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Titelbild
Haus kaufen in LandauVilla / Bungalow
(1/20/305-305/010174 / ID: 23268264)
94405 Landau
Deutschland / Landau (Isar)
Anbieter:
Sparkasse Niederbayern-Mitte
www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
Herr Christopher Pertler Marienplatz 5/7 84130 Dingolfing
09421 863 3135, 0175 8804148
09421 863-2489
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
In ruhiger Wohnlage von Landau an der Isar in der unteren Stadt, erwartet Sie ein freistehender gepflegter Bungalow der ca. 1950 gebaut und im Jahr 1970 erweitert und zugleich modernisiert wurde. Ihr neues Eigenheim mit Garage befindet sich auf einem sonnigen 490 m² großen, eingezäunten Grundstück. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und baulich umgesetzt. Diese Immobilie bietet Ihnen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 105 m² auch die Möglichkeit auf ein helles, offenes und ebenerdiges Wohnen.
Beim Betreten dieses Objekts erwarten Sie vier Zimmer und ebenso ein schöner licht durchfluteter Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, eine Küche und ein Abstellraum, der sich zum Beispiel für das Lagern von Haushaltsgeräten perfekt eignet. Als zusätzlicher Stauraum bietet sich ein kleiner Keller unter dem Flur an. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Dachboden, der zur Lagerung von Gegenständen geeignet ist. Die begehbare Fläche des Dachbodens entspricht ca. 50% der Grundfläche des Bungalows. Der herrliche, sonnige Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie eine pflegeleichte und kleine Oase, hier können Sie den Grill anheizen und schöne Sommernächte mit Ihren Liebsten verbringen. Für Ihren PKW steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung, welche im Jahr 1975 angebaut und 2012 modernisiert wurde. Im Einfahrtbereich kann ebenfalls ein Fahrzeug abgestellt werden. Die Temperierung ihrer Wohnräume erfolgt durch Nachtspeicheröfen. Warmwasser wird durch Boiler bereitgestellt. Die Haustechnik entspricht dem Modernisierungsjahr Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Badewanne teilmöbliert Abstellraum Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das Objekt befindet sich in der unteren Stadt von Landau/Isar. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern.
Kindergarten, Realschule, Gymnasium, viele Einkaufsmöglichkeiten, diverse Supermärkte und umfangreiche ärztliche Versorgung sind im Bereich der unteren Stadt in Landau/Isar angesiedelt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch die nahe gelegene Isar. Ebenso befinden sich vor Ort Sporteinrichtungen, Fitness Center, Freibad und Hallenbad. Die Verkehrsanbindung zur A92 München - Deggendorf über die B20 beträgt 5 min. Zum Flughafen München sind es 40 min und nach Deggendorf und in den bayerischen Wald sind es circa 40 km. Den Bahnhof erreichen Sie innerhalb weniger Minuten, hier steht Ihnen eine Vielzahl an Zugverbindungen zur Verfügung. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
