Fr. Danner Tel. 0871/43 04 17-0. Auch bei der Beratung über die Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    KG: fünf Zimmer: Heizraum, Pelletslager, Schwimmbad, Sauna, Dusche EG: Küche, Speis, Flur, Bad, WC, Waschküche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer OG: Küche, Speis, Flur, Bad, WC-Waschküche, Ess-/Wohnberreich, Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, Anbau: Flur, Bad/WC, Küche, Wohn-/Essbereich, zwei Zimmer



    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Photovoltaikanlage mit 8 kW (BJ 2013 )
    * Sauna mit Dusche im Kellerbereich
    * Balkon in Süd-Lage
    * Garten in Süd/Ost-Lage
    * Terrasse in Süd-Lage
    * Sat-Anschluss

    Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    63.84 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Mehrgenerationenhaus liegt in Allersbach zugehörig zur Gemeinde Schalkham im östlichen Landkreis Landshut in ruhiger ländlicher aber verkehrsgünstiger Lage. Allersbach ist von der Ortsstruktur als Weiler zu bezeichnen,
    mit insgesamt einem landwirtschaftlichen und 13 Wohnanwesen. In der nächstgelegenen Ortschaft Johannesbrunn nur ca. 3 km entfernt gibt es ein gehobenes Speiselokal sowie das *Kloster Johannesbrunn*, das sehr bekannt ist für seine vielfältigen kulturellen Veranstaltungen und auch einen gut sortierten Dorfladen beherbergt. Ebenfalls befinden sich in diesem Ort ein Wald- und ein Montessorikindergarten.
    In der Ortschaft Allersbach steht eine regionale Busverbindung zur Verfügung, sowie eine BMW Werkbushaltestelle nur 900m entfernt.
    Die nächstgelegene Kreisstraße befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung. Im 8 km entfernten Gerzen befindet sich hausärztliche Versorgung, Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Kindergrippe und ein Kindergarten sowie eine Grund- u Mittelschule.
    Die ca. 10 km entfernte Stadt Vilsbiburg mit ca. 13.000 Einwohner liegt direkt an der B299 und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie viele niedergelassene Ärzte und ein Krankenhaus. In Vilsbiburg gibt es den Bahnanschluss für die Streckenverbindung Landshut oder Mühldorf am Inn. Noch zu erwähnen wäre, dass die Stadt Vilsbiburg eine große Anzahl an Arbeitsplätzen zu bieten hat.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    Telefon 0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    Fax 0871/43 04 17-20
    E-Mail landshut@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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