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    Historisches Anwesen am Fuße der Plassenburg!

    497.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1897
    Ansicht Historisches Anwesen am Fuße der Plassenburg!
    Ansicht
    • Ansicht Historisches Anwesen am Fuße der Plassenburg!
    • Ansicht Historisches Anwesen am Fuße der Plassenburg!
    • Ansicht Historisches Anwesen am Fuße der Plassenburg!
    • Ausblick über Kulmbach Historisches Anwesen am Fuße der Plassenburg!
    • Hof Historisches Anwesen am Fuße der Plassenburg!
    • Nebengebäude mit Garagen Historisches Anwesen am Fuße der Plassenburg!
    • Scheune Historisches Anwesen am Fuße der Plassenburg!
    • Weg zu Feldscheunen und Gemüsebeet Historisches Anwesen am Fuße der Plassenburg!
    • Blick auf die Plassenburg Historisches Anwesen am Fuße der Plassenburg!
    • Grundstück mit Holzlege Historisches Anwesen am Fuße der Plassenburg!
    • Feldscheunen und Nebengebäude Historisches Anwesen am Fuße der Plassenburg!
    • Feldscheune Historisches Anwesen am Fuße der Plassenburg!
    • Grundstück Historisches Anwesen am Fuße der Plassenburg!
    • Grundstück Historisches Anwesen am Fuße der Plassenburg!
    • Küche Historisches Anwesen am Fuße der Plassenburg!

    Haus kaufen in Kulmbach

    Bauernhaus
    (1/20/179-179/010073 / ID: 22492409)
    95326 Kulmbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
    Fritz-Hornschuch-Str. 10
    95326 Kulmbach
    www.s-kukc.de
    09221 885 2960
    09221 885 2999
    Kosten
    Kaufpreis
    497.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    45.300,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1897
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden und großem Grundstück am Fuße der Plassenburg

    Das historische Bauernhaus wurde im Jahr 1897 errichtet. Das Haupthaus steht nicht unter Denkmal- oder Ensembleschutz, jedoch befindet es sich das gesamte Anwesen im Landschaftsschutzgebiet.
    Umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden im Jahr 1981 durchgeführt. Dabei wurde das Dach teilweise neu eingedeckt, die Fassade gestrichen, Holzisolierglasfenster eingebaut und Flaschnerarbeiten vorgenommen.
    Ende der 90er Jahre wurden das Bad, die Böden sowie die Türen im Erdgeschoss renoviert.

    Aufteilung:
    Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Flur und Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche/WC
    Obergeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Büro, Speisekammer und Tageslichtbad mit Dusche/WC

    Das Haupthaus ist vollunterkellert und hat einen Felsenkeller im Plassenburgberg.

    Das Nebenhaus wurde im Jahr 1934 errichtet und ist seit 1999 unbewohnt und sanierungsbedürftig. Es besteht die Möglichkeit zur Schaffung zusätzlichen Wohnraumes.
    Im Erdgeschoss des Nebenhauses befindet sich eine Doppelgarage

    Das Anwesen verfügt über 2 Regenwasser-Zisternen die über das Hausdach eingespeist werden

    Die 2 Feldscheunen können über eigene Zufahrten erreicht und als Holzlager oder zur Unterstellung von Tieren oder Maschinen genutzt werden.

    Das Anwesen erstreckt sich über ca. 45.300 m². Neben dem Hof mit den Wohnhäusern zählen dazu landwirtschaftliche Flächen sowie Grünland mit einer Größe von ca. 1,52 ha Grünland und Wald mit ca. 2,64 ha.

    Im oberen Teil des Grundstückes existiert ein ca. 60-jähriger Nadelwaldbestand. Des Weiteren war früherer eine große Streuobstwiese vorhanden. Dafür wurde ein eigenes Obstlager auf dem Anwesen errichtet.

    Das idyllische und ruhige Grundstück am Fuße der Plassenburg verfügt über einen unverbaubaren Blick über das Stadtgebiet Kulmbachs. Aufgrund der gegebenen Entfernung zu den Nachbaranwesen ist das Gefühl der Alleinlage gegeben.

    Das Objekt ist an alle öffentlichen Versorgungen Strom, Wasser, Kanal, Gas usw. angeschlossen und wird mit einer Kombination aus Stückholzheizung samt Pufferspeicher bzw. mit einer Gaszentralheizung beheizt

    Es wird voraussichtlich im Sommer 2023 frei.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Holz
    Endenergiebedarf
    406,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.08.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/08/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
    Fritz-Hornschuch-Str. 10
    95326 Kulmbach
    Telefon 09221 885 2960
    Fax 09221 885 2999
    URL www.s-kukc.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.