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    Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    123,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2021
    0376neu Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
    0376neu
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    • Erdgeschoss Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
    • Obergeschoss Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
    • Dachgeschoss Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

    Haus kaufen in Landshut

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/002-002/0376 / ID: 20381216)
    84034 Landshut
    Münchnerau
    Deutschland / Landshut (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Herr Maximilian Lohr
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    sparkasse-landshut.de
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    123,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    368,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2021
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Wir bitten Sie beim Besichtigungstermin eine Mundnasenmaske zu tragen und Einweghandschuhe anzuziehen um somit eine höchstmögliche Sicherheit für Sie und unsere Mitarbeiter zu gewährleisten.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass ohne Mundnasenmaske keine Besichtigung durchgeführt werden kann.

    **Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.**

    Hier entsteht im Baugebiet Mühlbachstraße in Landshut-Münchnerau eine Neubau-Doppelhaushälfte mit einem gut durchdachten Grundriss auf ca. 123 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein großer Wohn-/Esskochbereich, sowie im Eingangsbereich ein Gäste-WC und eine Speise zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich das Bad, sowie zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Hobbyraum mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Der Technikraum (Heizungsanlage) befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss.
    Auf einer sonnigen Terrasse (Südlage) können Sie entspannte Stunden verbringen und auch Ihre kleine Gartenoase (368 m² Grundstücksfläche) genießen. Zum Angebot gehören auch zwei Stellplätze. Der Baubeginn war im September 2020 und die Fertigstellung ist ca. Ende 2021 geplant.
    Gerne senden wir Ihnen bei näherem Interesse auch das Exposé des Bauträgers, inkl. Baubeschreibung, zu.

    - sehr ansprechende und zeitlose Architektur
    - hochwertige Bauweise
    - hochwertige Ziegel-Außenwände (Poroton-T8-Perlitfüllung mit 36,5 cm Wandstärke
    - tragende Innenwände mit 24 cm Wandstärke
    - nichttragende Innenwände mit 17,5 cm und 11,5 cm Wandstärke
    - Dacheindeckung mit Betonziegeln
    - sämtliche Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
    - Innentüren von deutschem Markenfabrikanten mit Edelstahldrückergarnituren
    - Stahl-Beton-Treppe mit Fliesenbelag
    - Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
    - Heizung: Energiesystem mit Split-Luftwärmepumpe (Weishaupt, IDM oder vergleichbar)
    - großzügiges Bad mit Wanne, Walk-in-Dusche und Fenster
    - Belüftungssystem im Schlafzimmer
    - Garage (6m x 3m) mit elektrischem Sektionaltor
    - Außenjalousien

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6qm


    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Der Ortsteil Landshut-Münchnerau ist sehr reizvoll in seiner ländlichen Struktur. Sie leben im Grünen, umgeben von Wiesen und intakter Natur. Trotzdem haben Sie das Stadtzentrum von Landshut, mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, Sportanlagen und Schulen in greifbarer Nähe - nur ca. 4 km zur Landshuter Innenstadt. Bestens ausgebaute Verkehrsverbindungen, bringen Sie vom Trubel der Stadt in die Ruhe-Oase Ihres Landhauses. Durch den Autobahn-Anschluss A92 Landshut-West haben Sie die Verbindung zum Flughafen und zur Landeshauptstadt München nicht weit von Ihrer Haustüre entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Herr Maximilian Lohr
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    URL sparkasse-landshut.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.