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    Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger familienfreundlicher Lage an den Feldern

    485.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2011
    Ortsansicht Matzenbach Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger familienfreundlicher Lage an den Feldern
    Ortsansicht Matzenbach
    • Ortsansicht Matzenbach Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger familienfreundlicher Lage an den Feldern
    • Solarbeheiztes Freibad Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger familienfreundlicher Lage an den Feldern
    • Sehr gute öffentliche Anbindung Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger familienfreundlicher Lage an den Feldern
    • Grundriss obere Wohnebene Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger familienfreundlicher Lage an den Feldern
    • Grundriss untere Wohnebene Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger familienfreundlicher Lage an den Feldern
    • Ansicht Nord-West Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger familienfreundlicher Lage an den Feldern
    • Ansicht Süd-Ost Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger familienfreundlicher Lage an den Feldern
    • Ansicht Süd-West Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger familienfreundlicher Lage an den Feldern
    • Ansicht Nord-Ost Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger familienfreundlicher Lage an den Feldern
    • Schnitt Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger familienfreundlicher Lage an den Feldern

    Haus kaufen in Matzenbach

    Einfamilienhaus
    (14531 / ID: 18078130)
    66909 Matzenbach
    Matzenach
    Deutschland / Henschtal, Herschweiler-Pettersheim, Hüffler, Krottelbach, Langenbach, Nanzdietschweiler, Steinbach (Glan), Wahnwegen, Matzenbach, Quirnbach (Pfalz)
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    485.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    527,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2011
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das freistehende Haus befindet sich in einer ruhigen, mit Einzelhäusern bebauten Anlieger-Wohnsiedlung und wurde erst in 2011 errichtet. Das Haus mit rund 230 m² Wohnfläche, besteht aus ein bis zwei Wohneinheiten und erstreckt sich auf einem rund 530 m² großen Grundstück, welches direkt an weitläufigen Feldern liegt. Neben dem Haus finden Sie eine große und hohe Einzelgarage. Hinter dem Hauseingang befindet sich eine sehr geräumige Diele mit Treppenhaus, welches jeweils Zugang zu zwei Wohnbereichen in den beiden Etagen des Hauses bietet. Die Immobilie kann als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen, Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genutzt werden. In der ersten Wohnebene finden Sie ein überwältigendes, rund 65 m² großes Wohnzimmer mit offen abgesetzter Küche mit Tresen und Abstell-/Vorratskammer. Dieser Wohnbereich wird durch, an drei verschiedenen Wandseiten verlaufenden, raumhohen und bodentiefen Fensterelementen, von sehr viel Licht durchströmt und bietet einen Ausgang auf die rund 14 m² große Balkonterrasse und eine zweite, rund 12 m² große Innenhof-Terrasse. Auf dieser Wohnetage liegen auch ein rund 26 m² großes Schlafzimmer mit großen Fenstern, ein rund 7 m² großes Badezimmer mit Fenster sowie ein Gäste-WC. In der unteren Wohnebene finden Sie vier rund 21 m², 16 m², 15 m² und 14 m² große Schlafzimmer sowie ein schickes, rund 6 m² großes Badezimmer mit Fenster. In dieser Ebene liegen auch diverse Installations- und Kellerräume inklusive Waschküche sowie einen eigenen Außenzugang mit Eingangsdiele.

    Das im Jahre 2011 errichtete Haus befindet sich in einem für diese Baujahre typischen, aktuellen energetischen Zustand, mit modernen Ausstattungselementen.
    Bodenfliesen in der ganzen ersten Wohnebene RAK 30 x 60 cm anthrazit,
    Bodenfliesen in der ganzen unteren Wohnebene RAK 30 x 60 cm beige,
    Wandfliesen Bäder und Gäste-WC, weiß glänzend, gewellt, 25 x 30 cm (im Gäste WC halbhoch),
    Bordüre in den Bädern,
    Bad erste Wohnebene Grigio 1 rundum,
    Bad untere Wohnebene Fun beige rundum,
    3 Waschtische und 3 WC der Firma Ideal Standard, Modell Favorit,
    2 Stahlbadewannen und 2 Duschwannen der Firma Reisser Standard,
    Armaturen der Firma Kludi Modell Topara,
    2 Duschabtrennungen Echtglas Rahmen/Silber,
    Innnentüren Köhnlein CPL Röhrenspan Ahorn,
    Leicht-Isolier-Außenputz.

    Dachform: Satteldach
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Angebot ist noch neu in der Vermarktung, deshalb sind Fotoaufnahmen erst in Kürze verfügbar.Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • freie Raumteilung
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Die attraktive, waldreiche, noch landwirtschaftlich geprägte Gemeinde Matzenbach, mit Ihren Ortsteilen Gimsbach und Eisenbach liegt im mittleren Glantal, am Fuße des 562 m hohen Potzbergs in den Landschaftsschutzgebieten "Königsland" und "Glantal". Matzenbach hat sich in den vergangenen Jahren zu einer sehr ansprechenden Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert entwickelt. Mit großen Anstrengungen hat die Ortsgemeinde, unterstützt durch den ausgeprägten Gemeinschaftssinn und die Tatkraft der Bürgerinnen und Bürger, Gemeinschaftsanlagen wie Kindergarten, Solarfreibad, Kneipptretbad, Dorfgemeinschaftshaus, Wanderwege, Boule-Spiel-Anlage und Kinderspielplätze geschaffen. Seit dem 18.09.2002 ist Matzenbach staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde! Matzenbach, eingerahmt von großen Mischwäldern mit angrenzenden Wildwiesen, wird geprägt durch heimische Bepflanzungen und natürliche Baustoffe. Natur in ihrer ursprünglichen Art bleibt erhalten und bietet somit Pflanzen und Tieren einen bestmöglichen Lebensraum. Verkehrsanbindung: Über die BAB 6 (AK Landstuhl), dann BAB 62 (Richtung Trier bis Abfahrt Glan-Münchweiler), anschl. auf der B 423 Richtung Altenglan oder mit der Deutschen Bahn AG (Rheinland-Pfalz-Takt) - Bahnhof Eisenbach-Matzenbach, DB-Haltestelle Matzenbach.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
    Anbieter kontaktieren
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