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    Nach Ihren Wünschen nutzbar – diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten!

    310.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    325,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1900
    Straßenansicht Nach Ihren Wünschen nutzbar – diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten!
    Straßenansicht
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    • Büro Erdgeschoss Nach Ihren Wünschen nutzbar – diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten!
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    • Kinderzimmer Obergeschoss Nach Ihren Wünschen nutzbar – diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten!
    • Bad Obergeschoss Nach Ihren Wünschen nutzbar – diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten!
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    • Wohnzimmer Dachgeschoss Nach Ihren Wünschen nutzbar – diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten!
    • Wohnzimmer Dachgeschoss Nach Ihren Wünschen nutzbar – diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten!
    • Wohnzimmer Dachgeschoss Nach Ihren Wünschen nutzbar – diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten!
    • Kinderzimmer Dachgeschoss Nach Ihren Wünschen nutzbar – diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten!

    Haus kaufen in Küps

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/179-380/0150 / ID: 19989249)
    96328 Küps
    Johannisthal
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Herr Wolfgang Eckert und Thomas Rauh Immobilienbüro Kronach
    Kulmbacher Straße 11
    96317 Kronach
    www.s-kukc.de
    09261 660-2970
    09221 885-2999
    Kosten
    Kaufpreis
    310.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    325,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.066,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus mit Werkstatt-/Gewerberäumen in Küps-Ortsteil

    * Attraktives Anwesen – nutzbar als Mehrfamilienwohnhaus oder als Wohnhaus mit Gewerbe
    * Erdgeschoss:
    Büroraum
    Sozialraum/Aufenthaltsraum mit Kochnische (Parkettboden)
    neuwertige, ebenerdige Dusche mit WC und Fußbodenheizung (Bj. 2016)
    gemütliche Sauna und Hauswirtschaftsraum
    2 Heizräume für Gas und Holz
    mehrere Werkstatträume mit Lager, Geräte und Abstellräume und WC
    ca. 400 m² Nutzfläche
    im Erdgeschoss können auch Wohnungen errichtet werden!
    * Obergeschoss:
    im Rohbau befindliche Räumlichkeiten (Leitungen wurden bereits verlegt) – alternativ als 1 oder 2 Wohnungen ausbaubar und nutzbar
    ca. 180 m² Wohnfläche
    * Dachgeschoss:
    liebevoll gestaltete Eigentümerwohnung im Jahr 1984 ausgebaut
    großzügige Küche mit Einbaugeräten
    großes Schlafzimmer mit Ankleide/Abstellraum
    Studiozimmer und kleines Wohnzimmer z.Zt. als Kinderzimmer genutzt
    Bad/Dusche/WC mit Doppelwaschbecken
    praktischer Abstellraum
    geräumiges Arbeitszimmer
    sonniges und gemütliches Wohnzimmer mit Balkon
    massive Holz-Innentüren, Holz-Einbauschränke (biologisch gewachst) und teilweise Parkettböden
    ca. 145 m² Wohnfläche
    * kleiner Kriechkeller
    * wunderschöne Echtholz-Innentreppen
    * 2016-2018 neue Wasser- und Abwasserleitungen verlegt
    * Gas-Zentralheizung (Bj. 1999) und Festbrennstoff-Heizung mit Sägespäne/Hackschnitzel befüllbar
    * lukrative Photovoltaik-Anlage und Solaranlage für Brachwassererwärmung
    * Außenfassadendämmung
    * neues Trapezblech-Dach auf dem Nebengebäude, Dacheindeckung Wohnung 1994
    * Einzelgarage am Haus
    * Garagen-Nebengebäude mit 2 Garagen und Carport/Abstellraum
    * geteerte bzw. gepflasterte Hofeinfahrt
    * ursprüngliches Baujahr ca. 1900
    * 1986 Errichtung eines Balkons und Dachgauben und 2000 Errichtung Dachgaube
    * ca. 1.066 m² Grundstücksgröße
    * ebenes Grundstück
    * sonnige Lage in einem allgemeinen Wohngebiet
    * schön angelegter und pflegeleichter Garten
    * ideal auch für "Auto-Bastler"
    * frei nach Vereinbarung

    Energieausweisdaten für die Werkstatt:
    * Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1900
    * Gebäudeart: Nichtwohngebäude
    * Energieausweis: verbrauchsorientiert
    * Warmwasser enthalten: ja
    * Hauptenergieträger: Holzhackschnitzel
    * Endenergieverbrauch Wärme: 50 kWh(m²a)
    * Endenergieverbrauch Strom: 10 kWh(m²a)
    * Energieausweis Ausstellungsdatum: 29.09.2020
    * Energieausweis Ablaufdatum: 28.09.2030

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Gesamtfläche: 725qm
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm
    Vermietb. Fläche: 725qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Solarenergie, Holz-Hackschnitzel
    Endenergieverbrauch
    57,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2030/09/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Herr Wolfgang Eckert und Thomas Rauh Immobilienbüro Kronach
    Kulmbacher Straße 11
    96317 Kronach
    Telefon 09261 660-2970
    Fax 09221 885-2999
    URL www.s-kukc.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.