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    Ihr ländliches Wohnparadies wartet auf Sie!

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    148,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2009
     Ihr ländliches Wohnparadies wartet auf Sie!
    •  Ihr ländliches Wohnparadies wartet auf Sie!
    • Hausansicht Ihr ländliches Wohnparadies wartet auf Sie!
    • Hofansicht Ihr ländliches Wohnparadies wartet auf Sie!
    • Blick vom Balkon Ihr ländliches Wohnparadies wartet auf Sie!
    • Scheune und Maschinenhalle Ihr ländliches Wohnparadies wartet auf Sie!
    • Maschinenhalle von Innen Ihr ländliches Wohnparadies wartet auf Sie!
    • Doppelgarage Ihr ländliches Wohnparadies wartet auf Sie!
    • Essen Ihr ländliches Wohnparadies wartet auf Sie!
    • Küche Ihr ländliches Wohnparadies wartet auf Sie!
    • Küche Ihr ländliches Wohnparadies wartet auf Sie!
    • Kachelofen Ihr ländliches Wohnparadies wartet auf Sie!
    • Flur Ihr ländliches Wohnparadies wartet auf Sie!
    • Gäste-WC Ihr ländliches Wohnparadies wartet auf Sie!
    • Bad Ihr ländliches Wohnparadies wartet auf Sie!
    • Bad Ihr ländliches Wohnparadies wartet auf Sie!

    Haus kaufen in Laberweinting

    Bauernhaus
    (1/20/002-002/9656 / ID: 15903390)
    84082 Laberweinting
    Franken
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Frau Manuela Niederer
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    www.sparkasse-landshut.de
    0871 825-25433
    0871/825-25888
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    148,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    43.138,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2009
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hofstelle mit Landhaus
    Wunderschöne Hofstelle in absoluter Alleinlage, die Ihr Herz höher schlagen läßt!
    Es erwartet Sie
    - ein repräsentatives Landhaus mit ca. 148 m² Wohnfläche, BJ 2009
    - Grund 43.138 m² (Gartenfläche um das Landhaus: 2.394 m² + landwirtschaftliche
    Fläche/Wiesen: 40.774 m²
    - auf dem Grundstück darf kein weiteres Wohnhaus errichtet werden, eine Einkoppelung von
    Pferdeweiden ist allerdings möglich.
    Das Landhaus ist sehr hochwertig ausgestattet. Es erwarten Sie hochwertige Böden, hohe Zimmerdecken mit Sichtbalken im Obergeschoss, Massivholztreppe, Alarmanalge, u. v. m. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Brennwerttherme (Viessmann, Erdtank im Hofbereich), außerdem haben Sie einen offenen Kamin im Wohnzimmer, der Ihnen auch in der Übergangszeit wohlige Wärme spendet. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Die Abwasserbeseitigung erfolgt mittels einer Kleinkläranlage.

    Zur Hofstelle gehört auch eine Maschinenhalle (Gründung mit Stahlbeton-Fundamenten und Sockeln), ein Schuppen zur landwirtschaftlichen Nutzungen, sowie eine separate Doppelgarage.

    Sie möchten weitere Details erfahren? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!

    Dachform: Krueppelwalmdach
    Bauweise: Massiv


    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Holz
    Endenergieverbrauch
    100,9 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.03.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/03/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Hofstelle liegt in wunderschöner idyllischer Alleinlage unweit der Ortschaft Franken, Gemeinde Laberweinting. Die Zufahrt erfolgt über einen Feldweg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie alle weiteren Erledigungen können Sie in der Stadt Geiselhöring (ca. 8 km entfernt) erledigen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Frau Manuela Niederer
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    Telefon 0871 825-25433
    Fax 0871/825-25888
    URL www.sparkasse-landshut.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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