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    Traumhafte Landhausvilla in ruhiger Außenlage mit Panoramablick auf die Landschaft des großen Arbers

    475.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    207,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1982
    Ansicht Traumhafte Landhausvilla in ruhiger Außenlage mit Panoramablick auf die Landschaft des großen Arbers
    Ansicht
    • Ansicht Traumhafte Landhausvilla in ruhiger Außenlage mit Panoramablick auf die Landschaft des großen Arbers
    • Aussicht Traumhafte Landhausvilla in ruhiger Außenlage mit Panoramablick auf die Landschaft des großen Arbers
    • Diele Traumhafte Landhausvilla in ruhiger Außenlage mit Panoramablick auf die Landschaft des großen Arbers
    • Wohnzimmer EG Traumhafte Landhausvilla in ruhiger Außenlage mit Panoramablick auf die Landschaft des großen Arbers
    • Zimmer OG Traumhafte Landhausvilla in ruhiger Außenlage mit Panoramablick auf die Landschaft des großen Arbers
    • Bad OG Traumhafte Landhausvilla in ruhiger Außenlage mit Panoramablick auf die Landschaft des großen Arbers
    • Wohnzimmer ELW Traumhafte Landhausvilla in ruhiger Außenlage mit Panoramablick auf die Landschaft des großen Arbers
    • Garten Traumhafte Landhausvilla in ruhiger Außenlage mit Panoramablick auf die Landschaft des großen Arbers
    • Garten Traumhafte Landhausvilla in ruhiger Außenlage mit Panoramablick auf die Landschaft des großen Arbers
    • Gartenhaus Traumhafte Landhausvilla in ruhiger Außenlage mit Panoramablick auf die Landschaft des großen Arbers
    • Garage Traumhafte Landhausvilla in ruhiger Außenlage mit Panoramablick auf die Landschaft des großen Arbers
    • Hallenbad Traumhafte Landhausvilla in ruhiger Außenlage mit Panoramablick auf die Landschaft des großen Arbers
    • Sauna Traumhafte Landhausvilla in ruhiger Außenlage mit Panoramablick auf die Landschaft des großen Arbers
    • Heizung Traumhafte Landhausvilla in ruhiger Außenlage mit Panoramablick auf die Landschaft des großen Arbers

    Haus kaufen in Lam

    Haus allgemein
    (1112 / ID: 15839303)
    93462 Lam
    Deutschland
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    Anbieter:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V017
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    www.ebner-immobilien.de
    +49 9942 94400, +49 171 7776667, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    +49 9942 944099
    Kosten
    Kaufpreis
    475.000,00 €
    Provision
    3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    207,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.909,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1982
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Im Gemeindebereich von Lam finden Sie nur von ein paar wenigen Häusern umgeben dieses auf einem 1.900 m2 großem Grundstück erbaute Juwel an Wohn- und Lebensqualität. Die hochwertige Auswahl an Materialien, der großzügige Grundriss und die Aussicht verbreiten eine luxuriöse, Wohlfühlatmosphäre, die zu Entspannung und Behaglichkeit einläd.
    Das Erdgeschoss verfügt über jeweils ein Arbeits-, Schlaf-, Ankleide- und Badezimmer mit Wanne. Ebenso findet man auf dieser Etage eine Küche, ein Gäste-WC und ein Wohnzimmer mit Kachelofen vor, der eine gemütliche Atmosphäre verbreitet. Vom Wohn- und Arbeitszimmer aus betritt man den auf die Süd- und Ostseite ausgerichteten Balkon, der eine idyllische Fernsicht auf die Bergketten und Wälder des Bayrischen Waldes bietet.

    Von der Diele aus gelangt man über eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss, wo sich ein weiteres großzügiges Zimmer mit eigenem Bad befindet. Hier lassen sich hervorragend Gäste unterbringen oder genießt den Rückzugsort zum Entspannen und Lesen. Highlight ist die große Fensterfront, die ebenfalls wie der Balkon nach Süden ausgerichtet ist und eine beeindruckende Aussicht gewährt. Im Untergeschoss verbirgt sich neben einer Sauna und einem Wintergarten auch ein eigenes Hallenbad sowie eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang.
    Direkt neben dem Gebäude befindet sich eine geräumige Doppelgarage, sowie ein Gartenhäuschen.
    Beheizt wird das Gebäude mittels einer Flüssiggas-ZH. Das Anwesen befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

    Ein seltenes Objekt für den Altersruhesitz oder den idyllischen Lebensmittelpunkt für die Familie!

    Energiebedarfsausweis
    Endenergiebedarf: 127,4 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D
    wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
    Gas-ZH

    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    127.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    Kontakt
    Antwort an:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V017
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    Telefon +49 9942 94400, +49 171 7776667, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 9942 944099
    E-Mail info-vit@ebner-immobilien.de
    URL www.ebner-immobilien.de
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