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    Denkmalgeschütztes Wohn u. Geschäftshaus nahe der Fußgängerzone

    429.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    452,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
     Denkmalgeschütztes Wohn u. Geschäftshaus nahe der Fußgängerzone
    •  Denkmalgeschütztes Wohn u. Geschäftshaus nahe der Fußgängerzone

    Haus kaufen in Wernigerode

    Mehrfamilienhaus
    (44210107-00598 / ID: 16728698)
    38855 Wernigerode
    Deutschland / Nordharz, Wernigerode
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Siglinde Feicht
    Denninger Straße 132
    81927 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 548045-15, 0176 32885302
    089 548045-55
    Kosten
    Kaufpreis
    429.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    452,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.052,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    7
    Gewerbeeinheiten
    2
    Befeuerungsart
    Gas, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Fachwerkgebäude liegt nahe der von Touristen belebten Fußgängerzone, es besteht aus einer eingeschossigen Gewerbeeinheit, einem zweigeschossigen Vorder- und Hinterhaus sowie teilweise ausgebautem Dachgeschoß und ist in folgende Einheiten aufgeteilt:
    1. Gewerbeeinheit ca. 443 m², 2. Gewerbeeinheit ca. 62 m²,
    7 Wohneinheiten von ca. 54 m² - 72 m² insgesamt ca. 452 m².
    5 PKW-Stellplätze
    Baujahr ca. um 1830 u. 1880, in den 90`er Jahren bis ca. Anfang 2000 erfolgten Aus- und Umbaumaßnahmen in Verbindung mit Modernisierungen der Wohnungen u. der Gewerbeeinheiten.
    Weitere Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten stehen an.

    Bauweise: Holz
    Gesamtfläche: 957qm
    Vermietb. Fläche: 957qm


    Zusätzliche Angaben Das Gebäude ist als Kulturdenkmal gemäß § 2Abs. 2 Punkt 2 DenkmSchG LSA -
    Teil des Denkmalbereiches "Straßenzug".
    Aktuell sind 5 Wohnungen vermietet, Mieteinnahmen mtl. kalt 1.596,- €

    denkmalgeschützt
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Nahe des Stadtzentrums von Wernigerode gelegen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Modegeschäfte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte und Banken liegen nur ca. 150 m entfernt.
    Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 300 m. Anbindung an das Streckennetz der DB in Richtung Hannover und Halle. Wernigerode befindet sich an der Bundesstraße B 6 und B 244.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Siglinde Feicht
    Denninger Straße 132
    81927 München
    Telefon 089 548045-15, 0176 32885302
    Fax 089 548045-55
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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