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    Für Kapitalanleger geeignet!

    315.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    286,80 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1962
     Für Kapitalanleger geeignet!
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    Haus kaufen in Kulmbach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/179-179/0191 / ID: 15953884)
    95326 Kulmbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Immo Spk. Kulmbach-Kronach
    Fritz-Hornschuch-Str. 10
    95326 Kulmbach
    www.s-kukc.de
    09221/885-2960
    09221/885-2999
    Kosten
    Kaufpreis
    315.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Rendite
    5,92 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    286,80 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.260,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1962
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    4
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    - massiv gebautes ca. 1961 errichtetes 4-Familien-Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca.
    286 m²
    - 2 x 2-Raum-Wohnung mit je ca. 63,6 m² und 2 x 3-Raum-Wohnung mit je ca. 79,8 m², jeweils
    zzgl. Terrassen und Balkone
    - gute Anbindung zur Kulmbacher Innenstadt, Bushaltestelle, mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind
    fußläufig erreichbar
    - 4 Garagen am Haus
    - alle Wohnungen und die Garagen sind derzeit vermietet – Mieteinnahmen gesamt EUR ca.
    18.600.- p. a. inkl. der Garagen
    - gutes Mieterklientel !!
    - jede Wohnung hat eine eigene Gastherme, Schwedenöfen sind teils vorhanden
    - das Haus ist versetzt gebaut und voll unterkellert: mehrere Kellerräume vorhanden
    - schönes Gartengrundstück in Süd-West-Lage mit ca. 1.260 m²
    - Modernisierungen wurden immer wieder durchgeführt, zeitgemäße Renovierungen sollten aber
    trotzdem in Betracht gezogen werden
    - Photovoltaikanlage aus dem Jahre 2010 mit einer einem jährlichen Nettoertrag in Höhe von
    durchschnittlich EUR 5.314,- p. a. für das Jahr 2016
    - keine Käufercourtage - da sparkasseneigenes Objekt !!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 286.8qm
    Vermietb. Fläche: 286.8qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (soll): 18660 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    248 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2025/05/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Immo Spk. Kulmbach-Kronach
    Fritz-Hornschuch-Str. 10
    95326 Kulmbach
    Telefon 09221/885-2960
    Fax 09221/885-2999
    E-Mail 1oct3pnxfp@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.s-kukc.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.