Investmentgelegenheit! Neubau-Mehrfamilienhaus mit 7 ETWs und KfW-Förderung!

Kaufpreis

4.779.900,00 €

Wohnfläche ca.	712,00 m²		Grundstücksfläche ca.	190,00 m²
Zimmeranzahl	23		Verfügbar ab	2023
Zustand	Erstbezug		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Fernwärme

Einmalige Gelegenheit vor den Toren Münchens!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und einem gesunden Wohnungsmix.

Erdgeschoss:
3-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 94,00 m² Wfl.
2-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 69,12 m² Wfl.

1. Obergeschoss:
4-Zimmer Familienwohnung mit ca. 111,00 m² Wfl.
3-Zimmer Etagenwohnung mit ca. 87,59 m² Wfl.

2. Obergeschoss:
4-Zimmer Familienwohnung mit ca. 109,00 m² Wfl.
3-Zimmer Etagenwohnung mit ca. 88,14 m² Wfl.

3. Obergeschoss:
Penthaus-Wohnung mit Dachterrasse und ca. 153,00 m² Wfl.

Gerne übersenden wir Ihnen hierzu die Wohnungsgrundrisse. Auf die Grundrisse kann vom Erwerber noch Einfluss genommen werden.

Förderung:
Das Gebäude befindet sich im Bau. Die Wohnanlage wird nach den neusten KfW 55 Richtlinien erbaut, sodass JEDE Wohneinheit mit einer KfW-Förderung i.H.v. € 120.000,-- bei einem Zinssatz i.H.v. 0,95 % Zins und einem äußerst profitablen Tilgungszuschuss pro Wohneinheit i.H.v. € 18.000,-- gefördert wird.

- Neubau- Eigentumswohnungen nach KfW 55- Standard
- barrierefreier Zugang
- moderne und wertige Ausstattung
- Bemusterung durch Erwerber
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Tiefgaragenstellplätze
- u.v.m.

Zusätzliche Angaben Heizungsart: Fernwärme

Bei Rückfragen oder für einen persönlichen Termin am Grundstück stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot oder beraten Sie rund um das Thema KfW-Förderung.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!


Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.

Tiefgarage (Kaufpreis: 28.900,00 EUR)

• Erstbezug
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Am Papierbach soll, im wahrsten Sinne des Wortes, neuer Lebensraum entstehen. Privat wie beruflich, für alt und jung, allein oder mit anderen, unabhängig oder betreut, naturnah oder stadtverbunden - das neue Viertel ist so vielseitig wie das Leben selbst.
So soll das Quartier am Papierbach mit seinem Wohnung-, Büro-, Einzelhandels-, Gastronomie-, Betreuungs- und Kulturangebot zur Aufwertung der Lebensqualität im Westen Landsbergs beitragen und eine Ergänzung in Landsbergs städtischem Miteinander sein.

Fazit: Eine echte Investmentmöglichkeit in die Zukunft!

Walser Projekt Management GmbH Herr Florian Purger Theatinerstr. 8/III 80333 München

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