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    Ein-/Zweifamilienhaus in Kulmbach

    369.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    260,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    51
    Anbieter kontaktieren
    Außen rück Ein-/Zweifamilienhaus in Kulmbach
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    Haus kaufen in Kulmbach

    Einfamilienhaus
    (1/20/179-179/0301 / ID: 22193418)
    95326 Kulmbach
    Deutschland
    Alle Angebote des Anbieters
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    Anbieter:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Herr Kai Schröder und Bertram Hildner Immobilienbüro Kulmbach
    Fritz-Hornschuch-Str. 10
    95326 Kulmbach
    www.s-kukc.de
    09221 885-2970
    09221 885-2999
    Kosten
    Kaufpreis
    369.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    260,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    845,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    51
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sehr schönes Ein- / Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage.

    Das Grundstück ist verkehrsgünstig gelegen und trotzdem sehr ruhig und sonnig.

    - Urbaujahr: ca. 1951/ wesentlicher Umbau: ca. 1970
    - Ölzentralheizung (Kessel 1999 neu)
    - großzügige Raumaufteilung
    - Sauna

    - großzügige Terrasse
    - angelegter Garten
    - Garage


    Aufteilung:

    Untergeschoss:
    - große Diele mit Sitzbereich
    - Sauna (ehemals Kinderzimmer)
    - Arbeitszimmer
    - Schlafzimmer
    - Bad mit Wanne und Dusche
    - Heizungsraum
    - Abstellraum
    - Geräteraum

    Erdgeschoss:
    - große Diele mit Garderobe
    - große offene Küche mit Essbereich
    - sehr großes Wohnzimmer (ca. 52 m²)
    - Gäste WC

    Obergeschoss:
    - Schlafzimmer
    - Kinderzimmer 1
    - Kinderzimmer 2
    - Arbeitszimmer
    - Büro
    - Küche
    - Bad
    - WC

    Spitzboden:
    - nur Abstellraum/ ungedämmt


    Dieses schön gelegene Wohnhaus hebt sich aufgrund seiner Größe, Bauweise und Aufteilung von der Masse ab.
    Im Innenbereich ist der warme Charakter bereits nach kurzer Zeit spürbar. Der Garten ist ruhig, sonnig und nicht einsehbar.

    In der Vergangenheit wurden alle notwendigen Reparaturen stets ausgeführt. Das Haus ist grundsätzlich ohne Renovierungen bezugsfähig. Um einen modernen Wohnstandard zu erreichen sind jedoch Modernisierungen notwendig.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    8 Schlafzimmer
    2 Badezimmer

    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    297,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/05/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Herr Kai Schröder und Bertram Hildner Immobilienbüro Kulmbach
    Fritz-Hornschuch-Str. 10
    95326 Kulmbach
    Telefon 09221 885-2970
    Fax 09221 885-2999
    URL www.s-kukc.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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