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    Großzügiger Walmdachbungalow mit traumhaften Grundstück und großer Terrasse in Maingründel zu kaufen

    589.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    149,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1970
    Terrassenbereich Großzügiger Walmdachbungalow mit traumhaften Grundstück und großer Terrasse in Maingründel zu kaufen
    Terrassenbereich
    • Terrassenbereich Großzügiger Walmdachbungalow mit traumhaften Grundstück und großer Terrasse in Maingründel zu kaufen
    • Hausansicht Großzügiger Walmdachbungalow mit traumhaften Grundstück und großer Terrasse in Maingründel zu kaufen
    • Große überdachte Terrasse Großzügiger Walmdachbungalow mit traumhaften Grundstück und großer Terrasse in Maingründel zu kaufen
    • Blick von der Terrasse Großzügiger Walmdachbungalow mit traumhaften Grundstück und großer Terrasse in Maingründel zu kaufen
    • Hausansicht von Westen Großzügiger Walmdachbungalow mit traumhaften Grundstück und großer Terrasse in Maingründel zu kaufen
    • Fenster im Untergeschoss Großzügiger Walmdachbungalow mit traumhaften Grundstück und großer Terrasse in Maingründel zu kaufen
    • Garage mit Sektionaltor und Funksender Großzügiger Walmdachbungalow mit traumhaften Grundstück und großer Terrasse in Maingründel zu kaufen
    • Grillplatz im Garten Großzügiger Walmdachbungalow mit traumhaften Grundstück und großer Terrasse in Maingründel zu kaufen
    • großes Gartengrundstück mit Gewächshaus Großzügiger Walmdachbungalow mit traumhaften Grundstück und großer Terrasse in Maingründel zu kaufen
    • Hausansicht mit Eingangsbereich und eigenen Brunnen Großzügiger Walmdachbungalow mit traumhaften Grundstück und großer Terrasse in Maingründel zu kaufen
    • Neue Hauseingangstüre Großzügiger Walmdachbungalow mit traumhaften Grundstück und großer Terrasse in Maingründel zu kaufen
    • großzügige Diele Großzügiger Walmdachbungalow mit traumhaften Grundstück und großer Terrasse in Maingründel zu kaufen
    • Küchenzeile Großzügiger Walmdachbungalow mit traumhaften Grundstück und großer Terrasse in Maingründel zu kaufen
    • Koch-Insel mitten im Raum Großzügiger Walmdachbungalow mit traumhaften Grundstück und großer Terrasse in Maingründel zu kaufen
    • hochgestellter Backofen in der Küche Großzügiger Walmdachbungalow mit traumhaften Grundstück und großer Terrasse in Maingründel zu kaufen

    Haus kaufen in Kutzenhausen / Maingründel

    Villa / Bungalow
    (PLS062 / ID: 22318471)
    86500 Kutzenhausen / Maingründel
    Deutschland / Kutzenhausen
    Anbieter:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Herr Peter L. Seufert
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 - 959 78 - 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    08232-95978 - 30
    Kosten
    Kaufpreis
    589.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    149,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.022,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In Maingründel steht der voll unterkellerte Bungalow in Massivbauweise mit einem großen Garten, der Sie so richtig einlädt zum Wohnen, Leben, Relaxen und Genießen.

    **Zuhause wie im Urlaub auf dem 1022 m² großen Grundstück**

    Im Erdgeschoss finden Sie eine große Diele, eine Speis mit Fenster, eine moderne Einbauküche mit einer Kochinsel und ein großzügiges Wohnzimmer. Dieser Raum bietet einen direkten Zugang zur überdachten Süd-Ost-Terrasse und zum Garten.

    Des Weiteren steht Ihnen ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein größeres Kinderzimmer - evtl. auch für zwei Kinder - und ein Esszimmer zwischen der Küche und dem Wohnbereich zur Verfügung.

    Im Untergeschoss liegt ein großer Hobbyraum (Büro) mit Heizung und großem Fenster. Die zusätzliche, noch vom Kaminkehrer genehmigungspflichtige Holzheizung zur Öl-Zentralheizung ist auch im Untergeschoss untergebracht.

    Mehrere Abstellräume stehen Ihnen dort zu Verfügung. Über den Treppenaufgang kommen Sie in den Garten.

    Eine Einzelgarage mit einem Sektionaltor und einem PKW-Stellplatz vor der Garage sowie ein uriger Grillplatz und ein Gewächshaus runden dieses besondere Angebot ab.

    Für eine Familie mit Kind, für handwerklich begabte und junggebliebene Interessenten sowie für München-Pendler ist dieses Haus auch gut geeignet.

    Renovierungen bzw. Modernisierungen sollten vorgenommen werden.

    - helle große Haustüre 2015 erneuert
    - Böden: Parkett, Laminat, Fliesen und Porphyr-Natursteinbruch
    - Einbauküche mit Kochinsel eingebaut
    - Mahagoni-Zimmertüren im EG
    - Ölheizung, von der Fa. Wolf, im Jahr 1997 erneuert
    - zusätzliche Holz-Zentralheizung
    - weiße Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
    - Badezimmer mit Dusche, Bidet, WC und zwei Waschbecken
    - große überdachte Ost-Süd-Terrasse
    - Klima-Anlage im Wohnzimmer
    - eigener Außen-Kellerabgang in das UG
    - Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
    - Massivtreppe mit Teppichbelag ins UG
    - teilweise Räume im UG mit Heizkörper ausgestattet
    - Esszimmerfenster wurde erneuert
    - große erweiterte und überdachte Süd-Terrasse
    - großes Glas-Gewächshaus im Garten
    - Grillplatz mit Sitzgelegenheit
    - Anschluss Kaminofen möglich
    - Einzelgarage mit Sektionaltor und Funksender
    - Abstellmöglichkeit im Dachboden vorhanden
    - DSL-Internet Anschlüsse und eine SAT-Anlage

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 259.00qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 3.8.2032.
    Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Wir freuen uns auf ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen.
    Füllen Sie bitte das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus. Herr Peter L. Seufert setzt sich mit Ihnen in Verbindung.

    Damit wir Ihnen das Exposé zuschicken können benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

    Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

    Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Da das Maklerhonorar selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    117.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/08/03
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    Lage und Besonderheiten
    Der Bungalow steht in Maingründel, einem Ortsteil von Kutzenhausen, im Naherholungsgebiet Westliche Wälder in verkehrsgünstiger Lage.

    Das Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Maingründel mit guter Nachbarschaft zu weiteren gepflegten Einfamilienhäusern.

    Schnelle Erreichbarkeit der A8 / B17 sowie der Uniklinik Augsburg in ca. 20 Minuten mit dem Auto, bis Augsburg sind es ca. 16 km. Zufahrt zur A8 über die Auffahrt Neusäß oder Adelsried.

    Regelmäßige Bus- und Bahnverbindung nach Augsburg und eine gute Anbindung über die B300 ist gegeben.

    Der Bahnhof Kutzenhausen wird durch den Fugger-Express bedient, der jeweils im Stundentakt als Regional-Express von Ulm nach München und als Regionalbahn von Dinkelscherben nach München verkehrt, sodass zwischen Dinkelscherben und München ein Halbstundentakt besteht.

    In der Umgebung ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Banken, Arztpraxen, Geschäfte für den täglichen Bedarf uvm.

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Herr Peter L. Seufert
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 - 959 78 - 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 08232-95978 - 30
    URL www.layer-gruppe.de
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