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    LAYER HAUS Die Suche hat ein Ende: Ihr Eigenheim in Pitzling wartet auf Sie! (projektierter Neubau)

    1.038.833,00 €
    Wohnfläche ca.:
    159,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2023
    Gartenansicht LAYER HAUS Die Suche hat ein Ende: Ihr Eigenheim in Pitzling wartet auf Sie! (projektierter Neubau)
    Gartenansicht
    • Gartenansicht LAYER HAUS Die Suche hat ein Ende: Ihr Eigenheim in Pitzling wartet auf Sie! (projektierter Neubau)
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    • Erdgeschoss LAYER HAUS Die Suche hat ein Ende: Ihr Eigenheim in Pitzling wartet auf Sie! (projektierter Neubau)
    • Obergeschoss LAYER HAUS Die Suche hat ein Ende: Ihr Eigenheim in Pitzling wartet auf Sie! (projektierter Neubau)
    • Dachgeschoss LAYER HAUS Die Suche hat ein Ende: Ihr Eigenheim in Pitzling wartet auf Sie! (projektierter Neubau)
    • Lageplan LAYER HAUS Die Suche hat ein Ende: Ihr Eigenheim in Pitzling wartet auf Sie! (projektierter Neubau)
    • Beispielbild_Esszimmer LAYER HAUS Die Suche hat ein Ende: Ihr Eigenheim in Pitzling wartet auf Sie! (projektierter Neubau)
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    • Beispielbild_Essbereich LAYER HAUS Die Suche hat ein Ende: Ihr Eigenheim in Pitzling wartet auf Sie! (projektierter Neubau)
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    • Info_Bau-Immobilienmesse_2 LAYER HAUS Die Suche hat ein Ende: Ihr Eigenheim in Pitzling wartet auf Sie! (projektierter Neubau)

    Haus kaufen in Landsberg am Lech / Pitzling

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (GB121K / ID: 22084360)
    86899 Landsberg am Lech / Pitzling
    Deutschland / Landsberg am Lech
    Anbieter:
    Layer Haus AG
    Frau Gabriele Birnbaum
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-haus.de
    08232/ 95 97 80, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    08232/ 95 97 830
    Kosten
    Kaufpreis
    1.038.833,00 €
    Provision
    Provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    159,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    399,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2023
    Verfügbar ab
    Nach Fertigstellung
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Die Firma Layer bietet Ihnen eine Doppelhaushälfte mit ca. 159 m² Wohnfläche und 6 Zimmern auf einem ca. 399 m² großen Grundstück in Landsberg am Lech im Ortsteil Pitzling an.

    Malerarbeiten und Bodenbeläge sowie Terrasse und Zaun im Preis inklusive.
    Hausanschlussgebühren sowie Baunebenkosten ebenfalls im Preis inbegriffen.
    Zzgl. Garage und Stellplatz mit gepflasterter Zuwegung zum Kaufpreis von insgesamt 34.700 €.

    Begleiten Sie uns auf einem Rundgang durch Ihr künftiges Heim mit fünf Zimmern:

    Im Erdgeschoss finden Sie einen großen, hellen Wohn- und Essbereich. Optional kann die Küche offen oder geschlossen werden. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine Haustechnik sind ebenfalls vorhanden.

    Nun folgen Sie uns die Treppe hinauf in das erste Obergeschoss: Hier befinden sich 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 schöne große Kinderzimmer, 1 Bad mit Dusche und Badewanne sowie Ihr Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut.

    Die Errichtung eines Kellers ist optional möglich. Den Preis erhalten Sie auf Anfrage.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie gerne zu einem Beratungstermin ein. Lassen Sie uns gemeinsam über Ihre Wünsche und Vorstellungen sprechen.

    Bitte melden Sie sich zur Terminvereinbarung unter der Rufnummer 08232 - 95 97 8-0 oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@layer-gruppe.de

    Hinweis: Beispielbild enthält Sonderwünsche (z. B. Bepflanzung, Sitzgruppe etc.), die im Preis nicht enthalten sind.

