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    Genießen Sie den Blick über die Stadt und in die Natur!

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1964
     Genießen Sie den Blick über die Stadt und in die Natur!
    •  Genießen Sie den Blick über die Stadt und in die Natur!
    •  Genießen Sie den Blick über die Stadt und in die Natur!
    •  Genießen Sie den Blick über die Stadt und in die Natur!
    •  Genießen Sie den Blick über die Stadt und in die Natur!
    •  Genießen Sie den Blick über die Stadt und in die Natur!
    •  Genießen Sie den Blick über die Stadt und in die Natur!
    •  Genießen Sie den Blick über die Stadt und in die Natur!
    • Auffahrt von oben Genießen Sie den Blick über die Stadt und in die Natur!
    •  Genießen Sie den Blick über die Stadt und in die Natur!
    • Terrasse Genießen Sie den Blick über die Stadt und in die Natur!
    •  Genießen Sie den Blick über die Stadt und in die Natur!
    •  Genießen Sie den Blick über die Stadt und in die Natur!
    • Wohnzimmer Genießen Sie den Blick über die Stadt und in die Natur!
    • Esszimmer Genießen Sie den Blick über die Stadt und in die Natur!
    • Küche Genießen Sie den Blick über die Stadt und in die Natur!

    Haus kaufen in Kulmbach

    Einfamilienhaus
    (1/20/179-179/0146 / ID: 15188292)
    95326 Kulmbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Immo Spk. Kulmbach-Kronach
    Fritz-Hornschuch-Str. 10
    95326 Kulmbach
    www.s-kukc.de
    09221/885-2960
    09221/885-2999
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.642,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - gemütliches und großzügiges Einfamilienwohnhaus – Baujahr ca. 1964
    - großes Gartengrundstück in Hanglage mit vielfältigen Möglichkeiten
    - sehr gute Lage in Kulmbach, Ortsteil Burghaig
    - vom Balkon besteht ein unverbaubarer und weitläufiger Blick über die Mainaue und Görauer
    Anger, sowie auf das Wahrzeichen der Stadt Kulmbach – die Plassenburg
    - Erdgeschoss: offener Wohn-/Essbereich mit ca. 60 m², Ausgang zum großen Süd-West Balkon,
    Küche, separates Gäste-WC, großzügige Eingangsdiele, Garderobe, weiterhin im Seitentrakt:
    Schlafzimmer, Bad/Dusche, WC und zwei Kinderzimmer, großer Flur, sowie Süd-West Balkon
    - Terrassengeschoss: 2 Zimmer, Dusche / WC ca. 42 m² Wohnfläche, große Terrasse, weiterhin
    befindet sich im Untergeschoss noch ein Heizungsraum, ein Kellerraum und ein Bügelraum
    - das Haus ist teilunterkellert
    - Spitzboden: derzeit großzügige Abstellfläche
    - vieles ist im Originalzustand und sollte / muss zeitgemäß erneuert werden, ebenso gibt es
    Setzungsrisse
    - einige Details: Garage im Erdgeschoss ins Haus „eingebaut”, großzügige Wohnflächen, offener
    Kamin im Wohn- und im Außenbereich der Terrasse, Ölzentralheizung aus 2009, teilweise
    bodentiefe Holzisolierfenster zur Süd-West Seite, Gartenraum im Terrassengeschoss, Hoffläche
    hinter dem Haus mit der Möglichkeit für Kfz-Stellplätze, sehr hängige Auffahrt!
    - die Immobilie wäre sofort frei
    - lassen Sie sich von der Größe und der schönen Lage des Hauses bei einer Innenbesichtigung
    überraschen!
    - Grundrisse auf Anfrage

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    168,4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2026/01/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Immo Spk. Kulmbach-Kronach
    Fritz-Hornschuch-Str. 10
    95326 Kulmbach
    Telefon 09221/885-2960
    Fax 09221/885-2999
    E-Mail 1oct3pnxfp@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.s-kukc.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.