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    Reihenmittelhaus in Landau an der Isar - untere Stadt -

    240.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1962
    Titelbild Reihenmittelhaus in Landau an der Isar - untere Stadt -
    Titelbild
    • Titelbild Reihenmittelhaus in Landau an der Isar - untere Stadt -
    • Lageplan Reihenmittelhaus in Landau an der Isar - untere Stadt -
    • Grundriss Erdgeschoss Reihenmittelhaus in Landau an der Isar - untere Stadt -
    • Grundriss Obergeschoss Reihenmittelhaus in Landau an der Isar - untere Stadt -
    • Grundriss Kellergeschoss Reihenmittelhaus in Landau an der Isar - untere Stadt -
    • Südliche Hausansicht Reihenmittelhaus in Landau an der Isar - untere Stadt -
    • Überdachte Terrasse Reihenmittelhaus in Landau an der Isar - untere Stadt -
    • Zugang mit Garage Reihenmittelhaus in Landau an der Isar - untere Stadt -
    • Flur im Erdgeschoss Reihenmittelhaus in Landau an der Isar - untere Stadt -
    • Treppenaufgang Reihenmittelhaus in Landau an der Isar - untere Stadt -
    • Küche Reihenmittelhaus in Landau an der Isar - untere Stadt -
    • Gäste-WC I Reihenmittelhaus in Landau an der Isar - untere Stadt -
    • Gäste-WC II Reihenmittelhaus in Landau an der Isar - untere Stadt -
    • Wohnzimmer Reihenmittelhaus in Landau an der Isar - untere Stadt -
    • Wohnzimmer II Reihenmittelhaus in Landau an der Isar - untere Stadt -

    Haus kaufen in Landau

    Reihenmittelhaus
    (1/20/305-305/010110 / ID: 22711315)
    94405 Landau
    Deutschland / Landau (Isar)
    Anbieter:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Herr Christopher Pertler
    Marienplatz 5/7
    84130 Dingolfing
    www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
    08731 502 3135, 0175 8804148
    08731 502-2489
    Kosten
    Kaufpreis
    240.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    175,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1962
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Reihenmittelhaus wurde 1962 in Massivbauweise erbaut und bietet Ihnen auf circa 95 m² Wohnfläche Platz für Ihre Familie.

    Sie betreten das hochparterre Erdgeschoss über einen vorgelagerten Windfang, der angrenzende Flur öffnet Ihnen den Weg in die Küche mit Essecke sowie in das helle und einladende Wohnzimmer des Objektes.
    Das Stockwerk wird durch eine kleine Gästetoilette ergänzt.

    Im Obergeschoss der Immobilie bieten Ihnen drei Wohnräume Platz zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohngestaltung.
    Das Tageslichtbad bietet Platz für Badewanne, Toilette und Waschbecken.

    Das Kellergeschoss des Objektes wurde 2017 teilsaniert, z.B. wurde eine Versiegelung des Bodens sowie der Wände gegen Feuchtigkeit durchgeführt.
    In zwei Kellerräumen können Sie Ihre persönlichen Gegenstände einlagern, ein Treppenaufgang in den Garten bietet Ihnen hierbei weitere Möglichkeiten.

    Die Heizung des Objektes wurde 2010 erneuert, die Temperierung der Räume als auch die Bereitstellung des Warmwassers erfolgt über die installierte Öl-Zentralheizung.
    Die Technik des Hauses wurde fortlaufend gewartet, ist jedoch im Bereich der Elektrik und der Wasserleitungen dem Baujahr zuzuordnen.

    Der kleine Gartenanteil ist richtig Süden ausgerichtet, eine überdachte Terrasse rundet den Außenbereich stimmig ab.

    Als Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage zur Verfügung.
    Die Grundstücksfläche beträgt 175 m².

    Vor Bezug ist eine Sanierung des Objektes notwendig!

    Badewanne
    Bad mit Fenster


    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    278,33 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.10.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/10/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Supermärkte Aldi, Netto und Penny sind nicht weit entfernt und fußläufig erreichbar.
    Weitere Dinge des täglichen Gebrauchs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
    Die Stadt Landau bietet alles, was die Familie braucht: bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten, vom Gymnasium bis zur Montessori-Schule, einen breiten Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben.
    Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Herr Christopher Pertler
    Marienplatz 5/7
    84130 Dingolfing
    Telefon 08731 502 3135, 0175 8804148
    Fax 08731 502-2489
    URL www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.