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    Familienidylle auf dem Lande!

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    167,37 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1985
    Titel Familienidylle auf dem Lande!
    Titel
    • Titel Familienidylle auf dem Lande!
    • Titel Familienidylle auf dem Lande!
    • Süd-Ansicht Familienidylle auf dem Lande!
    • Nord-Ansicht Familienidylle auf dem Lande!
    • Nord-West-Ansicht Familienidylle auf dem Lande!
    • Gerätehaus Familienidylle auf dem Lande!
    • Küche Familienidylle auf dem Lande!
    • Essecke Familienidylle auf dem Lande!
    • Kamin Familienidylle auf dem Lande!
    • Kaminzimmer Familienidylle auf dem Lande!
    • Wohnen Familienidylle auf dem Lande!
    • Treppe Familienidylle auf dem Lande!
    • Wintergarten Familienidylle auf dem Lande!
    • Wintergarten Familienidylle auf dem Lande!
    • Bad-EG Familienidylle auf dem Lande!

    Haus kaufen in Landsberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/333-333/2155 / ID: 16801232)
    86899 Landsberg
    Deutschland / Landsberg am Lech
    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Kaufbeuren
    Herr Arnd Holsteg
    Ludwigstr. 26
    87600 Kaufbeuren
    www.sparkasse-kaufbeuren.de
    08341/808-303
    08341/808-297
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    167,37 m²
    Grundstücksfläche ca.
    911,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1985
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Herrlich ruhig und ländlich liegt dieses hübsche Einfamilienhaus in Unterostendorf südwestlich von Landsberg (10 Automin.). Es wurde Mitte der achtziger Jahre in Holzständerbauweise von einem Markenhersteller errichtet und seitdem liebevoll gepflegt und instandgehalten. Die offene moderne Bauweise wird auch heutigen Ansprüchen gerecht. So ist die große Küche mit der langen Kochzeile offen zum Essbereich und dem geräumigen Wohnzimmer. Wer eine geschlossene Küche wünscht, kann Dank des guten Grundrisses diese problemlos neu einteilen und abtrennen.
    Praktisch ist der recht große Raum neben dem Duschbad. Dieser wird aktuell als Abstellraum genutzt, kann aber auch gut als Büro, Gäste- bzw. Kinderzimmer dienen. Das Bad im Erdgeschoß ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.
    Viel Platz bietet der Keller mit seinen 4 Räumen für Hauswirtschaft, Hobby, Party und Vorräte.
    Das ausgebaute Dachgeschoß verblüfft mit seiner Größe. Ein herrlich großes Dachstudio wurde hier eingerichtet und bietet sich für verschiedenste Nutzungen an. Zwei weitere Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Badewanne vervollständigen diese Ebene.
    Der letzte Eigentümer hat seinen Besitz liebevoll gepflegt und fortlaufend instandgehalten. Insbesondere sind die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahre 2000 und die Anbringung eines Vollwärmeschutzes zu erwähnen. Des weiteren wurde 1992 die Errichtung des Wintergartens angestoßen. Damit steht ein weiterer gemütlicher Raum im Erdgeschoß zur Verfügung.
    Wichtig für Internetnutzer ist der Ausbau der Datenautobahn in allen Ortsteilen der Gemeinde. Ab dem Frühjahr stehen hier 50 Mbit/s zur Verfügung auf Antrag ist auch mehr möglich.
    Das Wohnhaus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Fertigteile
    Fußboden: Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    41,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    24.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/09/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Oberostendorf befindet sich in zentraler Lage im nördlichen Landkreis Ostallgäu zwischen B12 und B17 und nahe der A96. Das macht Oberostendorf zu einem interessanten Wohn- und Gewerbestandort.
    Anlässlich der Gebietsreform wurden 1972 die Gemeinde Unterostendorf und 1978 die beiden Gemeinden Gutenberg und Lengenfeld nach Oberostendorf eingemeindet. Seitdem bilden die vier Ortsteile eine Gemeinde die verwaltungstechnisch der Verwaltungsgemeinschaft Westendorf angeschlossen ist.
    Unterostendorf
    Das kleine Dorf Unterostendorf liegt 5 Fußminuten nordöstlich von Oberostendorf am Hühnerbach. In dem gepflegten Straßendorf leben ca. 280 Einwohner. Der Kindergarten befindet sich etwa 2 Autominuten entfernt in Gutenberg und die Grundschule etwa 5 Autominuten entfernt in Westendorf.
    Am Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus, eine Bankfiliale vorhanden. Mehrmals täglich bestehen Busverbindungen der Linie 16 und 17 nach Buchloe und Kaufbeuren.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Kaufbeuren
    Herr Arnd Holsteg
    Ludwigstr. 26
    87600 Kaufbeuren
    Telefon 08341/808-303
    Fax 08341/808-297
    URL www.sparkasse-kaufbeuren.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.