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    Gepflegtes Einfamilienhaus mit sehr viel Charme

    316.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1966
    IMG_1045 Gepflegtes Einfamilienhaus mit sehr viel Charme
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    Haus kaufen in Küps

    Einfamilienhaus
    (44170105-01325 / ID: 19765115)
    96328 Küps
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Weigerstorfer (Gebietsleiterin)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a. Forst
    https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
    09560 9803-17
    09560 9803-18
    Kosten
    Kaufpreis
    316.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.047,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    15/08//2020
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das solide Objekt wurde als Fertighaus in der Leichtbauweise mit einer Wohnfläche von 123,91m² im Jahre 1966 errichtet.

    1990 erfolgte ein Anbau mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² in Massivbauweise. Die großzügig eingebaute Verglasung erzeugt einen ganz besonderen Charme.


    Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1047 m² und ist nicht einsehbar.

    Der Garten ist sehr schön angelegt und lädt zu lauen Sommernächten ein.

    Das Objekt verfügt nicht nur über eine sonnige Terasse, sondern bietet durch den verglasten Eingangsbereich eine Sitzgelegenheit selbst bei schlechten Wetter.

    Eine Doppelgarage in Massivbauweise gehört zum Anwesen dazu. Sie verfügt über einen Spitzboden, der viel Lagerraum bietet.

    Das Erdgeschoss wird über einen verglasten Eingangsbereich betreten.

    Im Altbau befindet sich eine großzügige Diele, die zur Zeit als Esszimmer benutzt wurde.
    Ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 36m² , das sich auch idealerweise als Arbeitszimmer oder Büro anbietet.

    Die vorhandene Einbauküche befindet sich in einen neuwertigen Zustand, die Elektogeräte wurden kaum benutzt.

    Momentan wurde das Kinderzimmer durch einen hohen Schrank in zwei Zimmer aufgeteilt. Beide Zimmer haben eine eigene Zimmertüre.

    Gegenüber dem Schlafbereich befindet sich das Bad und das separate WC.

    Eine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden.

    Durch den Anbau erhielt das Haus neben einen Wintergarten der zum Garten führt, ein zusätzliches Badezimmer und ein weiteres Wohnzimmer mit einen sehr schönen Kachelofen. Hier sitzt man gerne im Kreise der Familie um sich vom Alltag zu erholen.
    Durch die Verglasung wirkt das Erdgeschoss hell und freundlich.

    Im Anbau befindet sich auch der Treppenbereich der hoch zu einer Galerie und einen ausgebauten Spitzboden führt.

    Das Objekt ist teilweise unterkellert und besitzt neben dem Heizkeller und den Lagertanks noch vier weitere Räume und ein Badezimmer mit Dusche.

    Das Haus ist ab Mitte August zu besichtigen und benötigt an sich nur kleine Schönheitsreparaturen um einen schnellen Einzug zu ermöglichen.

    Standard-Ausstattung
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

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    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Heizung von 2003
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    145,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.07.2020
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2030/07/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage eines Ortsteiles des Marktes Küps.

    Küps besitzt eine hervorragende Infrastruktur und viele Supermärkte für die Besorgungen des täglichen Bedarfes.

    Ärzte und Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort.

    Auch das vielfältige Vereinsleben kommt in Küps und seinen Ortsteilen nicht zu kurz.

    Küps bietet mit seinen Bahnhof eine sehr gute Nahverkehrsversorgung und hat eine direkte Anbindung zur B 173 die die Korbstadt Lichtenfels und ier Stadt Kronach miteinander verbindet.

    Die Kreisstadt Kronach wird per Auto bequem in fünf Minuten erreicht.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Weigerstorfer (Gebietsleiterin)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a. Forst
    Telefon 09560 9803-17
    Fax 09560 9803-18
    URL https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
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