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    Hier ist Ihr Kapital gut augehoben!

    1.449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    520,00 m²
    Zimmeranzahl:
    23
    Baujahr:
    1906
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    Haus kaufen in Landshut

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/002-002/9685 / ID: 16032106)
    84028 Landshut
    Deutschland / Landshut (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Herr Maximilian Lohr
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    www.sparkasse-landshut.de
    0871 825-25434
    0871/825-25888
    Kosten
    Kaufpreis
    1.449.000,00 €
    Preis/m²
    2.786,54 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    520,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    904,00 m²
    Zimmeranzahl
    23
    Baujahr
    1906
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    7
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das ca. 1906 erbaute freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Landshut. Insgesamt stehen Ihnen aktuell 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 520 m² zur Verfügung. Die größte Einheit im Dachgeschoss könnte noch in zwei Wohneinheiten unterteilt werden. Die Grundstücksfläche beträgt 904 m². Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über vier Garagen und zwei Stellplätze.

    Folgende Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:
    - 1993 Außenfassade ausgebessert und neu gestrichen, Zentralheizung, Warmwasser
    - 2009 Fenster erneuert (2-fach verglast; Holz/Alu)
    - 2015 Anschluss an das Fernwärmenetz

    Die einzelnen Wohnungen sind teilweise bereits saniert.

    Das Gebäude ist vermietet und zum Teil eigengenutzt. Die eigengenutzten Wohnungen werden ca. Mitte 2018 frei. Die aktuellen Mieteinnahmen (zzgl. Nebenkosten) belaufen sich auf 26.400,- € pro Jahr.

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 520qm
    Vermietb. Fläche: 520qm


    • Altbau
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    145,4 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.11.2008
    Gültig bis
    2018/11/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1906
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Landshuter Innenstadt. Eine optimale Stadtbus- und Autobahnanbindung, sowie Schulen, Fachhochschule, Messe, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden. Ebenfalls ganz in der Nähe befindet sich an der Isar der Sport- und Erholungspark Mitterwöhr. Einen großen Badeweiher mit Lokal und Spielplatz erreichen Sie mit dem Fahrrad auf dem Isarradweg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Herr Maximilian Lohr
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    Telefon 0871 825-25434
    Fax 0871/825-25888
    E-Mail ic@sparkasse-landshut.de
    URL www.sparkasse-landshut.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.