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    Familien wohnen hier in Landsberied besonders gerne!

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1976
    Familien wohnen hier in Landsberied besonders gerne! Familien wohnen hier in Landsberied besonders gerne!
    Familien wohnen hier in Landsberied besonders gerne!
    • Familien wohnen hier in Landsberied besonders gerne! Familien wohnen hier in Landsberied besonders gerne!
    • Erdgeschoss Familien wohnen hier in Landsberied besonders gerne!
    • 1. Obergeschoss Familien wohnen hier in Landsberied besonders gerne!
    • Dachgeschoss Familien wohnen hier in Landsberied besonders gerne!
    • Kellergeschoss Familien wohnen hier in Landsberied besonders gerne!
    • Eingangsbereich absperrbaren Innenhof Familien wohnen hier in Landsberied besonders gerne!
    • Blick in den traumhaften Garten Familien wohnen hier in Landsberied besonders gerne!
    • Eingangsbereich Familien wohnen hier in Landsberied besonders gerne!
    • Einzelgarage mit Durchfahrt zum glasüberdachten Stellplatz für ein zweites Auto Familien wohnen hier in Landsberied besonders gerne!
    • Wohnzimmer mit gemütlichen Kachelofen Familien wohnen hier in Landsberied besonders gerne!
    • Küche Familien wohnen hier in Landsberied besonders gerne!
    • Esszimmer Familien wohnen hier in Landsberied besonders gerne!
    • Diele im EG. Treppe mit Marmorstufen und Schmiedeeisernem Handlauf von Keller bis 2. Etage Familien wohnen hier in Landsberied besonders gerne!
    • Kinderzimmer Familien wohnen hier in Landsberied besonders gerne!
    • Diele 1. OG Familien wohnen hier in Landsberied besonders gerne!

    Haus kaufen in Fürstenfeldbruck

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/400-400/2827 / ID: 15953851)
    82256 Fürstenfeldbruck
    Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Richard Kellerer
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4700
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    448,00 m²
    Nutzfläche ca.
    78,10 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    01.10.2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Familien wohnen hier in Landsberied besonders gerne!

    Diese großzügige und sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Landsberied. Die Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar:

    Erdgeschoss:

    Im Erdgeschoss befindet sich das große und ansprechende Wohnzimmer des Hauses. Auf der Terrasse und dem eigenen Garten lässt es sich gut aushalten. Ein zentraler Punkt des Hauses ist das gemütliche Esszimmer direkt neben der Küche. Ein eingebauter Kachelofen sorgt für behagliche Wärme. Die Einbauküche wird mit verkauft und ist bereits im Preis enthalten. Ein Gäste WC befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich.

    1 Obergeschoss:

    Im 1. Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie drei Kinderzimmer. Der Balkon kann vom Schlafzimmer aus betreten werden. Das freundliche und helle Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einer Badewanne. Selbstverständlich mit Tageslicht !

    Dachgeschoss:

    Gut zu nutzen ist das nachträglich ausgebaute und geräumige Dachgeschoss. Dieses wird derzeit als Büro mit Sitzgelegenheit in der Diele sowie einem Lagerraum/Abstellraum genutzt. Auf dieser Ebene befindet sich das zweite Badezimmer mit Dusche. In dem Abstellraum sind bereits Anschlüsse für eine Küchenzeile vorgesehen. Somit könnte das Dachgeschoss auch als vollwertige und eigene Wohneinheit genutzt werden.

    Keller:

    Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen weitere ca. 78,1 m² Nutzfläche. Neben Hobbyraum, einem Waschraum mit Dusche und einem Lagerraum ist hier die Ölheizung mit Öltank untergebracht.

    Garage:

    Auch Ihr Auto soll es gut haben, daher steht Ihnen eine Einzelgarage direkt neben dem Haus und einer Durchfahrt zum überdachten Carport für ein zweites Auto zur Verfügung.

    Grundstück:

    Der traumhafte Garten, mit Goldfischteich ist liebevoll angelegt und sehr gepflegt. Von der Straßenseite ist ein großes und edles geschmiedetes Schiebetor angebracht. Das Grundstück des Hauses ist real geteilt und umfasst lt. Grundbuch 448 m².

    Wie bereits beschrieben wurde das Haus in den letzten Jahren lfd. renoviert und modernisiert:

    • Kunststofffenster wurden 2005 samt Haustüre (Holz) ausgetauscht.
    • Fassade neu gestrichen ca. vor 8 Jahren. Sowie die meisten Innenräume.
    • Dachausbau 1988 mit Dachflächenfenster und Isolierung
    • Garagen Sektionaltor 2014

    Die Zinsen sind auf einem sehr niedrigen Niveau – Nutzen Sie daher die Zeit und entscheiden Sie sich für den Kauf eines Eigenheimes. Gerne erhalten Sie von der Sparkasse Fürstenfeldbruck ein günstiges und ein individuelles Finanzierungsangebot.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de

    Familien wohnen hier in Landsberied besonders gerne! Großzügige Doppelhaushälfte mit 7 Zimmer auf ca. 200 m² Wohnfläche. Baujahr 1976 – über die Jahre lfd. renoviert und modernisiert – super Zustand. Traumgarten, Grundstücksgröße 448 m². Einzelgarage. Frei ab 10/2017. EA-V: 114,6 kw/h (m²-a). Hzg.-Öl. Bj. 1992, EEK: D.

    Kachelofen, ruhige Lage, Hobbyraum

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Landsberied ist nur ca. 5 km von Fürstenfeldbruck entfernt. Die S-Bahnhaltestelle befindet sich in Schöngeising (ca. 3 km). Durch den naheliegenden Autobahnanschluss A 96 (München-Lindau) ist München in Kürze zu erreichen. Herrliche Rad- und Wanderwege in umliegenden Wäldern, das Freibad in Mammendorf, die Amperauen, diverse Sportvereine ect. gewährleisten einen hohen Freizeitwert.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    114,6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/05/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Landsberied. Eine kleine Einkaufsmöglichkeit, eine gemütliche Dorfwirtschaft ist vorhanden, sonst im nahegelegenen Mammendorf oder Fürstenfeldbruck (wenige Fahrminuten). Der Kindergarten ist vor Ort, die Grund- Teilhauptschule ist im Nachbarort Jesenwang (wenige Minuten). Weiterführende Schulen in Fürstenfeldbruck. Die S-Bahnhaltestelle Schöngeising (ca. 3 km) ist bequem mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Richard Kellerer
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4700
    Fax 08141-407-4790
    E-Mail mpmppltkuu@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.