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    Rarität in Toplage - freistehendes EFH mit 501 qm Grundstück!

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1969
    Außenansicht-Südseite Rarität in Toplage - freistehendes EFH mit 501 qm Grundstück!
    Außenansicht-Südseite
    • Außenansicht-Südseite Rarität in Toplage - freistehendes EFH mit 501 qm Grundstück!
    • Außenansicht-Südseite Rarität in Toplage - freistehendes EFH mit 501 qm Grundstück!
    • Außenansicht-Südseite Rarität in Toplage - freistehendes EFH mit 501 qm Grundstück!
    • Außenansicht-Terrasse Rarität in Toplage - freistehendes EFH mit 501 qm Grundstück!
    • Außenansicht-Photovoltaikanlage Rarität in Toplage - freistehendes EFH mit 501 qm Grundstück!
    • Unterstand Rarität in Toplage - freistehendes EFH mit 501 qm Grundstück!
    • Außenansicht-Terrasse Rarität in Toplage - freistehendes EFH mit 501 qm Grundstück!
    • Außenansicht-Westseite-Wintergarten Rarität in Toplage - freistehendes EFH mit 501 qm Grundstück!
    • Außenansicht-Eingangsbereich-Garage Rarität in Toplage - freistehendes EFH mit 501 qm Grundstück!
    • Wintergarten mit Kamin Rarität in Toplage - freistehendes EFH mit 501 qm Grundstück!
    • Schlafzimmer Rarität in Toplage - freistehendes EFH mit 501 qm Grundstück!
    • Wohnbereich-Esszimmer Rarität in Toplage - freistehendes EFH mit 501 qm Grundstück!
    • Wohnbereich - offene Küche Rarität in Toplage - freistehendes EFH mit 501 qm Grundstück!
    • Küche Rarität in Toplage - freistehendes EFH mit 501 qm Grundstück!
    • Küche mit Abstellkammer Rarität in Toplage - freistehendes EFH mit 501 qm Grundstück!

    Haus kaufen in Landsberg

    Einfamilienhaus
    (KK791 / ID: 17048955)
    86899 Landsberg
    Deutschland / Landsberg am Lech
    Anbieter:
    Pienzenauer Immobilien
    Frau Kimberly Kurz
    Pienzenauerstr. 52
    81679 München
    www.pienzenauer.de
    0172 / 822 75 77, 0172 / 822 75 77, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    089 / 41 61 20 50 19
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    501,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus wurde 1969 im nördlichen Teil des 501 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Nach Süden erstreckt sich der Garten sowie eine große Terrasse.

    Das Haus verfügt über ein Erd- und ein Kellergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie das Badezimmer und WC, zwei Schlafzimmer sowie die großzügige Küche mit Abstellkammer und das Wohnzimmer. Viele Fenster lassen ganztägig Licht herein und man blickt auf den Garten. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt in kalten Wintertagen für Gemütlichkeit. Der Wintergarten ist durch die Größe eine wunderschöne Erweiterung des Wohnbereiches. Hier finden Sie einen offenen Kamin. Der Dachboden des Hauses ist nicht ausgebaut.

    Der Keller bietet mit seinen zwei Hobbyräumen, dem Heizungskeller sowie einer Waschküche ausreichend Stauraum.

    Die großzügige Garage grenzt an das Wohnhaus. Im Gartenhaus sowie einem weiteren Patio sind alle Gartengeräte aufgeräumt. Außerdem eignet sich der Patio um genügend Brennholz trocken zu lagern.

    Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, deren produzierter Strom derzeit zu 100% verkauft wird.

    - Freistehendes Einfamilienhaus
    - Holzfenster, zweifach isoliert
    - Laminat, Fließen und Parkettböden
    - Badezimmer saniert
    - Einbauküche mit Herd, Ofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank sowie Abstellkammer
    - voll unterkellert
    - Zentralheizung
    - Kachelofen + Kamin im Wintergarten

    Sonderausstattung:
    - Photovoltaikanlage, BJ 2006
    - Wintergarten

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    321.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/07/17
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienhaus ist im nördlichen Stadtteil Landsbergs gelegen, zwischen Lech und Altöttinger Weiher. Die direkte Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, sehr familienfreundlich und grün.

    In nur wenigen Minuten ist man mit dem Fahrrad (1,5 KM) in der Landsberger Altstadt mit charmanten Geschäften, Cafés und dem Inselbad an der Lechstufe. Der Autobahnzubringer zu A96/B17 ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen, so ist man Bestens an München und Augsburg oder das Umland angebunden.

    Landsberg hat mehrere Grund- sowie alle weiterführenden Schulen. Für die Gesundheit ist mit dem Landsberger Klinikum sowie zahlreichen Arztpraxen und Apotheken gesorgt. Es gibt zahlreiche Freizeitangebote und in der Altstadt sind regelmässig Veranstaltungen zu Kunst und Kultur.

    Kontakt
    Antwort an:
    Pienzenauer Immobilien
    Frau Kimberly Kurz
    Pienzenauerstr. 52
    81679 München
    Telefon 0172 / 822 75 77, 0172 / 822 75 77, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    Fax 089 / 41 61 20 50 19
    URL www.pienzenauer.de
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