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    AkuRat Immobilien - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Landsberg am Lech

    1.220.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    332,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1956
    Bilder (42) AkuRat Immobilien - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Landsberg am Lech
    Bilder (42)
    • Bilder (42) AkuRat Immobilien - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Landsberg am Lech
    • Ansicht Haus Eingangsbereich AkuRat Immobilien - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Landsberg am Lech
    • EG Wohnzimmer AkuRat Immobilien - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Landsberg am Lech
    • EG Küche AkuRat Immobilien - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Landsberg am Lech
    • Terrasse und Garten AkuRat Immobilien - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Landsberg am Lech
    • Wohn-/Schlafzimmer AkuRat Immobilien - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Landsberg am Lech
    • EG Küche AkuRat Immobilien - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Landsberg am Lech
    • OG Balkon AkuRat Immobilien - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Landsberg am Lech
    • OG Küche AkuRat Immobilien - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Landsberg am Lech
    • OG Schlaf-/Kinderzimmer AkuRat Immobilien - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Landsberg am Lech
    • DG Wohnzimmer AkuRat Immobilien - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Landsberg am Lech
    • DG Schlafzimmer AkuRat Immobilien - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Landsberg am Lech
    • Treppenhaus AkuRat Immobilien - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Landsberg am Lech
    • Hausansicht AkuRat Immobilien - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Landsberg am Lech
    • Grundriss EG AkuRat Immobilien - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Landsberg am Lech

    Haus kaufen in Landsberg

    Mehrfamilienhaus
    (9212#I4U0q / ID: 20087322)
    86899 Landsberg
    Deutschland / Landsberg am Lech
    Anbieter:
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team HerrschingVK
    Seestr. 7
    82211 Herrsching
    www.AkuRat.net
    +49 8152 9652612 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    1.220.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    332,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.278,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In zentraler Lage in Landsberg mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus. Es wurde 1956 mit 2 Vollgeschossen und Dachgeschoss auf einem 1278 m² großen Grundstück erstellt. Es verfügt über 6-Wohneinheiten mit einer Doppelgarage. Ein gepflegter Garten mit Terrasse und Sitzmöglichkeiten bietet Raum im Freien. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über einen Balkon. Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil. Der Hausmeister wohnt im Objekt und pflegt dieses sehr gut. Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 336 m².
    Alle Wohnungen sind gut vermietet und die jährliche Mieteinnahme beträgt € 39.600,-.
    Die Aufstellung der Mieten erhalten Sie auf Anfrage!


    Kaufpreis: € 1.220.000,-

    Verfügbar: ab sofort

    Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt. v. Kaufpreis

    Der Stil des Hauses ist, wie die umliegenden Häuser, durch das Baujahr von 1956 geprägt
    - Großer Gemeinschaftsgarten
    - Doppelgarage
    - Die Fenster wurden im Jahr 2011 ausgetauscht und sind aus wartungsfreiem Kunststoff
    - Die Heizungsanlage wurde teilweise 2006 erneuert, Warmwasser-/ Heizungsablese
    über Funk
    - Die Wohnungen sind mit Küchenzeilen und Elektrogeräten ausgestattet
    - Zuverlässige Mieter
    - Mieteinnahmen p.a.€ 39.600,-
    - 1278 m² Grund
    - ca. 336 m² Wohnfläche
    - Gepflegter großer Garten
    - Unweit des Naherholungsgebietes am Lech

    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
    Über 28 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
    hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 880 Vermittlungen p. a.

    Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.

    Haftungsausschluss
    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet!
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    189.0 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    11/03/2030
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Landsberg am Lech liegt im oberbayerischen Voralpenland, an der Nahtstelle von Bayern und Schwaben. Die zentrale Lage zwischen den Großstädten München und Augsburg, das gut ausgebaute Straßenverkehrsnetz eine landschaftlich intakte Region mit hohem Freizeitwert sind hier beispielhaft zu nennen. Ebenso die im Vergleich zum „Speckgürtel” von München niedrigen Miet- und Bodenpreise. Mit der A96 besitzt der Landkreis eine hervorragende Verbindung zur Landeshauptstadt. Zentral gelegen zur Landeshauptstadt München oder in die Fuggerstadt Augsburg.

    Anbindung:
    direkte Autobahnanbindung A96 München-Lindau / Fahrzeit München-Zentrum ca. 40 Min.; Flughafen München / Fahrzeit ca. 45 Min.; Bahnhof Landsberg – Zugverbindung nach München (Hbhf. München/Fahrzeit ca. 50 Min.) und nach Kaufering / Augsburg

    Infra:
    Kindergärten alle Schulen (Grund/Haupschule/Realschule/Gymnasium)Einkaufs-möglichkeiten jegl. Art; Krankenhaus / Ärzte aller Art

    Freizeit & Erholung
    Alpen in ca. 45 Min.; Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; Erholung, malerische Orte, barocke Kirchen, gemütliche Wirtshäuser und eine atemberaubende Landschaft erwarten Sie.

    Kontakt
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team HerrschingVK
    Seestr. 7
    82211 Herrsching
    Telefon +49 8152 9652612 (Zentrale)
    URL www.AkuRat.net
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