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    Genuß für die große Familie!

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1972
     Genuß für die große Familie!
    •  Genuß für die große Familie!
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    Haus kaufen in Landshut

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/002-002/0042 / ID: 16775474)
    84034 Landshut
    West
    Deutschland / Landshut (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Herr Thomas Köhler
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    sparkasse-landshut.de
    0871/825-25431
    0871/825-25888
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    875,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1972
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1972 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Löschenbrand. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² verteilt sich auf zwei abgeschlossene und gut geschnittene Wohnungen im Erd- bzw. Obergeschoss. Beide Wohnungen sind derzeit bezugsfrei. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 875 m² und bietet ausreichen Platz sich vom täglichen Arbeitsstress zu erholen. Das Grundstück befindet sich in direkter Nähe einer Bahnlinie. Die Immobilie bietet Ihnen bei einer Vermietung eine gute Kapitalanlage oder ausreichend Platz für die große Familie (Mehrgenerationenhaus). Das Zweifamilienhaus ist vollständig unterkellert. Im Jahre 1999 und 2013 (Jahrhunderthochwasser) gab es im Keller Wassereintritt. Zwei Einzelgaragen runden das Angebot ab. Das Haus ist dem Alter entsprechend gepflegt und bietet Ihnen somit sehr viel Potenzial.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv


    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    201,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/04/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Löschenbrand ist im Westen von Landshut gelegen und aufgrund seiner guten Infrastruktur eine sehr beliebte Wohngegend. So haben Sie in nächster Umgebung mehrere Kindergärten, Schulen, Ärzte, das Klinikum, Banken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und eine ausgezeichnete Stadtbusanbindung. Die Zufahrt zur Autobahnanbindung (Landshut-West) ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Herr Thomas Köhler
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    Telefon 0871/825-25431
    Fax 0871/825-25888
    URL sparkasse-landshut.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.