    Es erwartet Sie: Planung, Bauleitung und Ausführung aus einer Hand und langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich.

    Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind unter anderem in Ihrem zukünftigen LayerHAUS inklusive:
    - Bauweise nach GEG 2020
    - eingebaute Markenprodukte von bekannten Lieferanten
    - monolithische Bauweise mit Ytong
    - massive Außen- und Innenwände
    - Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit
    - dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung
    - Fußbodenheizung im ganzen Haus (individuell steuerbar mit Einzelraumthermostaten)
    - Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller (Hans Grohe, Grohe, Ideal-Standard, Vigour)
    - Handtuchheizkörper im Bad
    - schwellenfreie Dusche mit „Regenbrause”
    - massive Holzwangentreppe gebeizt oder geölt in verschiedenen Farbtönen mit Edelstahlsprossen
    - Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
    - moderne Fassaden, wohnliche Details und optimal gestaltete Grundrisse
    - Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
    - alle Arbeiten werden von Handwerkern aus der Region ausgeführt

    Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls
    - Grundstück
    - Baunebenkosten
    - Maler- und Bodenbelagsarbeiten
    - Außenanlagen (z. B. Rasenansaat, Terrasse mit Beonsteinpflaster und Doppel-Stab-Mattenzaun)
    - Pflasterung Zufahrtsstraße und Hauszuwegung.
    - Bauleistungs-, Bauherrenhaftp?icht- und Baugewährleistungsversicherung
    - Baufertigstellungsbürgschaft
    - Qualitätskontrolle mit Zerti?kat durch unabhängigen, zerti?zierten Sachverständigen
    - Festpreis- und Bauzeitgarantie
    - Baugrundgutachten
    - „Blower-Door-Test” (Dichtigkeitsprüfung)

    Neubau in Planung/Realisierung. Energieausweis liegt noch nicht vor.

    Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich:
    1. Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer)
    2. Kosten der Grundstücksteilung und Gebäudeeinmessung

    Gehobene Ausstattung
    Offene Küche
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

    Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir schicken Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu.

    Dies ist eine beispielhafte Projektierung. Unser Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben. Allerdings kann Ihnen nur ein persönliches Gespräch die Informationen liefern, die Sie für so eine wichtige Entscheidung, wie Ihren Hausbau benötigen.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    Sie erreichen Frau Birnbaum telefonisch oder per Email. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

    3x Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • 3 Garagen
    • Stellplatz vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück liegt im südlichen Bereich der Stadt Landsberg am Lech.

    Pitzling ist ein Stadtteil von Landsberg und liegt ca. 5 km südlich der Stadt an einer Lechstaustufe am Ende des Lechparks Pössinger Au.

    Verbinden Sie die angenehme Wohnumgebung mit den vielen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen die Stadt Landsberg und Umgebung bietet. Das Mittelzentrum von Landsberg liegt an der romantischen Straße und zählt zu den sonnigsten Städten Deutschlands. Landsberg hat eine gut erhaltene Altstadt und zählt ca. 30.000 Einwohner.

    Einkäufe für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bäcker oder auch Friseurbesuche können in 5 Autominuten oder mit dem Bus erledigt werden. Die Stadt Landsberg bietet viele kleinere und größere Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Banken.

    Grund-, Real- und Mittelschule sowie Gymnasium sind ebenso mit dem Bus bequem erreichbar. Auch für die Kleinsten ist gesorgt. Mehrere Kindergärten und Kindergrippen sind in Landsberg beheimatet.

    Für Pendler: von der Stadt aus gibt es eine direkte Verbindung zur Bundesstraße A96 Richtung München - Lindau sowie der Bundesstraße B17 Richtung Augsburg - Füssen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Haus AG
    Frau Gabriele Birnbaum
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232/ 95 97 80, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 08232/ 95 97 830
    URL www.layer-haus.de
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