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    Ideale Kombination - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

    398.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    270,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1982
     Ideale Kombination - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
    •  Ideale Kombination - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
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    • Obergeschoss Ideale Kombination - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
    • Obergeschoss Ideale Kombination - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
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    Haus kaufen in Küps

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/179-380/3594 / ID: 15953829)
    96328 Küps
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Frau Susanne Heinlein
    Kulmbacher Str. 11
    96317 Kronach
    www.s-kukc.de
    09261/660-2922
    09221 885-2999
    Kosten
    Kaufpreis
    398.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    270,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.277,00 m²
    Nutzfläche ca.
    82,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1982
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Solar, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Großes Wohn- und Geschäftshaus in Küps

    * ca. 270 m² Wohnfläche im 1. + 2. Obergeschoss
    * ca. 290 m² Nutzfläche im Erd- und Kellergeschoss
    * Baujahr 1982
    * Erdgeschoss:
    - leerstehendes Ladengeschäft / Büroräume mit Schaufenster und separatem Eingang
    - ca. 140 m² Nutzfläche auf einer Ebene– vielseitig nutzbar-
    - weitere Lager- und Nebenräume, 2 WC´s
    * Obergeschoss:
    - ca. 147 m² Wohnfläche
    - 6-Zimmer-Wohnung mit Küche, kleiner Vorratskammer
    - Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, 2 Kinderzimmer
    - Bad mit Wellnesswanne, Dusche und WC, Gäste-WC, Balkon
    - Fußbodenheizung und Heizkörper (eigengenutzt)
    * 2. Ober-/ Dachgeschoss:
    - ca. 130 m² Wohnfläche; Ausbau 1988
    - ebenfalls 6 Zimmer; Küche, kleine Vorratskammer
    - Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro , 2 Kinderzimmer
    - Bad mit Wanne, WC, Dusche und Bidet, Gäste-WC, Balkon
    - Fußbodenheizung und Heizkörper (leerstehend)
    * voll unterkellert – diverse Räume
    * Heizraum, Werkstätten, Vorratsraum, Lagerräume
    * Partyraum mit Theke, Waschhaus
    * Wellnessraum mit Dusche und Saunavorrichtung
    * 6 Garagen – 1 x mit Hebebühne, 1x in doppelter Länge
    * große, gepflasterte/geteerte Hofauffahrt mit vielen Parkplätzen
    * energiesparende Heiztechnik mit Grundwasserwärmepumpe / Solaranlage für Brauchwasser und Öl-Zentralheizung
    * großes, helles Treppenhaus mit Zugang zu den Balkonen im 1. und 2. Obergeschoss
    * Kunststofffenster mit Rollos (1983)
    * Böden: Echtholzparkett, Fliesen und Teppich
    * sonnige Südausrichtung
    * herrlicher Blick über den Dächern von Küps
    * Kabelanschluss und SAT-Anlage
    * ca. 3.277 m² ebenes und sonniges Grundstück mit schön angelegtem Garten und Gartenhaus
    * frei nach Vereinbarung

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 642qm
    8 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 16qm
    Vermietb. Fläche: 560qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    42 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/01/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Frau Susanne Heinlein
    Kulmbacher Str. 11
    96317 Kronach
    Telefon 09261/660-2922
    Fax 09221 885-2999
    E-Mail 1oct3pnxfp@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.s-kukc.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.