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    Einfamilienhaus mit Praxis, ca. 6.000 qm Grund und Nebenhaus zum Renovieren

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    112,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1969
    Seitenansicht Einfamilienhaus mit Praxis, ca. 6.000 qm Grund und Nebenhaus zum Renovieren
    Seitenansicht
    • Seitenansicht Einfamilienhaus mit Praxis, ca. 6.000 qm Grund und Nebenhaus zum Renovieren
    • Blick auf das Nebenhaus Einfamilienhaus mit Praxis, ca. 6.000 qm Grund und Nebenhaus zum Renovieren
    • Garten Einfamilienhaus mit Praxis, ca. 6.000 qm Grund und Nebenhaus zum Renovieren
    • Küche mit Holzofenherd Einfamilienhaus mit Praxis, ca. 6.000 qm Grund und Nebenhaus zum Renovieren
    • Eckbank in der Küche Einfamilienhaus mit Praxis, ca. 6.000 qm Grund und Nebenhaus zum Renovieren
    • Speisekammer Einfamilienhaus mit Praxis, ca. 6.000 qm Grund und Nebenhaus zum Renovieren
    • Couchecke im Wohnzimmer Einfamilienhaus mit Praxis, ca. 6.000 qm Grund und Nebenhaus zum Renovieren
    • Kachelofen Einfamilienhaus mit Praxis, ca. 6.000 qm Grund und Nebenhaus zum Renovieren
    • Kachelofen Einfamilienhaus mit Praxis, ca. 6.000 qm Grund und Nebenhaus zum Renovieren
    • Eßecke Einfamilienhaus mit Praxis, ca. 6.000 qm Grund und Nebenhaus zum Renovieren
    • Feuerstelle des Kachelofens Einfamilienhaus mit Praxis, ca. 6.000 qm Grund und Nebenhaus zum Renovieren
    • Bad Einfamilienhaus mit Praxis, ca. 6.000 qm Grund und Nebenhaus zum Renovieren
    • Bad Einfamilienhaus mit Praxis, ca. 6.000 qm Grund und Nebenhaus zum Renovieren
    • Abstellraum Einfamilienhaus mit Praxis, ca. 6.000 qm Grund und Nebenhaus zum Renovieren
    • Eingang zur Praxis Einfamilienhaus mit Praxis, ca. 6.000 qm Grund und Nebenhaus zum Renovieren

    Haus kaufen in Künzing

    Einfamilienhaus
    (806077 / ID: 15664703)
    94550 Künzing
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    112,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    6.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses sanierte Einfamilienhaus liegt auf einem riesigen Grundstück in absolut ruhiger Ortsrandlage, aber nur ca. 2 km vom Ortskern von Künzing entfernt. Gartenliebhaber können sich hier voll entfalten und die zahlreich vorhandenen Beete und Obstbäume pflegen und ausbauen. Das Gebäude wird einerseits durch die ölbasierte Zentralheizung und andererseits im Bereich des Bades, Schlafzimmers und in den Praxisräumen von einer Elektro-Fußbodenheizung erwärmt. Hinzu kommt in der Küche ein Holzofenherd und im Wohnzimmer noch ein gemütlicher Kachelofen für die Übergangszeiten. Das gesamte Haus wurde in liebevoller Arbeit von den jetzigen Eigentümern saniert und modernisiert und zu einem behaglichen Heim ausgebaut. Insbesondere die Korkböden tragen zu einem hervorragenden Raumklima bei. Einige Restarbeiten werden in den nächsten Wochen vom Eigentümer, einem Handwerksmeister fachmännisch erledigt.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - Im Anbau zwei Praxisräume mit Flur und WC mit ca. 25 qm - Kachelofen - ca. 5.400 qm arrondierter Grund und ca. 600 qm Wiese - Garage und Lagerraum - fünf Stellplätze - Vollkeller, Kellerdecke isoliert und größtenteils gekachelt - Korkböden



    Fußboden: Fliesen, Parkett
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich noch ein weiteres Gebäude, das entweder saniert oder abgerissen werden kann.
    Eine Bauvoranfrage ist bereits positiv beschieden worden.
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen liegt ca. 2 km vom Ortszentrum von Künzing entfernt. Die Gemeinde ist schon seit 90 n.Chr. unter dem Namen *Quintanis* als Standort eines Römerkastells bekannt. Im Museum *Quintana* werden bedeutende Funde aus der Ur- und Frühgeschichte der Region gezeigt. Künzing hat ca. 3.140 Einwohner und gehört zum Landkreis Deggendorf. Künzing liegt an der B8 mit Verbindung nach Plattling mit dem wichtigen Bahnknotenpunkt mit direkter Verbindung nach München, Regensburg, Frankfurt, Passau und Linz.
    Zudem ist auch die BAB 3 Passau-Nürnberg und die BAB 92 Deggendorf-München nur ca. 9 km entfernt. Im Ort gibt es zwei Kindergärten, Kinderkrippe und Grundschule. Des Weiteren gibt es eine Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Apotheke und eine Praxis für Physiotherapie. Am Ort gibt es Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs, Freibad, Tennisplätze, Sportplätze und eine Turnhalle.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    E-Mail passau@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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