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    Einfamilienhaus im Landsberger Osten

    845.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1976
    Hausansicht Einfamilienhaus im Landsberger Osten
    Hausansicht
    • Hausansicht Einfamilienhaus im Landsberger Osten
    • Erdgeschoss Einfamilienhaus im Landsberger Osten
    • Dachgeschoss Einfamilienhaus im Landsberger Osten
    • schön eingewachsener Garten Einfamilienhaus im Landsberger Osten
    • Wohnzimmer Einfamilienhaus im Landsberger Osten
    • Essbereich Einfamilienhaus im Landsberger Osten
    • Küche Einfamilienhaus im Landsberger Osten
    • Gäste-WC Einfamilienhaus im Landsberger Osten
    • Eingangsbereich im Erdgeschoss Einfamilienhaus im Landsberger Osten
    • Holztreppe Einfamilienhaus im Landsberger Osten
    • Elternschlafzimmer Einfamilienhaus im Landsberger Osten
    • Kinderzimmer Einfamilienhaus im Landsberger Osten
    • weiteres Kinderzimmer Einfamilienhaus im Landsberger Osten
    • Ankleide Einfamilienhaus im Landsberger Osten
    • Flur im Dachgeschoss Einfamilienhaus im Landsberger Osten

    Haus kaufen in Landsberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/084-084/4410 / ID: 18194155)
    86899 Landsberg
    Deutschland / Landsberg am Lech
    Anbieter:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Frau Bettina Otto
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    www.sparkasse-landsberg.de
    08191/124-3310
    08191/124-2401
    Kosten
    Kaufpreis
    845.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    667,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Mitte der siebziger Jahre in massiver Ziegelbauweise errichtete, klassische Einfamilienhaus bietet sowohl Familien wie auch Paaren ideale Wohnräume.
    Eine praktische Raumaufteilung und ein schön eingewachsenes Grundstück lassen keine Wünsche offen.
    Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit separater Küche und einem weiteren Zimmer - nutzbar z. B. als Büro oder Hauswirtschaftsraum. Das Gäste-WC und die Garderobe liegen im Eingangsbereich.
    Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum. Mitunter bietet das Tageslichtbad genügend Platz für Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken.
    Das Haus ist mit einem Heizraum sowie einem großen, beheizbaren Hobbyraum zur flexiblen Nutzung teilunterkellert.
    Der wunderschön eingewachsene Garten lädt zum Entspannen ein. Auf der Ostseite geht das Herz für Gartenliebhaber auf.

    Die direkt an den Hauseingang angrenzende Garage verfügt über praktische Ausstattungsmerkmale, wie eine Werkstatt im hinteren Teil und eine Türe zum Garten. Vor der Garage könnte eine Überdachung bzw. ein Carport angebaut werden.

    Das Süddach des Hauses wurde neu eingedeckt und auch das Garagendach wurde unlängst erneuert. Die Heizungsanlage ist ca. zehn Jahre alt.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    199,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/02/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Landsberg am Lech verfügt über eine wunderschöne Altstadt, gute Einkaufsmöglichkeiten und romantische Cafés sowie ein Schwimmbad im Zentrum direkt am Lech gelegen. Der Wildpark am Fluss lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

    Im Landsberger Osten sind viele Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe, z. B. das große Fachmarktzentrum. Dieses ist in ca. drei Minuten per Auto zu erreichen, auch die Autobahnauffahrt Landsberg Ost (A96) nach München – Lindau ist keine fünf Minuten entfernt.
    Zu Fuß ist man in weingen Minuten direkt in der Altstadt.

    Sämtliche Schulen wie Grundschule, Realschule, Gymnasium, Berufs- und Fachoberschule und Waldorfschule sind in Landsberg vorhanden.

    Neben einem breit gefächerten Einzelhandel und Gewerbe gibt es eine Vielzahl an Ärzten und das Krankenhaus Landsberg.

    Wunderschöne Freizeitgebiete am westlichen Ammersee und entlang des Lechs sind von hier aus leicht zu erreichen.
    Mitten in den Bergen ist man in ca. einer Stunde.

    Landsberg am Lech ist auf Grund seiner sehenswerten Altstadt und den vielfältigen Freizeit – und Naturerlebnissen absolut lebenswert.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Frau Bettina Otto
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191/124-3310
    Fax 08191/124-2401
    URL www.sparkasse-landsberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.