Viel Platz für die ganze Familie - gepflegtes Anwesen mit großem Garten und Scheunenkomplex

Kaufpreis

299.000,00 €

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3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Wohnfläche ca.	180,00 m²		Grundstücksfläche ca.	925,00 m²
Nutzfläche ca.	150,00 m²		Zimmeranzahl	7
Baujahr	1938		Verfügbar ab	sofort
Etagenanzahl	2		Zustand	modernisiert
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Öl

Das geräumige Anwesen befindet sich am Rande des Ortszentrums in Ecklage.

Das Grundstück umfasst das gepflegte Wohnhaus, Nebengebäude mit einer weiteren Wohnung, eine Garage, eine sehr gut erhaltene Scheune sowie Hof und einen großen Garten.

Das Wohnhaus ist beräumt und kann sofort bezogen werden.
Die Räumlichkeiten sind praktisch aufgeteilt und bieten auch für eine mehrköpfige Familie ausreichend Platz zur Entfaltung.

Im Anbau befindet sich im Obergeschoss eine weitere separate Wohnung.

Der Scheunenkomplex ist sehr geräumig und gepflegt und bietet viel Platz zum Unterstellen von Fahrzeugen und Maschinen aller Art sowie Lagermöglichkeiten in Hülle und Fülle.

Der große Garten wurde bis zuletzt für den Eigenanbau von Obst und Gemüse genutzt.

Die Räume im Wohnhaus sind praktisch geschnitten und haben allesamt eine großzügige Raumhöhe.

Wohnzimmer und Küche sind noch mit Mobiliar eingerichtet, welches auch im Haus verbleiben kann.

Der hohe und gepflegte Dachboden bietet bei Interesse auch noch Platz für den Ausbau zu Wohnzwecken.

Standard-Ausstattung
Wasch-/Trockenraum
Bad mit Fenster
Gesamtfläche: 330.00qm
Gartenfläche: 400.00qm
Kellerfläche: 30.00qm
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 16.00qm

Zusätzliche Angaben Bitte nutzen Sie die Möglichkeit, das Haus in unserem virtuellen 360°-Rundgang zu besichtigen.

2x Stellplatz Freifläche

Kabel/Sat-TV

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Keller
• 1 Garage
• 3 Stellplätze
• Garten (Größe: 400.00 m²)
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	134.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	D
Gültig bis	2032/04/09

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1938

Ditfurt ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Harz.

Die im Tal der Bode liegende Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Vorharz und liegt etwa sieben Kilometer nordöstlich von Quedlinburg entfernt.

In unmittelbarer Nähe des Ortes (zwischen Quedlinburg und Ditfurt) gibt es eine Auffahrt (Quedlinburg Ost / L66) zur neu entstandenen Bundesautobahn 36.

Ditfurt besitzt mit der Bahnstrecke Halberstadt-Quedlinburg-Thale Anschluss an das Eisenbahnnetz.

Durch eine Buslinie der Harzer Verkehrsbetriebe ist Ditfurt mit der Stadt Quedlinburg verbunden.

RAUM_IMMOBILIEN Herr Ron Seidler Johannesstr. 165 99084 Erfurt

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