Gut vermietetes 3-Familienhaus in ruhiger Wohngegend in Lampertheim / Hofheim

Kaufpreis

1.000.000,00 €

Provision

4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	423,00 m²		Grundstücksfläche ca.	500,00 m²
Zimmeranzahl	12		Baujahr	1973
Verfügbar ab	nach Absprache		Etagenanzahl	2
Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

Dieses gepflegte 3-Parteienwohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend vom Lampertheim / Hofheim und wird aus Altersgründen verkauft. Zwei 4-Zimmer Wohnungen haben eine Größe von ca. 150 qm und die Dachgeschoss-Wohnung ca. 120 qm. Das Objekt ist voll vermietet und sucht einen netten, neuen Eigentümer ! Die Mieten pro Jahr belaufen sich auf ca. EUR 48.000,- zzgl. Nebenkosten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Fliesen * Laminat * doppelisolierverglaste Fenster * vier Balkone * zwei Terrassen * Öl-Zentralheizung * drei Garagen



Fußboden: Fliesen, Laminat
3 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 155,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (

• vermietet
• 1 Balkon
• Garage vorhanden
• 3 Stellplätze

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	155.1 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	04.07.2015
Energieeffizienzklasse	E		Baujahr (gemäß Energiepass)	1973

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1973

Dieses Gebäude liegt in Lampertheim Hofheim.
Hofheim ist der größte Stadtteil von Lampertheim und liegt, genau wie die etwa acht Kilometer entfernte Kernstadt, im südhessischen Ried. Wie zahlreiche Funde vermuten lassen, wurde der Ort wahrscheinlich im 5. bis 6. Jahrhundert von den Franken gegründet. Umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen, die nur von wenigen Feldholzinseln unterbrochen werden, zeigt sich Hofheim heute als eine ruhige Wohngemeinde.
Hofheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene rechtsrheinisch im südhessischen Kreis Bergstraße. Die nächstgelegene größere Stadt ist das etwa vier Kilometer südwestlich gelegene Worms. Nachbarorte sind Nordheim, Wattenheim (beide im Norden), Biblis (Nordosten), Bobstadt (Osten), Bürstadt (Südosten), Rosengarten und Worms (beide im Südwesten). Mannheim ist als nächstgelegene Großstadt etwa 20 Kilometer entfernt, bis Frankfurt am Main sind es 55 Kilometer. Erwähnenswert ist die periphere Lage Hofheims zur Kernstadt Lampertheim, weshalb zahlreiche zentrale Dienste von der Bevölkerung eher in Worms oder Bürstadt in Anspruch genommen werden. Der Bahnhof Hofheim (Ried) liegt an den Strecken Biblis/Worms und Worms/Bensheim (Nibelungenbahn). Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Lampertheim und Biblis. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Lorsch mit der A 67 in zwölf Kilometer Entfernung, Worms mit Anschluss an die A 61 etwa zwölf Kilometer entfernt sowie Mannheim-Sandhofen mit der A 6 in fünfzehn Kilometer Entfernung. Der Flughafen Frankfurt Main ist etwa 58 Kilometer entfernt.

Antwort an:

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