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    Einfamilienhaus mit Gewerbe in Vilsbiburg/Achldorf

    895.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1984
    Außenansicht Einfamilienhaus mit Gewerbe in Vilsbiburg/Achldorf
    Außenansicht
    • Außenansicht Einfamilienhaus mit Gewerbe in Vilsbiburg/Achldorf
    • Außenansicht Einfamilienhaus mit Gewerbe in Vilsbiburg/Achldorf
    • Werkstatt/Garage Einfamilienhaus mit Gewerbe in Vilsbiburg/Achldorf
    • Carport Einfamilienhaus mit Gewerbe in Vilsbiburg/Achldorf
    • Zugang Einliegerwohnung Einfamilienhaus mit Gewerbe in Vilsbiburg/Achldorf
    • Blockhaus mit Grillplatz Einfamilienhaus mit Gewerbe in Vilsbiburg/Achldorf
    •  Einfamilienhaus mit Gewerbe in Vilsbiburg/Achldorf
    • Dusche in der Einliegerwohnung Einfamilienhaus mit Gewerbe in Vilsbiburg/Achldorf
    • Bad Einfamilienhaus mit Gewerbe in Vilsbiburg/Achldorf
    • Bad Einfamilienhaus mit Gewerbe in Vilsbiburg/Achldorf
    • gemütlicher Kachelofen Einfamilienhaus mit Gewerbe in Vilsbiburg/Achldorf
    • Steuerung Kachelofen Einfamilienhaus mit Gewerbe in Vilsbiburg/Achldorf
    • freundliche Wohnküche Einfamilienhaus mit Gewerbe in Vilsbiburg/Achldorf
    • Weinkeller Einfamilienhaus mit Gewerbe in Vilsbiburg/Achldorf
    • Blick ins Büro/Empfang Einfamilienhaus mit Gewerbe in Vilsbiburg/Achldorf

    Haus kaufen in Vilsbiburg

    Einfamilienhaus
    (1/20/364-364/2231 / ID: 17214846)
    84137 Vilsbiburg
    Achldorf
    Deutschland / Geisenhausen, Vilsbiburg
    Anbieter:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Günther Ohneis
    Stadtplatz 23
    84478 Waldkraiburg
    www.spkam.de
    08631/611-3085
    08631/611-751082
    Kosten
    Kaufpreis
    895.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.174,00 m²
    Nutzfläche ca.
    244,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    Anfang 2019
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist vieles möglich.
    Das Haus bietet genügend Platz zum Wohnen und weitere Büros im Erdgeschoss, so dass es hier problemlos möglich ist, wohnen und arbeiten zu verbinden. Weiter befindet sich auf dem Grundstück neben den 3 Carports und einer Einzelgarage eine großzügige beheizte Werkstatt mit knapp 60 m² und großem Rolltor.
    Im Obergeschoß befinden sich neben den Schlafräumen und dem Bad die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang.
    Im Keller werden neben diversen Räumlichkeiten vor allem Weinliebhaber ihre Freude
    haben.

    Vor der Terrasse steht ein massives, uriges Blockhaus. Empfangen sie hier Ihre Kunden oder nutzen sie es einfach, um ein wenig Urlaubsfeeling zu Hause zu genießen.

    Das großzügige Anwesen wurde 2011 von den jetzigen Eigentümern gekauft und seitdem umfassend renoviert. U.a. wurden
    2012
    - neue Echtholzböden verlegt
    - Kachelofen mit Wassertaschen und elektrischer Steuerung eingebaut, vorrangig mit Stückholz
    beheizt
    - Heizung mit Pufferspeicher installiert
    - Solaranlage montiert
    - Zugang und Haustür für Einliegerwohnung eingebaut
    2013
    - Balkon erneuert (Alu)
    2014
    - Grundstück großzügig gepflastert
    - 3 Carports errichtet
    - ein Blockhaus gebaut
    - die Terrasse erweitert
    - neue Küche eingebaut
    2015
    - Aluverschalung auf die Holzfenster gesetzt
    - Fliegengitter eingebaut
    2017
    - Videoüberwachung installiert
    2018
    - Heizungsumbau/teilw. neue Heizkörper
    - Bad/Dusche im Keller erneuert
    u.v.m.

    Zusätzliche Austattung: Solaranlage, Parkettböden, Kachelofen, Laminatböden, Kachelofen mit Steuerung für zentrale Wasserversorung

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 68qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Netzwerk
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergieverbrauch
    181,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/09/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    ruhige Lage im Vilsbiburger Ortsteil Achldorf
    => Zufahrt über Privatweg

    Vilsbiburg ist als Mittelzentrum ausgewiesen und zählt mit seinen fünf Ortsteilen Frauensattling, Gaindorf, Haarbach, Seyboldsdorf und Wolferding rund 11.500 Einwohner. Als Zentrum des südlichen Landkreises Landshut weist es überörtlich relevante Einrichtungen auf, wie Maximilian-von-Montgelas-Gymnasium, Realschule, Fachschule für Krankenpflege, Volkshochschule und Musikschule. Ärzte für Allgemeinmedizin, verschiedene Fachärzte und das Kreiskrankenhaus gewährleisten beste medizinische Versorgung.
    Als Einkaufsstadt bietet Vilsbiburg ein Angebot des mittleren bis gehobenen Bedarfs. Der Arbeitsmarkt bietet eine breite Palette aller Branchen.
    Vilsbiburg ist auch eine Sportstadt. Ob Golf, Leichtathletik, Volleyball, Fußball, Tennis, Schwimmen: Beinahe jede Sportart ist vertreten. Den Sportlern stehen ein Sportzentrum mit zwei Dreifachturnhallen sowie weitere Sportanlagen zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Günther Ohneis
    Stadtplatz 23
    84478 Waldkraiburg
    Telefon 08631/611-3085
    Fax 08631/611-751082
    E-Mail 0vkqq4jy8b@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spkam.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.