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    Solides Mehr-Familien-Haus mit Erweiterungspotential in Top Lage

    550.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1969
    Garten Solides Mehr-Familien-Haus mit Erweiterungspotential in Top Lage
    Garten
    • Garten Solides Mehr-Familien-Haus mit Erweiterungspotential in Top Lage
    • Keller Solides Mehr-Familien-Haus mit Erweiterungspotential in Top Lage
    • Erdgeschoß Solides Mehr-Familien-Haus mit Erweiterungspotential in Top Lage
    • Obergeschoß Solides Mehr-Familien-Haus mit Erweiterungspotential in Top Lage
    • Dachgeschoß Solides Mehr-Familien-Haus mit Erweiterungspotential in Top Lage
    • Postbank Immobilien Landsberg Solides Mehr-Familien-Haus mit Erweiterungspotential in Top Lage

    Haus kaufen in Landsberg

    Mehrfamilienhaus
    (106731-01578 / ID: 15792211)
    86899 Landsberg
    Deutschland / Landsberg am Lech
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Michael Reitmeir (Vertriebsleiter)
    Roßmarkt 193
    86899 Landsberg am Lech
    https://immobilien.postbank.de/landsberg
    08191 94722-22, 0175 4133199
    08191 94722-29
    Kosten
    Kaufpreis
    550.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    686,00 m²
    Nutzfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Im qualifizierten Alleinauftrag bieten wir dieses Mehr-Familienhaus im Bieterverfahren an.
    Bitte beachten Sie hierzu unsere Erläuterungen am Ende des Exposés.

    In Landsberger Top-Lage wurde dieses Haus Anfang der 70er Jahre auf einem sonnigen Grundstück errichtet. Der Erbauer hatte damals bereits den Gedanken an einen Erweiterungsbau, so daß die Immobilie auf der nördlichen Grundstücksseite zum Stehen kam. Somit können Sie mit jetziger Bebauung entweder einen großzügigen Garten nutzen oder alternativ einen Erweiterungsbau mit mindestens 5 - 7 Metern oder sogar mehr errichten.

    Mit solch einem Anbau würde sich die heutige Wohnfläche von über 230 m² - verteilt auf drei Stockwerke - nochmals um ca. 120 - 180 m² erhöhen. Denkbar wäre auch eine gewerbliche Nutzung bzw. eine TG unter dem Anbau.

    Das voll unterkellerte Massivhaus wurde über die Jahre immer wieder renoviert und gepflegt.
    Teile der Haustechnik sowie die Fenster wurden vor einigen Jahren bereits erneuert. Bei einem Eigentümerwechsel bietet sich jedoch eine umfangreiche Renovierung an, um technisch und energetisch auf dem neuesten Stand zu sein.

    Nach Abschluß dieser Maßnahmen hätten Sie an einem der besten Standorte in Landsberg ein Immobilien-Schmuckstück.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15qm


    Zusätzliche Angaben Wir bieten Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage bei zwei "Tagen der offenen Türe" sowie späteren Einzelbesichtigungen mit Ihren Handwerkern/Architekten usw. die Gelegenheit, sich eingehend mit der Immobilie vertraut zu machen. Lesen Sie hierzu unsere Informationen zum Bieterverfahren und den Besichtigungsterminen.

    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    218 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.02.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/02/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Michael Reitmeir (Vertriebsleiter)
    Roßmarkt 193
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191 94722-22, 0175 4133199
    Fax 08191 94722-29
    E-Mail 0xdo8even6@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/landsberg
    Anbieter kontaktieren
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