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    Ein Rohdiamant, der auf den Schliff wartet...

    198.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    201,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1900
     Ein Rohdiamant, der auf den Schliff wartet...
    •  Ein Rohdiamant, der auf den Schliff wartet...
    • Garagen-Nebengebäude Ein Rohdiamant, der auf den Schliff wartet...
    • Garten Ein Rohdiamant, der auf den Schliff wartet...
    • Gartenhaus Ein Rohdiamant, der auf den Schliff wartet...
    • Essen Ein Rohdiamant, der auf den Schliff wartet...
    • Küche Ein Rohdiamant, der auf den Schliff wartet...
    • Schlafen Ein Rohdiamant, der auf den Schliff wartet...
    • Rohbau OG Ein Rohdiamant, der auf den Schliff wartet...
    • Bad Rohbau Ein Rohdiamant, der auf den Schliff wartet...

    Haus kaufen in Gerzen

    Einfamilienhaus
    (1/20/002-002/9536 / ID: 15747062)
    84175 Gerzen
    Lichtenhaag
    Deutschland / Gerzen, Schalkham
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    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Frau Manuela Niederer
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    www.sparkasse-landshut.de
    0871 825-25433
    0871/825-25888
    Kosten
    Kaufpreis
    198.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    201,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.736,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1900
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus in Lichtenhaag befindet sich gerade in vollständiger Renovierung / Sanierung. Das Erdgeschoss wurde bereits vollständig ausgebaut und fertig gestellt. Das Obergeschoss befindet sich derzeit im Rohbau. Er wurden dort neue Holzbalken eingezogen und eine komplett neue Raumaufteilung mittels Holzrahmenkonstruktion geschaffen.
    Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und ca. 1960 wurde das Obergeschoss aufgestockt. Die aktuelle Heizungsanlage ist eine Holzpelletsanlage, welche noch nicht abschließend das ganze Haus versorgt. Außerdem wurde eine Solaranlage angebracht, welche aber noch nicht angeschlossen ist. Im Erdgeschoss wurden die Fenster im Jahre 1998 durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt, im Obergeschoss fand der Tausch im Jahre 2000 statt.
    Für den Einzug in das komplette Haus muss noch Hand angelegt werden, Sie können dadurch aber das Haus nach eigenen Wünschen und Vorlieben fertig gestalten.

    Auf dem Grundstück mit 1.736 m² befindet sich ein großes Nebengebäude mit Garagen und ein großzügiges Gartenhaus. Hier findet jedes Hobby Platz. Auch haben Sie hier die Möglichkeit das Grundstück zu teilen und mit einem weiteren Wohnhaus zu bebauen oder das Teilgrundstück zu verkaufen.

    Überzeugen Sie sich von diesem besonderen Objekt bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    222,9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/10/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Gerzen, mit ca. 1.800 Einwohnern, blickt mit dem Schloss im Inneren der Gemeinde auf eine lange Geschichte zurück und bietet seinen Bewohnern alle Möglichkeiten der Grundversorgung über Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinärzte, Zahnarzt und eine Apotheke. Im Ort befindet sich des weiteren ein Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule. Die Stadt Vilsbiburg ist ca. 8 km entfernt und nach Landshut sind es ca. 26 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Frau Manuela Niederer
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    Telefon 0871 825-25433
    Fax 0871/825-25888
    E-Mail ic@sparkasse-landshut.de
    URL www.sparkasse-landshut.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.