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    Wohntraum verwirklichen! Reiheneckhaus mit ca. 207 m² Wohn-/ Nutzfläche

    1.158.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    148,67 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2021
    Hausansicht Wohntraum verwirklichen! Reiheneckhaus mit ca. 207 m² Wohn-/ Nutzfläche
    Hausansicht
    • Hausansicht Wohntraum verwirklichen! Reiheneckhaus mit ca. 207 m² Wohn-/ Nutzfläche
    • Grundriss Erdgeschoss Wohntraum verwirklichen! Reiheneckhaus mit ca. 207 m² Wohn-/ Nutzfläche
    • Grundriss Obergeschoss Wohntraum verwirklichen! Reiheneckhaus mit ca. 207 m² Wohn-/ Nutzfläche
    • Grundriss Obergeschoß optional Wohntraum verwirklichen! Reiheneckhaus mit ca. 207 m² Wohn-/ Nutzfläche
    • Grundriss Dachgeschoß Wohntraum verwirklichen! Reiheneckhaus mit ca. 207 m² Wohn-/ Nutzfläche
    • Grundriss Dachgeschoß optional Wohntraum verwirklichen! Reiheneckhaus mit ca. 207 m² Wohn-/ Nutzfläche
    • Grundriss Untergeschoss Wohntraum verwirklichen! Reiheneckhaus mit ca. 207 m² Wohn-/ Nutzfläche
    • Gartenblick vom Dachgeschoss Wohntraum verwirklichen! Reiheneckhaus mit ca. 207 m² Wohn-/ Nutzfläche
    • Eingangsbereich Wohntraum verwirklichen! Reiheneckhaus mit ca. 207 m² Wohn-/ Nutzfläche
    • Gäste-WC im Erdgeschoss Wohntraum verwirklichen! Reiheneckhaus mit ca. 207 m² Wohn-/ Nutzfläche
    • Wohnzimmer im Erdgeschoss Wohntraum verwirklichen! Reiheneckhaus mit ca. 207 m² Wohn-/ Nutzfläche
    • Offene Küche im Erdgeschoss Wohntraum verwirklichen! Reiheneckhaus mit ca. 207 m² Wohn-/ Nutzfläche
    • Großes Zimmer im 1.Obergeschoß Wohntraum verwirklichen! Reiheneckhaus mit ca. 207 m² Wohn-/ Nutzfläche
    • Kinderzimmer im 1. Obergeschoß Wohntraum verwirklichen! Reiheneckhaus mit ca. 207 m² Wohn-/ Nutzfläche
    • Badezimmer im 1. Obergeschoss Wohntraum verwirklichen! Reiheneckhaus mit ca. 207 m² Wohn-/ Nutzfläche

    Haus kaufen in Landsberg

    Reiheneckhaus
    (1/20/020-021/1954 / ID: 20130174)
    86899 Landsberg
    Deutschland / Landsberg am Lech
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Stefanie Maurer (Immobilienmaklerin (IHK) Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59522, 0175-2984606
    089 2167-959522
    Kosten
    Kaufpreis
    1.158.000,00 €
    Preis/m²
    7.789,06 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    148,67 m²
    Grundstücksfläche ca.
    873,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    ab sofort verfügbar
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das nach Westen ausgerichtete, real geteilte Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 873 m². Eine schöne Größe, um sich Träume einer schönen Außenanlage zu erfüllen. Auch ein Pool würde hier seinen Platz finden. Das Haus wurde im Jahr 2016 in massiver Ziegelbauweise erbaut. Die Fertigstellung erfolgt erst nach dem Kauf, somit können Wünsche noch berücksichtigt werden. Eine 5-jährige Bauträgergewährleistung erhält man nach Fertigstellung. Insgesamt stehen hier fünf oder sechs Zimmer, ein großer Hobbyraum, eine Küche, ein oder zwei Badezimmer und ein WC auf ca. 149 m² Wohnfläche zur Verfügung. Alle Räume des Erd-, Ober- und Dachgeschosses sind mit einer individuell regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Die Anschlüsse für den optionalen Einbau einer Lüftungsanlage ggf. mit Wärmerückgewinnung sind bereits vorhanden.Die bodentiefen 3-fach-isolierverglasten Fenster lassen viel Licht in die Räume. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohn-/ Esszimmer, eine offen gestaltete Küche und ein Gäste-WC. Von der sonnigen Westterrasse hat man einen Blick in den großen Garten. Über die massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier steht ein Tageslichtbad mit Dusche und separater Badewanne, ein ca. 26,5 m² großes Schlafzimmer (wahlweise kann dieses auch in zwei Zimmer unterteilt werden) sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer. Optional kann hier noch ein Duschbad eingebaut werden. Zwei Einzelgaragen grenzen direkt an das Grundstück.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Landsberg am Lech

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Landsberg am Lech kann nicht nur 800 Jahre stolze Stadtgeschichte vorweisen, sondern auch ein sehr attraktives Umland. Landsberg bietet mit seiner historischen Altstadt, dem mediterranen Flair, dem Lech und den abwechslungsreichen, interessanten Geschäften, einen hohen Einkaufs- und Freizeitwert. Schulen für jede Altersstufe, Ärzte, Einkaufs-möglichkeiten, Freizeitgestaltung - kurze Wege tragen hier maßgeblich zu einem komfortablen und entspannten Lebensgefühl bei. Das nahe Fünfseenland und vielfache Freizeitmöglichkeiten sind im direkten Umland, so ist z.B. der Ammersee nur ca. 20 Minuten entfernt. Skigebiete in den Alpen erreicht man in knapp einer Stunde.Landsberg liegt am Kreuzungspunkt der Bundesautobahn A96 München–Lindau mit der Bundesstraße B17 Augsburg – Füssen. München und Augsburg sind in ca. 30 Minuten zu erreichen. In die Altstadt und an den Bahn-hof gelangt man in wenigen Minuten. Das Haus befindet sich in einer wenig befahrenen Straße, wodurch ein ruhiges und erholsames Wohnen möglich ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Stefanie Maurer (Immobilienmaklerin (IHK) Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59522, 0175-2984606
    Fax 089 2167-959522
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.