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    Doppelhaushälfte in Landau - obere Stadt

    248.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1994
    Außenansicht 4:3 Doppelhaushälfte in Landau - obere Stadt
    Außenansicht 4:3
    • Außenansicht 4:3 Doppelhaushälfte in Landau - obere Stadt
    • Nordwestseite Doppelhaushälfte in Landau - obere Stadt
    • Südwestseite Doppelhaushälfte in Landau - obere Stadt
    • Ein Blick über die Hecke zu Haus und Garage Doppelhaushälfte in Landau - obere Stadt
    • Weg zum Haus Doppelhaushälfte in Landau - obere Stadt
    • ein schöner eingewachsener Garten Doppelhaushälfte in Landau - obere Stadt
    • Terrasse und Balkon Doppelhaushälfte in Landau - obere Stadt
    • Die Terrasse wurde zusätzlich noch vergrößert Doppelhaushälfte in Landau - obere Stadt
    • Der Zugangsbereich ist überdacht Doppelhaushälfte in Landau - obere Stadt
    • Balkon Doppelhaushälfte in Landau - obere Stadt
    • Windfang Doppelhaushälfte in Landau - obere Stadt
    • Platz für Ihre Küche Doppelhaushälfte in Landau - obere Stadt
    • Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon Doppelhaushälfte in Landau - obere Stadt
    • Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse Doppelhaushälfte in Landau - obere Stadt
    • separates Gäste-WC Doppelhaushälfte in Landau - obere Stadt

    Haus kaufen in Landau

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/305-162/5633 / ID: 16058792)
    94405 Landau
    Deutschland / Landau (Isar)
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    Anbieter:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Frau Andrea Schmiedsberger
    Hauptstr. 2
    94405 Landau a.d.Isar
    www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
    09421 863-3435, 0175 8804148
    09421 863-3499
    Kosten
    Kaufpreis
    248.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    360,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1994
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1994 in Ziegelbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120m² genügend Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, das Wohnzimmer, ein separates Gäste-WC sowie Windfang und Flur. Die Terrasse ist sehr groß und nach Süden ausgerichtet. Im Obergeschoss sind ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie zwei Schlafzimmer untergebracht. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet genügend Platz für ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und Abstellbereich. Als Bodenbeläge fanden Fliesen und Laminat Verwendung. Die Türen und Fenster bestehen aus Holz. Alle Fenster und Balkontüren sind mit Rollläden versehen. Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung. Das Haus ist voll unterkellert, der Keller ist komplett gefliest. Im großen Kellerraum gibt es einen Heizkörper. Eine Garage und ein Stellplatz gehören dazu. Eine weitere Garage gehört je zur Hälfte zu diesem und zum Nachbarhaus und dient als tolle Lagerfläche für Fahrräder, Mülltonne, Rasenmäher und vieles mehr. Der kleine nicht einsehbare Garten lädt zum Verweilen ein. Das Haus ist sofort beziehbar. Grundstück ca. 360m².

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kompakt und gut - ideal für Ihre Familie!

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    85,8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/07/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in begehrter Lage in Landau - obere Stadt.
    Trotz der ruhigen Lage bietet Ihnen Landau eine hervorragende Infrastruktur. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Landau hat mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium. Weiterführende Schulen gibt es in Deggendorf, Straubing oder Landshut.
    Neben den Geschäften für den täglichen Bedarf, bietet Ihnen Landau Ärzte, Apotheken, Restaurants, das niederbayrische Vorgeschichtsmuseum und vieles mehr.
    Freizeitbegeisterte haben diverse Möglichkeiten: Freibad, Hallenbad, Dreifachsporthalle, Fußballstadion und einiges mehr.
    Kulturell bietet Landau 2 Museen ein Kulturzentrum und ein vielfältiges Vereinsleben.
    Landau hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die BAB A 92 München-Deggendorf ist in 8 Minuten zu erreichen. Außerdem führt die B 20 Straubing-Burghausen am Ort vorbei.
    Ein Bahnhof auf der Strecke München-Passau befindet sich ebenfalls am Ort.
    Der BMW Standort Dingolfing ist innerhalb von 20 Minuten erreichbar, Straubing oder
    Deggendorf innerhalb von 25 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Frau Andrea Schmiedsberger
    Hauptstr. 2
    94405 Landau a.d.Isar
    Telefon 09421 863-3435, 0175 8804148
    Fax 09421 863-3499
    URL www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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