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P5090001
Haus kaufen in VilsbiburgEinfamilienhaus
(1/30/940-940/010350 / ID: 23321795)
84137 Vilsbiburg
Frauensattling
Deutschland / Geisenhausen, Vilsbiburg
Anbieter:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
www.lbs.de/bayern-experten
Herr Josef Selmeier Am Alten Viehmarkt 3 84028 Landshut
08745/1619
08745/919267
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das im Jahr 2006 mit energieeffizienten Bauteilen erstellte Einfamilienhaus fällt durch ein sehr hervorragendes Raumklima auf.
Nach dem Betreten des Hauses finden Sie rechts das geräumige Gäste-WC. Im Anschluss daran geht es weiter zum Heizungs- und Hobbyraum, mit angrenzendem "Kellerraum". Vom Windfang geht es geradeaus in den großzügigen Wohn- Esszimmer und Küchenbereich. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine freitragende, massive Eichentreppe. Oben angekommen, geht es rechts in zwei Räume (Arbeitszimmer und Waschsalon). Links von der Treppe befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, das Kinderzimmer. Sowie das Bad mit vorbereitetem Saunabereich. Ein eigener Brunnen ermöglicht die Bewässerung des Gartens. Außen ist der Zugang zum Haus zu gestalten. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Heizung IDM Wärmepumpe mit Erdwärme (300 m² Erdkollektor) mit Direktverdampfer (Wirkungsgrad über 5) und Schwedenofen; Umkehrfundament mit 20 cm Styrodurschalung mit Fussbodenheizung Hauptaugenmerkt wurde auf einen möglichst niedrigen Energieverbrauch gelegt. Deshalb erfolgte der Bodenaufbau mit einem sogenannten "Umkehrfundament". Das bedeutet, dass mit einer 20 cm Styrodurschalung begonnen wurde. Darin integriert ist die Bodenplatte mit der Fußbodenheizung. Die Außenmauer ist mit 36 cm Dämmziegel erstellt. Welche mit einer 10 cm Isofloc-Dämmung, 3,5 cm Holzweichfaserplatte und Lärchenschalung verkleidet ist. Der Sichtdachstuhl wurde mit 20 cm Dämmsparren und Isofloc gedämmt. Beheizt wird das Haus mit einer IDM Wärmepumpe mit Direktverdampfer (Wirkungsgrad über 5). Gespeist über Erdkollektoren (300 m² in 1,40 Meter Tiefe). Dazu gibt es noch einen Schwedenofen. Gehobene Ausstattung Dachform: Pultdach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Teppich Dusche Badewanne Bad mit Fenster Breitbandzugang: mit bis zu 50 Mbit/Sec Abstellraum 2 Schlafzimmer Fläche Balkon/Terrasse 25qm Zusätzliche Angaben Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt. ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das Haus befindet sich in einem kleinen, ländlichen Ort in der Nähe von Vilsbiburg. In Vilsbiburg gibt es Kindergärten und -krippe, Schulen von Grundschule bis Gymnasium und VHS. Allgemein- und Fachärzte sowie ein gut ausgestattetes Krankenhaus. Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Die Vereine bieten vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten an. Kulturell ist immer was geboten. Nicht zu vergessen, das Heimatmuseum.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
