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    Landsberg-West - Geräumiges Haus sucht Familienanschluß

    727.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1969
    Hauseingang Landsberg-West - Geräumiges Haus sucht Familienanschluß
    Hauseingang
    • Hauseingang Landsberg-West - Geräumiges Haus sucht Familienanschluß
    • Westseite Landsberg-West - Geräumiges Haus sucht Familienanschluß
    • Ansicht von Süden Landsberg-West - Geräumiges Haus sucht Familienanschluß
    • Blick in den Garten Landsberg-West - Geräumiges Haus sucht Familienanschluß
    • Wohnzimmer im OG Landsberg-West - Geräumiges Haus sucht Familienanschluß
    • Küche OG Landsberg-West - Geräumiges Haus sucht Familienanschluß
    • Schlafzimmer DG Landsberg-West - Geräumiges Haus sucht Familienanschluß
    • Dachwohnung Landsberg-West - Geräumiges Haus sucht Familienanschluß
    • Wohnzimmer EG Landsberg-West - Geräumiges Haus sucht Familienanschluß
    • Keller Landsberg-West - Geräumiges Haus sucht Familienanschluß
    • Erdgeschoß Landsberg-West - Geräumiges Haus sucht Familienanschluß
    • Obergeschoß Landsberg-West - Geräumiges Haus sucht Familienanschluß
    • Dachgeschoß Landsberg-West - Geräumiges Haus sucht Familienanschluß

    Haus kaufen in Landsberg

    Mehrfamilienhaus
    (106731-01578 / ID: 15997368)
    86899 Landsberg
    Deutschland / Landsberg am Lech
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Michael Reitmeir (Vertriebsleiter)
    Roßmarkt 193
    86899 Landsberg am Lech
    https://immobilien.postbank.de/landsberg
    08191 94722-22, 0175 4133199
    08191 94722-29
    Kosten
    Kaufpreis
    727.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    686,00 m²
    Nutzfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In Landsberger Top-Lage wurde dieses großzügig erbaute Haus Anfang der 70er Jahre auf einem sonnigen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Straße errichtet. Der Erbauer hatte damals bereits den Gedanken an einen Erweiterungsbau, so daß die Immobilie auf der nördlichen Grundstücksseite zum Stehen kam. Somit können Sie mit jetziger Bebauung entweder einen großzügigen Garten nutzen oder alternativ einen Erweiterungsbau mit mindestens 5 - 7 Metern oder sogar mehr errichten.

    Mit solch einem Anbau würde sich die heutige Wohnfläche von über 230 m² - verteilt auf drei Stockwerke nochmals um ca. 120 - 180 m² erhöhen. Denkbar wäre auch eine gewerbliche Nutzung bzw. eine TG unter dem Anbau.

    Besonders geeignet ist die Immobilie für eine Großfamilie als Mehrgenerationenhaus oder "Leben und Arbeiten unter einem Dach".

    Das voll unterkellerte Massivhaus wurde über die Jahre immer wieder renoviert und gepflegt.
    Das Dach sowie die Fenster wurden vor einigen Jahren bereits erneuert.
    Jedes Stockwerk kann für sich allein als Wohnung genutzt werden, da jeweils ein Badezimmer sowie Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind. Ein großer Souterrain-Raum im Keller mit großen Fenstern bietet sich als Büro an. Rundum - ein vielseitig nutzbares Haus mit Potential.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15qm


    Zusätzliche Angaben Großzüziges Zwei-Familien-Haus in Top-Lage von Landsberg

    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    218 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.02.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/02/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhig gelegen im Landsberger Westen nahe dem Schongauer Dreieck in einer Zone 30 finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarf vor Ort. Seien es Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten genauso wie eine optimale Verkehrsanbindung an die A96 beim großen Kreisverkehr.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Michael Reitmeir (Vertriebsleiter)
    Roßmarkt 193
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191 94722-22, 0175 4133199
    Fax 08191 94722-29
    URL https://immobilien.postbank.de/landsberg
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