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    Reiheneckhaus im Bungalowstil in Landsberg-Ost

    1.132.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    118,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1970
    Hausansicht Reiheneckhaus im Bungalowstil in Landsberg-Ost
    Hausansicht
    • Hausansicht Reiheneckhaus im Bungalowstil in Landsberg-Ost
    • Garten Terrassenansicht Reiheneckhaus im Bungalowstil in Landsberg-Ost
    • Grundriss EG Reiheneckhaus im Bungalowstil in Landsberg-Ost
    • Grundriss KG Reiheneckhaus im Bungalowstil in Landsberg-Ost
    • Elternschlafzimmer Reiheneckhaus im Bungalowstil in Landsberg-Ost
    • Kinderzimmer 1 Reiheneckhaus im Bungalowstil in Landsberg-Ost
    • Kinderzimmer 2 Reiheneckhaus im Bungalowstil in Landsberg-Ost
    • weiteres Kinderzimmer Reiheneckhaus im Bungalowstil in Landsberg-Ost
    • Bad Reiheneckhaus im Bungalowstil in Landsberg-Ost
    • Gäste-WC Reiheneckhaus im Bungalowstil in Landsberg-Ost
    • Terrasse Reiheneckhaus im Bungalowstil in Landsberg-Ost
    • Garten Reiheneckhaus im Bungalowstil in Landsberg-Ost
    • Hausansicht Garagenauffahrt Reiheneckhaus im Bungalowstil in Landsberg-Ost
    • Eckgrundstück Reiheneckhaus im Bungalowstil in Landsberg-Ost
    • Vogelperspektive 1 Reiheneckhaus im Bungalowstil in Landsberg-Ost

    Haus kaufen in Landsberg

    Reiheneckhaus
    (1/20/084-084/0065 / ID: 21676701)
    86899 Landsberg
    Deutschland / Landsberg am Lech
    Anbieter:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Frau Manuela Wendl
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    www.sparkasse-landsberg.de
    08191/124-3524
    08191/124-2401
    Kosten
    Kaufpreis
    1.132.000,00 €
    Preis/m²
    9.593,22 €
    Provision
    2,9 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    623,00 m²
    Nutzfläche ca.
    118,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    01.09.2021
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das komplett unterkellerte Haus ist das Eckhaus von einer Reihe Bungalows, die ca. 1970 erbaut wurden, mit einer Grundstücksgröße von ca. 623 m², einer Wohnfläche von ca. 118 m² und einer Nutzfläche von ca. 118 m². Das Haus wurde in Ziegel-Massivbauweise erbaut und liegt in einem attraktiven, ruhigen, familienfreundlichen und doch zentrumsnahen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Altstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

    Raumaufteilung:

    Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche und ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Richtung Westen ausgerichteten, überdachten Terrasse und in den Garten. Aufgrund der Bauart als Bungalow liegen auch alle vier Zimmer - nutzbar als Schlafzimmer oder Büro - sowie das Bad im Erdgeschoss.

    Im Keller befinden sich neben dem Heizraum und dem Raum mit den Öltanks noch eine Waschküche, ein Vorratskeller und zwei weitere Kellerräume. Auch ein zweites Bad mit Dusche und ein extra WC sind hier untergebracht.

    Der zum Teil ausgebaute Dachspitz ist über eine Holztreppe erreichbar und bietet viel Potenzial.

    Zum Bungalow gehören zwei Garagen, eine davon ist unterkellert.

    Das dem Baujahr ca. 1970 entsprechend gebaute Reiheneckhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet.

    Die Fenster sind aus Holz und wurden 2000 erneuert.

    Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat, PVC und Teppich.

    Die Öl-Heizung ist aus dem Jahr 1994.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    100,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.09.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2031/09/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    EINE STADT ZUM WOHLFÜHLEN

    LANDSBERG AM LECH - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt, die Landsberg den Beinamen "Bayerisches Rothenburg" eingebracht hat, lädt nicht nur bei schönem Wetter zu einem Sparziergang durch die romantischen Gässchen ein. Trotz dieses mittelalterlichen Charmes bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des modernen urbanen Lebens.

    KINDER finden in Landsberg ideale Bedingungen vor. Für die Kleinen ist durch eine Vielzahl von Kindertagesstätten gesorgt. Für Schüler besteht ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, wie z.B. zwei Gymnasien und eine Waldorfschule.

    EINKAUFEN in Landsberg ist ein Erlebnis. Durch die ungebrochene Wirtschaftskraft hat sich die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine breit gefächerte Unternehmenspalette.

    GASTLICHKEIT versprechen eine Vielzahl von Restaurants mit malerischen Biergärten und Cafès in der Altstadt und einladende Ausflugslokale.

    FREIZEIT genießen können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark. Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung.

    BESTE VERBINDUNG
    Die Kreisstadt Landsberg am Lech liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg direkt an der romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B17 in Nord-Süd-Richtung und an die A96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete.

    Der hier angebotene Bungalow befindet sich in attraktiver, ruhiger Lage und fußläufiger Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten im Landsberger Osten (Feneberg, Apotheke) und nicht weit zur historischen Altstadt. Durch die Ortsrandlage sind es ebenso nur wenige Schritte ins Grüne (Lechhöhenweg).

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Frau Manuela Wendl
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191/124-3524
    Fax 08191/124-2401
    URL www.sparkasse-landsberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.