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    Familienschatz zum Wachküssen mit Ausbaupotenzial!REH in ruhiger Lage - 86899 Landsberg am Lech

    565.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1972
    Ansicht Haus Garten Familienschatz zum Wachküssen mit Ausbaupotenzial!REH in ruhiger Lage - 86899 Landsberg am Lech
    Ansicht Haus Garten
    • Ansicht Haus Garten Familienschatz zum Wachküssen mit Ausbaupotenzial!REH in ruhiger Lage - 86899 Landsberg am Lech
    • Ausblick Dachfenster Familienschatz zum Wachküssen mit Ausbaupotenzial!REH in ruhiger Lage - 86899 Landsberg am Lech
    • Ansicht Haus Front Familienschatz zum Wachküssen mit Ausbaupotenzial!REH in ruhiger Lage - 86899 Landsberg am Lech
    • Grundstu¨ck eingewachsen Familienschatz zum Wachküssen mit Ausbaupotenzial!REH in ruhiger Lage - 86899 Landsberg am Lech
    • Garage Familienschatz zum Wachküssen mit Ausbaupotenzial!REH in ruhiger Lage - 86899 Landsberg am Lech
    • Gehweg vor dem Haus Familienschatz zum Wachküssen mit Ausbaupotenzial!REH in ruhiger Lage - 86899 Landsberg am Lech
    • Wohnlage Familienschatz zum Wachküssen mit Ausbaupotenzial!REH in ruhiger Lage - 86899 Landsberg am Lech

    Haus kaufen in Landsberg am Lech

    Reiheneckhaus
    (2994 / ID: 22297898)
    86899 Landsberg am Lech
    10809181130501
    Deutschland
    Anbieter:
    Claudia Bader Immobilien
    Herr  Michael Laub
    Plinganserstraße 59
    81369 München
    www.starnbergersee-immobilien.de
    +49 177 7784077
    +49 89 74657942
    Kosten
    Kaufpreis
    565.000,00 €
    Provision
    2,38 % inkl. Mwst. aus dem Kaufpreis - Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    409,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    Bezug sofort bzw. nach Vereinbarung
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf kommt dieses geräumige Reiheneckhaus, Bj. 72 in ruhiger und exklusiver Lage, auf einem sonnigen, ca. 409m² großen, angelegtem Süd-Grundstück.

    Aufteilung und Ausstattungsmerkmale:
    Das stark renovierungsbedürftige Gebäude in Massivbauweise mit ca. 120m² Wfl. zzgl. Nfl., 5 Zi. + 1 Hobbyräume und Waschraum, EG+OG+DG+KG, Garten, sowie großer Einzelgarage bietet viel Phantasie zur passgenauen wohnlichen Wiederherstellung für Ihren persönlichen Bedarf.

    EG: Entreé/Windfang mit anschließenden Gäste-WC, Diele/Treppenhaus, geräumiger Wohn-/Eßbereich mit Austritt auf die großer Garten-Südterrasse, Küche
    OG: Drei helle Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne/Fenster, ein Abstellraum
    DG: Teilausgebautes Dachgeschoß mit einem Schlafzimmer und separatem WC    
    KG: Geräumiger Hobbyraum, eine Waschküche mit Aufgang zum Garten, Heizraum

    • REH mit guter Bausubstanz - in baujahresbedingtem Zustand
    • Holzfenster
    • Holztüren
    • Ölheizung mit 3200 Litertank, zentrale Warmwasseraufbereitung
    • Das Haus ist teilweise mit Rollläden ausgestattet
    • Der Garten hat ein eigenes Gartentor, ist von einer großen Hecke umgeben und nicht einsehbar.


    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    239,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.04.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    06/04/2032
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
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    • 200
    • 225
    • 250
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    Lage und Besonderheiten
    86899 Landsberg am Lech in Oberbayern, bietet eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten. Der Bahnhof von Landsberg am Lech ist per Bus (Haltestelle ca. 100 Meter entfernt), die City der Landeshauptstadt München ist sowohl per Bahn, als auch per PKW in ca.45 Minuten erreichbar. Unweit befindet sich ein Wald, dessen Wege zu den Auen des Lechs und den Wildpark zum Spazieren einlädt. In ca. 15 Gehminuten erreicht man bequem das Stadtzentrum von Landsberg am Lech!

    Kontakt
    Claudia Bader Immobilien
    Herr  Michael Laub
    Plinganserstraße 59
    81369 München
    Telefon +49 177 7784077
    Fax +49 89 74657942
    URL www.starnbergersee-immobilien.de
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