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Titelbild
Haus kaufen in LandauReihenmittelhaus
(1/20/305-305/010110 / ID: 22711315)
94405 Landau
Deutschland / Landau (Isar)
Anbieter:
Sparkasse Niederbayern-Mitte
www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
Herr Christopher Pertler Marienplatz 5/7 84130 Dingolfing
08731 502 3135, 0175 8804148
08731 502-2489
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das Reihenmittelhaus wurde 1962 in Massivbauweise erbaut und bietet Ihnen auf circa 95 m² Wohnfläche Platz für Ihre Familie.
Sie betreten das hochparterre Erdgeschoss über einen vorgelagerten Windfang, der angrenzende Flur öffnet Ihnen den Weg in die Küche mit Essecke sowie in das helle und einladende Wohnzimmer des Objektes. Das Stockwerk wird durch eine kleine Gästetoilette ergänzt. Im Obergeschoss der Immobilie bieten Ihnen drei Wohnräume Platz zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohngestaltung. Das Tageslichtbad bietet Platz für Badewanne, Toilette und Waschbecken. Das Kellergeschoss des Objektes wurde 2017 teilsaniert, z.B. wurde eine Versiegelung des Bodens sowie der Wände gegen Feuchtigkeit durchgeführt. In zwei Kellerräumen können Sie Ihre persönlichen Gegenstände einlagern, ein Treppenaufgang in den Garten bietet Ihnen hierbei weitere Möglichkeiten. Die Heizung des Objektes wurde 2010 erneuert, die Temperierung der Räume als auch die Bereitstellung des Warmwassers erfolgt über die installierte Öl-Zentralheizung. Die Technik des Hauses wurde fortlaufend gewartet, ist jedoch im Bereich der Elektrik und der Wasserleitungen dem Baujahr zuzuordnen. Der kleine Gartenanteil ist richtig Süden ausgerichtet, eine überdachte Terrasse rundet den Außenbereich stimmig ab. Als Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Die Grundstücksfläche beträgt 175 m². Vor Bezug ist eine Sanierung des Objektes notwendig! Badewanne Bad mit Fenster
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Supermärkte Aldi, Netto und Penny sind nicht weit entfernt und fußläufig erreichbar.
Weitere Dinge des täglichen Gebrauchs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Stadt Landau bietet alles, was die Familie braucht: bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten, vom Gymnasium bis zur Montessori-Schule, einen breiten Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben. Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
