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    GROßES REIHENECKHAUS FÜR IHRE FAMILIE

    789.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    171,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2013
    Reserviert mit Balken GROßES REIHENECKHAUS FÜR IHRE FAMILIE
    Reserviert mit Balken
    • Reserviert mit Balken GROßES REIHENECKHAUS FÜR IHRE FAMILIE
    • Fassadenansicht GROßES REIHENECKHAUS FÜR IHRE FAMILIE
    • Wohnraum GROßES REIHENECKHAUS FÜR IHRE FAMILIE
    • mit Kamin GROßES REIHENECKHAUS FÜR IHRE FAMILIE
    • Kinderzimmer GROßES REIHENECKHAUS FÜR IHRE FAMILIE
    • Ihr Team von Veltrup-Immobilien GROßES REIHENECKHAUS FÜR IHRE FAMILIE

    Haus kaufen in Landsberg

    Reiheneckhaus
    (1643 / ID: 18852813)
    86899 Landsberg
    Deutschland / Landsberg am Lech
    Anbieter:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herrn Horst Huber
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf a. A.
    www.veltrup.de
    +49(8192) 995566, +49(173) 5742951, 08192-995566 (Zentrale)
    08192-995577
    Kosten
    Kaufpreis
    789.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    171,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    179,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    DIE IMMOBILIE IST BEREITS VERBINDLICH RESERVIERT BIS ZUM 02.12.2019
    Ein kurzer erster Überblick:
    Erdgeschoss:
    - Eingangsbereich mit Gäste WC und Garberobe
    - hochwertig Einbauküche mit Kochfeld, Backofen und Kühlschrank
    - Ess- und Wohnbereich mit Holzboden und Zugang auf die Terrasse

    Obergeschoss:
    - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
    - Gäste- oder Kinderzimmer mit großem Fenster
    - ca. 30m² großes Kinderzimmer mit Holzboden

    Dachgeschoss:
    - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
    - Kinderzimmer
    - großes Schlafzimmer mit vorgelagerter Loggia

    Untergeschoss:
    - 2 Stauräume
    - großer Hobbyraum
    - Wasch-/Technikraum

    Außenbereich:
    - schöner Garten mit Gartenhütte
    - abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
    - Außenstellplatz

    - hochwertige Einbauküche mit Kochfeld, Kühlschrank und Backofen
    - Holzofen im Wohn- und Essbereich
    - dunkler Steinboden in Küche und Flur
    - elegantes Parkett aus Eiche
    - Fußbodenheizung im gesamten Haus
    - weiße Holz-Zimmertüren
    - elektrische Rollläden an allen Fenstern
    - dezentrale Lüftungsanlage in jedem Zimmer
    - Klingelanlage mit Kamera in jedem Stockwerk
    - Terrasse mit kleinem Gartenhaus
    - KfW 70 Haus

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 4.00qm


    Zusätzliche Angaben KEINE KÄUFERPROVISION - EXKLUSIVVERTRIEB

    Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

    Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de.

    2x Tiefgarage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    64 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.02.2013
    Gültig bis
    19/02/2023
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
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    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Landsberg am Lech ist das Zentrum des Lechrains, der Grenzlandschaft zwischen Altbayern und Schwaben, und liegt rund 55 Kilometer westlich von München und etwa 38 Kilometer südlich von Augsburg an der Romantischen Straße. Eingebettet zwischen dem Hochufer des Lechs und dem Fluss selbst liegt die gut erhaltene, charmante Altstadt. Der beherrschende Bau der Altstadt ist die Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt, das große Wahrzeichen aber das prächtige, gotische Bayertor – Relikt der alten Stadtmauer.
    Auch die alten Salzstadel erinnern an frühere Zeiten – das waren Zeiten der Macht. Denn Landsberg genoss durch Heinrich den Löwen eine hohe wirtschaftliche Bedeutung. Dieser ließ in Landsberg eine Brücke über den Lech errichten, um die bedeutende Salzstraße umzuleiten – natürlich erfolgreich. Dort, wo früher das Salz zwischengelagert wurde, in der Lech- und der Salzstraße, gibt es heute viele kleine Geschäfte, in denen man wunderbar stöbern kann. Auch die anderen Straßen der wunderschönen Altstadt laden zum Bummel durch die kleinen Boutiquen ein. Nette Cafés und gute Restaurants machen die Pausen zum Vergnügen. Das Kino und die Vorstellungen im Stadttheater schaffen den Landsbergern kulturelle Abwechslung. Veranstaltungen wie das Ruethenfest oder das Stadtfest sind stets gut besucht.
    Die alte Salzstadt bietet natürlich nicht nur prächtige alte Bauten mit roten Ziegeldächern und schöne Geschäfte, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Das liegt an ihren hochwertigen Immobilien und an ihrer Lage. Viele Landsberger sieht man am Wochenende auf dem Lech Bootsfahrten unternehmen oder an seinem Ufer spazierengehen. Wanderfreunde erkunden die Gipfel des Alpenvorlands und werden mit klaren Panorama-Ausblicken belohnt – laut dem Deutschen Wetterdienst zählt Landsberg zu den sonnenreichsten Städten in ganz Deutschland. Fast vor der Haustüre liegt der in rund zwanzig Autominuten entfernte Ammersee: ein Eldorado für Wanderer, Wassersportler und Spaziergänger.
    Familien schätzen das gute Bildungsangebot: Landsberg beherbergt neben den allgemeinbildenden Schulen und einer Berufsschule auch zwei renommierte Gymnasien, eine Realschule und eine Waldorfschule. Die jüngsten Bürger der rund 28.700 Einwohner zählenden Kreisstadt sind in den Krippen, Kitas und Kindergärten vor Ort hervorragend untergebracht.
    Modern und fachlich auf dem neuesten Stand präsentiert sich das Klinikum Landsberg. Gemeinsam mit den Fachärzten und Apotheken der Stadt sorgt es für eine umfassende medizinische Versorgung der Einwohner. Selbstverständlich sind auch die Wege zum nächsten Supermarkt nicht weit.
    Pendler wissen die nahe A96-Anschlusstelle zu schätzen. Sie sind in rund 45 Minuten in München. Augsburg erreicht man in weniger als einer halben Stunde. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut ausgebaut. So bleiben Sie auch ohne eigenen Auto mobil.

    Kontakt
    Antwort an:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herrn Horst Huber
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf a. A.
    Telefon +49(8192) 995566, +49(173) 5742951, 08192-995566 (Zentrale)
    Fax 08192-995577
    URL www.veltrup.de
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