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    Familienfreundliches Wohnhaus mit zusätzlichem Baugrund in Künzing

    436.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    210,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7.5
    Baujahr:
    1996
    Haus Familienfreundliches Wohnhaus mit zusätzlichem Baugrund in Künzing
    Haus
    • Haus Familienfreundliches Wohnhaus mit zusätzlichem Baugrund in Künzing
    • Hausansicht Familienfreundliches Wohnhaus mit zusätzlichem Baugrund in Künzing
    • Hausansicht / Garten Familienfreundliches Wohnhaus mit zusätzlichem Baugrund in Künzing
    • Garten / Gartenhaus Familienfreundliches Wohnhaus mit zusätzlichem Baugrund in Künzing
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    • Terrasse Familienfreundliches Wohnhaus mit zusätzlichem Baugrund in Künzing
    • Wohnen Familienfreundliches Wohnhaus mit zusätzlichem Baugrund in Künzing
    • Wohnen Familienfreundliches Wohnhaus mit zusätzlichem Baugrund in Künzing
    • Esszimmer Familienfreundliches Wohnhaus mit zusätzlichem Baugrund in Künzing
    • Küche Familienfreundliches Wohnhaus mit zusätzlichem Baugrund in Künzing
    • Wintergarten Familienfreundliches Wohnhaus mit zusätzlichem Baugrund in Künzing
    • Windfang Familienfreundliches Wohnhaus mit zusätzlichem Baugrund in Künzing
    • Diele Familienfreundliches Wohnhaus mit zusätzlichem Baugrund in Künzing
    • Arbeitszimmer Familienfreundliches Wohnhaus mit zusätzlichem Baugrund in Künzing
    • Treppe Familienfreundliches Wohnhaus mit zusätzlichem Baugrund in Künzing

    Haus kaufen in Künzing

    Einfamilienhaus
    (44230102-02110 / ID: 17400327)
    94550 Künzing
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl (Vertriebsleiter)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-10, 0171 7712409
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    436.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    210,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.370,00 m²
    Zimmeranzahl
    7.5
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese top gepflegte Immobilie mit dem herrlich angelegten Garten ist hervorragend für die große Familie geeignet. Das Haus wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und hochwertig ausgestattet. Es wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Im Kaufpreis ist eine exklusive Einbauküche und ein Gartenhaus enthalten. Die Doppelgarage ist unterkellert (mit zusätzlichem Zugang von der Garage zum Keller). Im Jahr 2014 wurde die Außenfassade und in 2015 wurden nahezu die kompletten Innenräume neu gestrichen. Eine PV-Anlage mit 11,17 kW/h wurde 2009 montiert, diese ist jedoch im Preis nicht eingerechnet, sie könnte gewinnbringend hinzuerworben werden.

    Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit der hochwertigen Schreinerküche, Büro, Hauswirtschaftsraum, Speis, WC und Diele mit Windfang und Garderobe. Der tolle Wintergarten ist vom Wohnzimmer und Büro zugängig. Die weitläufige, teilweise überdachte Terrasse erreicht man vom Wohn- und Esszimmer, sowie vom Wintergarten.

    Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in Schlafzimmer mit Ankleide, 3 großzügige Kinderzimmer, Abstellraum und Diele. Das Badezimmer ist mit Eckwanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Fußbodenheizung ausgestattet. Den Balkon erreicht man vom Schlaf- und einem Kinderzimmer.

    Das Untergeschoss verfügt über fünf ausgebaute, zum größten Teil beheizbare Kellerräume (großer Hobbyraum, komplett unterkellerte Doppelgarage usw), sowie Duschbad / HWR mit WC, Diele, Heiz- und Tankraum.

    Fliesen und Korkböden
    Wintergarten mit Außenbeschattung
    Schreinereinbauküche
    Erker mit Eckbankgruppe
    Schreiner Zimmertüren
    Balkon und große, teilweise überdachte Terrasse
    Fußbodenheizung im Bad (DG)
    Doppelgarage (unterkellert)
    Gartenhaus
    Hauswasseranlage für Garten, Waschmaschine und WC
    PV-Anlage (Erwerb möglich)

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    128,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/10/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige, beliebte Siedlungslage in Künzing. Die Gemeinde Künzing verfügt über eine optimale Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten und Ärzten.Die nächst größere Einkaufstadt Osterhofen ist ca. 6 km entfernt. Die Autobahnauffahrt bei Hengersberg zur A 3 Regensburg - Passau erreichen sie in ca. 12 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl (Vertriebsleiter)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-10, 0171 7712409
    Fax 0991 25032-29
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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