Ehemalige Jugendherberge im Bayrischen Wald

Kaufpreis

450.000,00 €

Provision

somit gesamt 4,76 %

Wohnfläche ca.	1.100,00 m²		Grundstücksfläche ca.	5.000,00 m²
Zimmeranzahl	30		Baujahr	1939
Verfügbar ab	sofort		Etagenanzahl	4
Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

Eingebettet zwischen *Hohen Bogen* und dem höchsten Berg im bayerischen Wald, dem *Großen Arber*, liegt der Luftkurort Lam. Und hier, am Fuße des *Osser* befindet sich die ehemalige Jugendherberge. Die Herberge besteht aus dem sehr solide gebauten Haupthaus mit zwei Wohnetagen, dem Erdgeschoss mit komplett eingerichteter Gastroküche und Aufenthaltsräumen, dem Keller mit Ski-, Party- und Vorratsraum und einem im Jahr 1993 erbauten Nebengebäude mit weiteren Zimmern und einer Teeküche. Insgesamt stehen 30 Zimmer, teilweise mit eigenem Bad, zur Verfügung. Im Jahr 2000 wurden die Sanitäranlagen, die Elektroverteilung und die Heizung erneuert, sowie eine Brandmeldeanlage installiert. Die große Dachfläche bietet sich für die Installation einer Photovoltaikanlage an. Auf dem Grundstück ist eine Bebauung nach § 34 des BauGB möglich. In der gesamten Region gibt es ein breit gefächertes Freizeitangebot: Wanderwege, Klettersteige, Mountainbike, Gleitschirmfliegen, Schwimmbäder, Langlaufzentren, Ski- und Rodelzentren.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Keller: Lager- und Vorratsraum, Trockenraum, Waschraum, Werkstatt, Skikeller, Heizungs- und Anschlussräume * Erdgeschoss: Speiseräume mit Küche, Eingang, Büro und Personalräume * Obergeschoss und Dachgeschoss: Schlafräume, Gemeinschaftsduschen- und WC’s * von Einzel- bis 10-Bettzimmern stehen insgesamt 22 Zimmer zur Verfügung * im Anbau aus dem Baujahr 1993 befinden sich weitere sechs Einzel- und zwei Doppelzimmer * Bus- und Pkw-Parkplätze vor dem Haus



Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum

Zusätzliche Angaben Bitte geben Sie bei Interesse Ihre komplette Adresse mit Telefonnummer und e-mail an!
Ablöse für Kücheneinrichtung erforderlich

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	429 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	18.06.2015
Energieeffizienzklasse	H		Baujahr (gemäß Energiepass)	1939

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	H
Baujahr (gemäß Energiepass)	1939

* mitten im Freizeitgebiet des Bayerischen Waldes gelegen
* die *Glasstraße* führt direkt am Luftkurort Lam vorbei
* die Jugendherberge liegt ca. 400 m vom Ortskern entfernt
* Ski-, Wander- und Freizeitregion am Großen Arber und
Hohen Bogen, grenzüberschreitend in den Böhmerwald
* nach Cham ca. 36 km, B 20 von Straubing nach Cham in ca. 20 km
A 3 und A 92, Anschlussstelle Deggendorf mit Anschlüssen nach
München, Regensburg, Linz ca. 55 km entfernt,
Flughafen München ca. 165 km

Antwort an:

Garant Immobilien Franken GmbH Büro Regensburg Clermont-Ferrand-Allee 36 93049 Regensburg

Telefon	0941/46 71 97-0 (Zentrale)
Fax	0941/46 71 97-20
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