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    LAYER IMMOBILIEN

    Ansehen - kaufen- einziehen und genießen
    Wohlfühlen garantiert !

    679.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    165,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2012
     LAYER IMMOBILIEN<br />
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    •  LAYER IMMOBILIEN<br />
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    • Erdgeschoß LAYER IMMOBILIEN<br />
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    • Obergeschoß LAYER IMMOBILIEN<br />
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    • Untergeschoß LAYER IMMOBILIEN<br />
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    Haus kaufen in Landsberg am Lech

    Reiheneckhaus
    (JG236 / ID: 16700846)
    86899 Landsberg am Lech
    Deutschland
    Empfehlen
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    Anbieter:
    Dipl. Ing. W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Johann Goss
    Romanstrasse 14 a
    80639 München / Nymphenburg
    www.layer-gruppe.de
    089/54 50 50 77, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    089 54 50 50 79
    Kosten
    Kaufpreis
    679.000,00 €
    Provision
    3,57 % incl. Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    165,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    344,00 m²
    Nutzfläche ca.
    19,20 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Es ist ein kleines Wunder, daß in dieser gefragten Wohngegend ein Haus dieser Ausstattung, Raumaufteilung und dem Preis zum Verkauf steht.
    Die Immobilie besteht aus dem Haupthaus und dem Anbau in Holzständerbauweise.
    Mit einem kleinen Vorab-Rundgang möchte ich Sie auf die gemeinsame Besichtigung einstimmen.
    Beginnen wir im Ober/Dachgeschoß mit 3,5 Zimmern mit Sichtdachstuhl und eines mit Galerie, Balkon, Bad und WC. Die Holztreppe führt Sie ins Erdgeschoß mit einem geräumigen Ess- und Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und WC. Der Schwedenofen im Wohnzimmer wird Sie gerade in der kühleren Jahreszeit mit wohltuender Wärme verwöhnen.
    Im Souterrain befindet sich der Hobbyraum.
    Hervorzuheben ist die Vitramo-Infrarotheizung. Die Immobilie ist kernsaniert.
    Die Sommerabende auf der Terrasse und der gepflegte Garten werden Sie begeistern.
    Die Garage mit 17,7 qm, Carport und der Außenstellplatz bieten genügend Platz für Ihren "Fuhrpark".
    Alles in allen eine Immobilie mit Prädikat "ausgezeichnet".

    Vorab einige Details:
    Vitramo Infrarotheizung,
    kernsaniert,
    Balkon,
    Terrasse,
    gepflegter Garten,
    1 Bad und 2 WC,
    Hobbyraum,
    Einbauküche,
    Photovoltaik auf dem Garagendach,
    Keller im Altbau bis zur Bodenplatte gedämmt,
    Altbau komplett kernsaniert,
    Dach im Altbau wurde 2012 neu verschalt,
    Im Hobbyraum kann ohne eine Hebeanlage ein Bad, Dusche, WC und Küche eingebaut werden
    und vieles mehr

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 184.20qm
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 19.9.2027.
    Endenergiebedarf beträgt 83.80 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Möchten Sie hier Ihre Zukunft verbringen ?
    Dann kontaktieren Sie mich bitte zur Beantwortung Ihrer weiteren Fragen und einen Besichtigungstermin. Mein Name ist Johann Goss, Makler und zertifizierter Sachverständiger, Sie erreichen mich mobil unter
    0160 96 701 284.

    2x Carport (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Garagen
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
    Endenergiebedarf
    83.80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/09/19
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    Lage und Besonderheiten
    Landsberg am Lech, eine Stadt, die beste Infrastruktur mit Gemütlichkeit verbindet. Die Immobilie liegt in nachgewiesener Bestlage.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl. Ing. W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Johann Goss
    Romanstrasse 14 a
    80639 München / Nymphenburg
    Telefon 089/54 50 50 77, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    Fax 089 54 50 50 79
    URL www.layer-gruppe.de
    Anbieter kontaktieren
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