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    Eindrucksvolles Wohnen in herrlicher Lage!

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    277,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1992
    Außenansicht Eindrucksvolles Wohnen in herrlicher Lage!
    Außenansicht
    • Außenansicht Eindrucksvolles Wohnen in herrlicher Lage!
    • Garten Eindrucksvolles Wohnen in herrlicher Lage!
    • Garten Eindrucksvolles Wohnen in herrlicher Lage!
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    • Terrasse Eindrucksvolles Wohnen in herrlicher Lage!
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    • Galerie Eindrucksvolles Wohnen in herrlicher Lage!
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    • Essen Eindrucksvolles Wohnen in herrlicher Lage!
    • Bad Eindrucksvolles Wohnen in herrlicher Lage!
    • Schwimmhalle Eindrucksvolles Wohnen in herrlicher Lage!

    Haus kaufen in Küps

    Einfamilienhaus
    (1/20/179-380/0027 / ID: 19026464)
    96328 Küps
    Tüschnitz
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Wolfgang Eckert und Thomas Rauh Immobilienbüro Kronach
    Kulmbacher Straße 11
    96317 Kronach
    www.s-kukc.de
    09261 660-2970
    09221 885-2999
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    277,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.097,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Großzügiges und sehr individuelles Anwesen mit vielen Möglichkeiten in Küps-Ortsteil

    * Baujahr ca. 1996, zeitgemäße Renovierungen im Jahr 2001 und 2002 durchgeführt worden - derzeit kein Investitionsstau
    * unverbaubares Grundstück mit Blick über Wiesen und Felder
    * ruhige Lage in einer Stichstraße - in einem bestehenden Wohngebiet gelegen
    * gute Infrastruktur in der Marktgemeinde Küps – zu Einkaufmärkten, Apotheke, Bahnhof u. a. Einrichtungen sind es ca. 1,4 bis 2 km – zur Kreisstadt Kronach sind es ca. 9 km Fahrtstrecke
    * gepflegtes Gartengrundstück, flache Lage, mit 1.097 m² für individuelle Nutzung, kaum einsehbar, in Süd-West Lage ausgerichtet
    * das Grundstück unterstreicht das besondere Ambiente des Anwesens und bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten
    * das Haus hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 277 m² und ist als Einfamilienhaus nutzbar, die Ausstattung ist hochwertig

    * Erdgeschoss: repräsentativer Wohn- und Essbereich, geräumige Wohnküche mit Einbauküche, Schlafzimmer mit Bad, große Diele/ Windfang und frei Treppe ins Dachgeschoss, Schwimmbad mit Sauna und Dusche/WC mit Nutzfläche von gesamt ca. 83 m² direkt neben dem Wohnzimmer gelegen, Wohnfläche ca.155 m²
    * Dachgeschoss: große Diele, 3 Zimmer, überdachter Balkon, Bad und kleines Durchgangszimmer, weiterer Raum über dem Schwimmbad, der derzeit nur als großzügige Abstellmöglichkeit dient (kann noch zusätzlich als Zimmer ausgebaut werden), Wohnfläche ca. 120 m²
    * Kellergeschoss: teilunterkellert mit 3 Räumen und Flur
    * einige Details: angelegter Garten, großes Gartenhaus, Solaranlage für Brauchwasserunterstützung, geschmiedete Gitter an Fenstern, Rollos Wohnebene im Erdgeschoss vollkommen barrierefrei erreichbar
    * Gaszentralheizung mit Solaranlage für Brauchwasser aus dem Jahr 2003
    * der bauliche Zustand kann als sehr gut bezeichnet werden
    * große Doppelgarage mit großem Spitzboden als Lagermöglichkeit und mehrerer Kfz-Stellplätze am Grundstück
    * sehr gepflegter Gesamtzustand
    * frei nach Absprache
    * das Haus zeichnet sich durch eine hervorragende Lage in Küps Ortsteil Tüschnitz aus
    * lassen Sie sich bei einer kompletten Innenbesichtigung von der Größe und den vielfältigen Entfaltungsmöglichkeiten des Hauses überraschen!

    Zusätzliche Ausstattung: Schwimmhalle

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Im Falle einer Besichtigung wünscht der Verkäufer, dass eine Finanzierungsbestätigung bei unseren Maklern vorab vertraulich vorgelegt wird.

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    99,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.03.2015
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2025/03/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Wolfgang Eckert und Thomas Rauh Immobilienbüro Kronach
    Kulmbacher Straße 11
    96317 Kronach
    Telefon 09261 660-2970
    Fax 09221 885-2999
    URL www.s-kukc.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.