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Hausansicht
Haus kaufen in LandsbergReiheneckhaus
(1/20/020-021/1954 / ID: 20130174)
86899 Landsberg
Deutschland / Landsberg am Lech
Anbieter:
S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
immobilien.sskm.de
Frau Stefanie Maurer (Immobilienmaklerin (IHK) Bankkauffrau) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59522, 0175-2984606
089 2167-959522
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das nach Westen ausgerichtete, real geteilte Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 873 m². Eine schöne Größe, um sich Träume einer schönen Außenanlage zu erfüllen. Auch ein Pool würde hier seinen Platz finden. Das Haus wurde im Jahr 2016 in massiver Ziegelbauweise erbaut. Die Fertigstellung erfolgt erst nach dem Kauf, somit können Wünsche noch berücksichtigt werden. Eine 5-jährige Bauträgergewährleistung erhält man nach Fertigstellung. Insgesamt stehen hier fünf oder sechs Zimmer, ein großer Hobbyraum, eine Küche, ein oder zwei Badezimmer und ein WC auf ca. 149 m² Wohnfläche zur Verfügung. Alle Räume des Erd-, Ober- und Dachgeschosses sind mit einer individuell regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Die Anschlüsse für den optionalen Einbau einer Lüftungsanlage ggf. mit Wärmerückgewinnung sind bereits vorhanden.Die bodentiefen 3-fach-isolierverglasten Fenster lassen viel Licht in die Räume. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohn-/ Esszimmer, eine offen gestaltete Küche und ein Gäste-WC. Von der sonnigen Westterrasse hat man einen Blick in den großen Garten. Über die massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier steht ein Tageslichtbad mit Dusche und separater Badewanne, ein ca. 26,5 m² großes Schlafzimmer (wahlweise kann dieses auch in zwei Zimmer unterteilt werden) sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer. Optional kann hier noch ein Duschbad eingebaut werden. Zwei Einzelgaragen grenzen direkt an das Grundstück.
Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum Dusche Badewanne Bad mit Fenster 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Landsberg am Lech Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Landsberg am Lech kann nicht nur 800 Jahre stolze Stadtgeschichte vorweisen, sondern auch ein sehr attraktives Umland. Landsberg bietet mit seiner historischen Altstadt, dem mediterranen Flair, dem Lech und den abwechslungsreichen, interessanten Geschäften, einen hohen Einkaufs- und Freizeitwert. Schulen für jede Altersstufe, Ärzte, Einkaufs-möglichkeiten, Freizeitgestaltung - kurze Wege tragen hier maßgeblich zu einem komfortablen und entspannten Lebensgefühl bei. Das nahe Fünfseenland und vielfache Freizeitmöglichkeiten sind im direkten Umland, so ist z.B. der Ammersee nur ca. 20 Minuten entfernt. Skigebiete in den Alpen erreicht man in knapp einer Stunde.Landsberg liegt am Kreuzungspunkt der Bundesautobahn A96 München–Lindau mit der Bundesstraße B17 Augsburg – Füssen. München und Augsburg sind in ca. 30 Minuten zu erreichen. In die Altstadt und an den Bahn-hof gelangt man in wenigen Minuten. Das Haus befindet sich in einer wenig befahrenen Straße, wodurch ein ruhiges und erholsames Wohnen möglich ist.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
