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    Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen

    545.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    133,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1988
    Sonnige Doppelhaushälfte Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen
    Sonnige Doppelhaushälfte
    • Sonnige Doppelhaushälfte Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen
    • Hübscher Süd-West-Garten Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen
    • Helles Esszimmer Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen
    • Kachelofen mit Sitzbank Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen
    • Zeitlos gefliestes Bad Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen
    • Eingangsbereich Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen
    • Gemütliches Wohnzimmer Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen
    • Wohn-/Esszimmer Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen
    • Essküche Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen
    • Inklusive Einbauküche Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen
    • Platz für Esstisch Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen
    • Gäste-WC im EG Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen
    • Gäste-WC im EG Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen
    • Treppenaufgang Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen
    • Diele im DG Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen

    Haus kaufen in Landsberg am Lech

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (WI-1128 / ID: 17307538)
    86899 Landsberg am Lech
    Deutschland
    Anbieter:
    Wüstenrot Immobilien VKL Strehle
    Herr Günther Strehle
    Schongauer Straße, 20
    86899 Landsberg
    www.Wi-Landsberg.de
    08191 308037, 08191 308037 (Zentrale)
    +49 8191 308038
    Kosten
    Kaufpreis
    545.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    133,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    420,00 m²
    Nutzfläche ca.
    44,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese tolle Haushälfte bietet alles was das Herz begehrt.
    Im Dachgeschoss bieten vier Zimmer jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort. Ergänzt wird das Dachgeschoss mit dem zeitlos weiß gehaltenem Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Dusche.
    Den Familientreffpunkt bilden im Erdgeschoss die Essküche, das gemütliche Wohn-/Esszimmer und der hübsch angelegte Garten. Der nostalgische Kachelofen mit Sitzbank wird von der Diele aus geschürt und sorgt an kalten Tagen für eine entspannte Atmosphäre.
    Weiterer Platz ergibt sich im Untergeschoss des Hauses: zwei beheizbare Zimmer (Durchgangszimmer) bieten ausreichend Raum für Gäste und Ihr Hobby. Stauraum ist im Dachspitz sowie der unterkellerten Einzelgarage ausreichend vorhanden.

    Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise und den sehr gepflegten Gesamtzustand. Der von außen gedämmte Keller, die robuste Ziegelbauweise, die gepflegten Holz-Isolierglasfenster mit rustikalen Klappläden und der sonnige West-Balkon sind nur wenige der nennenswerten Punkte. Jedoch muss aufgrund des Alters in den nächsten Jahren die Heizungsanlage sowie der Heizinsatz des Kachelofens erneuert werden.

    Überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
    Vorab können Sie sich einen ersten, virtuellen Eindruck verschaffen. Hier der Link zu unserer 360° Tour: https://3d.das-maklerteam.de/1128/

    - Ziegelmassivbauweise, 36,5 cm Außenwandstärke , Sprossenfenster
    - Hochwertige, gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten
    - Geräumige Küche
    - Hübscher Rundbogen trennt optisch den Wohn- und Essbereich
    - Kachelofen mit Sitzbank für die kalten Tage
    - Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
    - Mahagoni Treppe ins Dachgeschoss und Untergeschoss
    - Gauben sorgen für gute Stehhöhe in zwei der vier Schlafzimmer
    - Balkonzugang von den anderen beiden Zimmern
    - Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Dachflächenfenster
    - Öl-Zentralheizung, 3 x 1.500 Liter Tanks
    - Großzügiger Vorraum, ideal für Familienfeiern bei Schlechtwetter im UG
    - Einzelgarage direkt am Haus
    - Stäbchenparkett im Wohn-/Esszimmer
    - Pflegeleichte PVC- und Fliesenböden im Rest des Hauses
    - Komplett gefliester Keller
    - Lichtgraben an der Westseite

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Kunststoff
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die angegebene Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:
    ca. 111,98 m² Wohnfläche lt. Wohnflächenberechnung EG und DG (inkl. 1/2 Balkon) + ca. 15,35 m² Gästezimmer + 1/2 * ca. 11,90 m² Hobbyraum.

    Weitere Informationen finden Sie auch unter:
    www.das-maklerteam.de

    Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.


    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

    Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    inkl. Einzelgarage
    Stellplatz Freifläche
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    132.50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/09/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.20 km
    Entfernung Grundschule: 1.20 km
    Entfernung Realschule: 1.20 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 1.20 km
    Entfernung Gymnasium: 1.20 km
    Entfernung Flughafen: 87.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 0.90 km
    Entfernung Autobahn: 1.20 km
    Entfernung Bus: 0.30 km
    Entfernung Zentrum: 1.90 km
    Entfernung Hauptschule: 1.20 km
    Diese tolle Doppelhaushälfte liegt sehr ruhig in einer Anwohnerstraße (kein Durchgangsverkehr).
    Die Altstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten, Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar.

    Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist groß und vielseitig, überall finden Sie schöne Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater und das beliebte Inselbad. Im Sommer finden zahlreiche Veranstaltungen statt, z. B. Kino-Open-Air, Nightgroove, Stadtfest, Ruethenfest, Belagerungsfest, Kunstnacht und und und.

    Kontakt
    Wüstenrot Immobilien VKL Strehle
    Herr Günther Strehle
    Schongauer Straße, 20
    86899 Landsberg
    Telefon 08191 308037, 08191 308037 (Zentrale)
    Fax +49 8191 308038
    E-Mail kontakt@das-maklerteam.de
    URL www.Wi-Landsberg.de
    Anbieter kontaktieren
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