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    Tiny House - Kleiner Wohntraum bei Zeholfing

    255.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1967
    Titelbild Tiny House - Kleiner Wohntraum bei Zeholfing
    Titelbild
    • Titelbild Tiny House - Kleiner Wohntraum bei Zeholfing
    • Lageplan Tiny House - Kleiner Wohntraum bei Zeholfing
    • Hauseingang und Blick auf die Terrasse Tiny House - Kleiner Wohntraum bei Zeholfing
    • Nördliche Außenansicht Tiny House - Kleiner Wohntraum bei Zeholfing
    • Terrasse mit Nebengebäude Tiny House - Kleiner Wohntraum bei Zeholfing
    • Rückansicht Tiny House - Kleiner Wohntraum bei Zeholfing
    • Wohn- und Esszimmer Tiny House - Kleiner Wohntraum bei Zeholfing
    • Wohn-und Esszimmer mit Durchgang zur Küche Tiny House - Kleiner Wohntraum bei Zeholfing
    • Schlafzimmer mit Schwedenofen Tiny House - Kleiner Wohntraum bei Zeholfing
    • separate Toilette Tiny House - Kleiner Wohntraum bei Zeholfing
    • Visitenkarte Tiny House - Kleiner Wohntraum bei Zeholfing

    Haus kaufen in Landau

    Villa / Bungalow
    (1/20/305-305/010007 / ID: 22334265)
    94405 Landau
    Deutschland / Landau (Isar)
    Anbieter:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Herr Christopher Pertler
    Marienplatz 5/7
    84130 Dingolfing
    www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
    08731 502 3135, 0175 8804148
    08731 502-2489
    Kosten
    Kaufpreis
    255.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    723,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1967
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Das 1967 erbaute Wohnhaus wurde 2009 erweitert und 2019 kernsaniert.
    Auf circa 65 m² Wohnfläche finden Sie alles vor, was Sie sich für Ihre Wohnsituation wünschen.

    Sie betreten den kleinen Eingangsbereich und gelangen von dort in den Flur der Immobilie, aufgrund der offenen Bauweise erblicken Sie sofort die neuwertige Küche sowie den angrenzenden Ess- und Wohnbereich.
    Des Weiteren ein Wohn- und Schlafzimmer, die vom Bad getrennte Toilette und das kleine Duschbad komplettieren den stilvollen Wohntraum. Im Flurbereich wurde ein kleiner Abstellbereich geschaffen, hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine.

    Zwei Pelletöfen temperieren Ihr Wohnhaus mit wohliger Wärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektroboiler.

    Alle weiteren Versorgungsleitungen wurden im Zuge der Sanierung erneuert, entsprechend den aktuellen Vorschriften.

    Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 723 m² dient ein Schuppen sowie ein Pavillon mit Abstellraum als ausreichend überdachte Sitzfläche und auch als Lagerfläche. Sonnenanbeter kommen dank der großen Terrassenfläche auf Ihre Kosten.

    Für Ihre Fahrzeuge steht ein gepflasterter Hofbereich zur Verfügung.

    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahrwärmeerzeuger 2009
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    294,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.08.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/08/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Ortschaft Kleegarten befindet sich circa zehn Minuten Fahrzeit entfernt von Landau a. d. Isar.

    Die Stadt Landau bietet alles, was die Familie braucht: bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten, vom Gymnasium bis zur Montessori-Schule, einen breiten Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben.

    Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Herr Christopher Pertler
    Marienplatz 5/7
    84130 Dingolfing
    Telefon 08731 502 3135, 0175 8804148
    Fax 08731 502-2489
    URL www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.