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0376neu
Haus kaufen in LandshutDoppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/002-002/0376 / ID: 20381216)
84034 Landshut
Münchnerau
Deutschland / Landshut (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Landshut
sparkasse-landshut.de
Herr Maximilian Lohr Bischof-Sailer-Platz 431 84028 Landshut Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Wir bitten Sie beim Besichtigungstermin eine Mundnasenmaske zu tragen und Einweghandschuhe anzuziehen um somit eine höchstmögliche Sicherheit für Sie und unsere Mitarbeiter zu gewährleisten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ohne Mundnasenmaske keine Besichtigung durchgeführt werden kann. **Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.** Hier entsteht im Baugebiet Mühlbachstraße in Landshut-Münchnerau eine Neubau-Doppelhaushälfte mit einem gut durchdachten Grundriss auf ca. 123 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein großer Wohn-/Esskochbereich, sowie im Eingangsbereich ein Gäste-WC und eine Speise zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich das Bad, sowie zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Hobbyraum mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Der Technikraum (Heizungsanlage) befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss. Auf einer sonnigen Terrasse (Südlage) können Sie entspannte Stunden verbringen und auch Ihre kleine Gartenoase (368 m² Grundstücksfläche) genießen. Zum Angebot gehören auch zwei Stellplätze. Der Baubeginn war im September 2020 und die Fertigstellung ist ca. Ende 2021 geplant. Gerne senden wir Ihnen bei näherem Interesse auch das Exposé des Bauträgers, inkl. Baubeschreibung, zu. - sehr ansprechende und zeitlose Architektur - hochwertige Bauweise - hochwertige Ziegel-Außenwände (Poroton-T8-Perlitfüllung mit 36,5 cm Wandstärke - tragende Innenwände mit 24 cm Wandstärke - nichttragende Innenwände mit 17,5 cm und 11,5 cm Wandstärke - Dacheindeckung mit Betonziegeln - sämtliche Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Innentüren von deutschem Markenfabrikanten mit Edelstahldrückergarnituren - Stahl-Beton-Treppe mit Fliesenbelag - Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen - Heizung: Energiesystem mit Split-Luftwärmepumpe (Weishaupt, IDM oder vergleichbar) - großzügiges Bad mit Wanne, Walk-in-Dusche und Fenster - Belüftungssystem im Schlafzimmer - Garage (6m x 3m) mit elektrischem Sektionaltor - Außenjalousien Dusche Badewanne Bad mit Fenster 2 Schlafzimmer Fläche Balkon/Terrasse 6qm
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Der Ortsteil Landshut-Münchnerau ist sehr reizvoll in seiner ländlichen Struktur. Sie leben im Grünen, umgeben von Wiesen und intakter Natur. Trotzdem haben Sie das Stadtzentrum von Landshut, mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, Sportanlagen und Schulen in greifbarer Nähe - nur ca. 4 km zur Landshuter Innenstadt. Bestens ausgebaute Verkehrsverbindungen, bringen Sie vom Trubel der Stadt in die Ruhe-Oase Ihres Landhauses. Durch den Autobahn-Anschluss A92 Landshut-West haben Sie die Verbindung zum Flughafen und zur Landeshauptstadt München nicht weit von Ihrer Haustüre entfernt.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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