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    Top Lage zum top Preis!

    199.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    128,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1965
    Wohnzimmer Top Lage zum top Preis!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Top Lage zum top Preis!
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    Haus kaufen in Landau an der Isar

    Reihenmittelhaus
    (882070 / ID: 16861195)
    94405 Landau an der Isar
    Deutschland / Landau (Isar)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    0871/43 04 17-20
    Kosten
    Kaufpreis
    199.900,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    128,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    240,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wir freuen uns, Ihnen hier exklusiv ein älteres Reihenmittelhaus mit Garage und überdachter Terrasse anbieten zu dürfen. Dieses in Massivbauweise erbaute Haus stammt aus 1965 und wurde im Laufe der Jahre durch zahlreiche Erneuerungen und Modernisierungen gut erhalten. Aufgeteilt ist es im Erdgeschoss in eine Küche, ein geräumiges Durchgangszimmer, das Gäste-WC und ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume und das Bad mit Wanne und Fenster. Der Keller des Hauses - mit seinen vier trockenen Räumen - ist sowohl von innen als auch von außen zu betreten und abgerundet wird das Angebot von einer großen Einzelgarage (3m x 8m) mit davor nutzbarem Stellplatz. Beheizt wird es seit 2000 durch eine Öl-Zentralheizung, welche im Kachelofen untergebracht ist und die Wärme somit sehr zentral im Haus verteilt. Zur besseren Energieeffizienz tragen auch die 2004 verbauten, Kunststofffenster sowie das 2005/06 erneuerte und gedämmte Dach bei. Die Böden sind mit Teppich und Linoleum belegt. Das ca. 240 qm große Grundstück ist komplett umzäunt. Auch wenn dieses Objekt im Laufe der Jahre gut erhalten wurde und die Basis stimmt, so gibt es doch das Ein oder Andere daran zu renovieren. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen. Sie bietet noch sehr viel mehr. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin 0871/43 04 17-0. Ihr Ansprechpartner ist Herr Sedlmeier. Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Öl-Heizung 2000 * Garage * Keller * Bad mit Wanne u. Fenster * Gäste-WC * Kunststofffenster, Haus- und Terrassen-Tür (2004) * Holz-Innentüren



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Instandhaltungen:
    * 1990 Strom erneuert
    * 2000 Ölheizung
    * 2004 Kunststofffenster und Haustüre
    * 2005/06 Dach und Dachdämmung
    * 2013 Innendämmung, Böden und Küche
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    395 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    Lage und Besonderheiten
    Im Herzen Niederbayerns zwischen dem Dreieck Landshut-Straubing-Deggendorf liegt die Stadt Landau als Mittelzentrum des Landkreises Dingolfing-Landau.
    Landau verfügt über eine grundlegende Infrastruktur und bietet seinen
    ca. 13.000 Einwohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Kindergarten, Grund-/Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Sportstätten, Ärzte und Apotheken, Einzelhandel und Gewerbeansiedlungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

    Die Vorzüge der Lage:
    * ca. 15 km östlich von Dingolfing
    * Autobahn A92 in ca. 5 Minuten erreicht
    * regelmäßig verkehrende Buslinien
    * eigene Bahnverbindung Richtung Dingolfing, München und Passau

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    Telefon 0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    Fax 0871/43 04 17-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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