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    Ein-/Zweifamilienhaus in Neufahrn

    239.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1939
    Titel mit rotem Rahmen neu Ein-/Zweifamilienhaus in Neufahrn
    Titel mit rotem Rahmen neu
    • Titel mit rotem Rahmen neu Ein-/Zweifamilienhaus in Neufahrn
    • Ansicht Ein-/Zweifamilienhaus in Neufahrn
    • Rückansicht Ein-/Zweifamilienhaus in Neufahrn
    • Küche Ein-/Zweifamilienhaus in Neufahrn
    • Wohnzimmer Ein-/Zweifamilienhaus in Neufahrn
    • Wohnzimmer Foto 2 Ein-/Zweifamilienhaus in Neufahrn
    • Schlafzimmer mit kleiner Ankleide Ein-/Zweifamilienhaus in Neufahrn
    • Zweites Schlafzimmer Ein-/Zweifamilienhaus in Neufahrn
    • Badezimmer Ein-/Zweifamilienhaus in Neufahrn
    • Flur EG Ein-/Zweifamilienhaus in Neufahrn
    • Flur OG Ein-/Zweifamilienhaus in Neufahrn
    • Erdgeschoss Ein-/Zweifamilienhaus in Neufahrn
    • Obergeschoss Ein-/Zweifamilienhaus in Neufahrn

    Haus kaufen in Neufahrn

    Einfamilienhaus
    (1/20/002-002/010154 / ID: 22914837)
    84088 Neufahrn
    Deutschland / Ergoldsbach, Neufahrn (Niederbayern)
    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Herr Johannes Wagensoner
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    sparkasse-landshut.de
    0871 825-25442
    Kosten
    Kaufpreis
    239.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    441,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1939
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Öl, Strom
    Objekt und Ausstattung
    **Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.

    Wir freuen uns, Ihnen hier ein kleines Einfamilienhaus in Asenkofen bei Neufahrn anbieten zu können. Die Lage verbindet dörfliche Ruhe perfekt mit sehr guter Verkehrsanbindung Richtung Landshut, München oder Regensburg.

    Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1939 errichtet. Verbaut sind Nachtspeicher- und Ölöfen. Die Fester wurden ca. 2009 erneuert.

    Insgesamt befindet sich das Haus in einem technisch soliden, aber renovierungsbedürftigem Zustand. Das Haus lässt sich jedoch mit entsprechendem Aufwand in einem zeitgemäßen Zustand bringen.

    Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie einem geräumigen Holz- bzw. Geräteschuppen.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Einbauküche
    - Nebengebäude
    - teilunterkellert

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    421,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.01.2023
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2033/01/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1939
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienhaus liegt ruhig in einer Wohnsiedlung in Asenkofen bei Neufahrn in NB. Die Gemeinde hat ca. 4.200 Einwohner. Das Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken, Kindergarten sowie die Grund-/Hauptschule und die Realschule erreichen Sie in wenigen Minuten. Außerdem steht Ihnen die Bahnverbindung zur Verfügung (stündl. Takt). Über die B15 bzw. B15neu erreichen Sie bequem die umliegenden Städte wie Landshut (ca. 23 km), Regensburg (ca. 43 km) und Straubing (ca. 28 km).

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Herr Johannes Wagensoner
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    Telefon 0871 825-25442
    URL sparkasse-landshut.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.