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    Geräumiges u. ausbaufähiges Reiheneckhaus im Innenstadtbereich

    620.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    181,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1936
    Frontansicht Geräumiges u. ausbaufähiges Reiheneckhaus im Innenstadtbereich
    Frontansicht
    • Frontansicht Geräumiges u. ausbaufähiges Reiheneckhaus im Innenstadtbereich
    • Grundriss EG Geräumiges u. ausbaufähiges Reiheneckhaus im Innenstadtbereich
    • Grundriss OG Geräumiges u. ausbaufähiges Reiheneckhaus im Innenstadtbereich
    • ausbauf. DG Geräumiges u. ausbaufähiges Reiheneckhaus im Innenstadtbereich
    • Keller Geräumiges u. ausbaufähiges Reiheneckhaus im Innenstadtbereich
    • Bad-OG Geräumiges u. ausbaufähiges Reiheneckhaus im Innenstadtbereich
    • Treppenhaus Geräumiges u. ausbaufähiges Reiheneckhaus im Innenstadtbereich
    • Diele-OG Geräumiges u. ausbaufähiges Reiheneckhaus im Innenstadtbereich
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    • Wohnzimmer-OG Geräumiges u. ausbaufähiges Reiheneckhaus im Innenstadtbereich
    • Wohnküche-EG Geräumiges u. ausbaufähiges Reiheneckhaus im Innenstadtbereich
    • Wohnzimmer-OG Geräumiges u. ausbaufähiges Reiheneckhaus im Innenstadtbereich
    • Zimmer 1-OG Geräumiges u. ausbaufähiges Reiheneckhaus im Innenstadtbereich
    • Zimmer 2-OG Geräumiges u. ausbaufähiges Reiheneckhaus im Innenstadtbereich
    • Bad-EG Geräumiges u. ausbaufähiges Reiheneckhaus im Innenstadtbereich

    Haus kaufen in Landshut

    Reiheneckhaus
    (1886 / ID: 16332922)
    84034 Landshut
    Deutschland / Landshut (Stadt)
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    Anbieter:
    Immobilienbüro Siegfried Steckenbiller GmbH
    Müller
    Rathausplatz 2
    84169 Altfraunhofen
    www.immobilien-steckenbiller.de
    08705 / 16 31
    Kosten
    Kaufpreis
    620.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    181,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    340,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1936
    Verfügbar ab
    kurzfristig beziehbar
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Herzlich Willkommen. Sie suchen eine begehrte, ruhige und zentrale Lage? Dann sind Sie hier richtig. Dieses geräumige Stadthaus (Reiheneckhaus) ist voll unterkellert und verfügt derzeit über 2 getrennte Wohnungen und der Möglichkeit das Dachgeschoss zusätzlich auszubauen.

    Die Außenmaße des Gebäudes betragen 12 Meter x 10 Meter und wurde in massiver Bauweise errichtet.

    Hierbei handelt es sich im Erdgeschoss um eine 3 1/2 Zimmerwohnung mit Terrasse und ca. 92 m² Wohnfläche (kann auch als 4-Zimmerwohnung mit wenig Aufwand umgestaltet werden) und einer 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit ca. 89 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 70 m² bis 75 m² Wohnfläche; sozusagen ein Mehrgenerationenhaus für Jung und Alt mit Blick in die Zukunft oder als lukrative Kapitalanlage.

    Das Gebäude befindet sich in einem dem Baujahr angemessenen Zustand, verfügt über eine solide Grundsubstanz und lässt Spielraum für eigene Ideen. Besonders das Dachgeschoss und der Garten reizen zur Nachgestaltung.

    Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Öl-Zentralheizung, die 1993 komplett erneuert wurde (eine Umrüstung auf Erdgas-Zentralheizung ist möglich).

    Die Raumanordnung und Größe der Räumlichkeiten sind praktisch und funktionell angelegt und warten auf einige Ergänzungen wie: Dachgeschossausbau, Bäder und Armaturen modernisieren, Bodenbeläge, Malerarbeiten etc.

    Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, ist aber in Bearbeitung.

    Neugierig? Dann rufen Sie uns an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich im Konradviertel, als zentraler Punkt zum Hauptbahnhof, zur Innenstadt, zu den BAB-Anschlüssen und zu den Naherholungsgebieten gesehen. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie: Einkaufszentrum, Getränkemarkt, Bäcker, Metzger, Kindergarten, Schulen und Busanbindungen.

    Kontakt
    Immobilienbüro Siegfried Steckenbiller GmbH
    Müller
    Rathausplatz 2
    84169 Altfraunhofen
    Fax 08705 / 16 31
    URL www.immobilien-steckenbiller.de
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