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    Auszeit vom Alltag

    850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    205,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1973
    herrlicher Herbsttag Auszeit vom Alltag
    herrlicher Herbsttag
    • herrlicher Herbsttag Auszeit vom Alltag
    • Willkommen Zuhause! Auszeit vom Alltag
    • viel Spaß im Garten Auszeit vom Alltag
    • Ein Traum wird wahr! Auszeit vom Alltag
    • ungestört im Garten Auszeit vom Alltag
    • Zufahrt zum Anwesen Auszeit vom Alltag
    • sonnige Terrasse Auszeit vom Alltag
    • Terrasse mit Blick Auszeit vom Alltag
    • Kaminzimmer Auszeit vom Alltag
    • offener Kamin für gemütliche Wintertage Auszeit vom Alltag
    • Fernsehzimmer Auszeit vom Alltag
    • Grundriss Untergeschoss Auszeit vom Alltag
    • Grundriss Erdgeschoss Auszeit vom Alltag
    • Grundriss Obergeschoss Auszeit vom Alltag

    Haus kaufen in Künzing

    Bauernhaus
    (1/20/061-061/0012 / ID: 20402864)
    94550 Künzing
    Forsthart
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Deggendorf
    Herr Thomas Bircheneder
    Marienplatz 5
    94486 Osterhofen
    www.sparkassedeggendorf.de
    0991/3611-927
    0991/3611-215
    Kosten
    Kaufpreis
    850.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    205,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.625,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1973
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Landsitz oder Rückzugsort – Ruhepol und Heimat

    Eine beondere Immobilie möchte wieder belebt und bewohnt werden !

    Das große Grundstück mit ca. 3.625 m² versteckt aber nicht abgelegen teilt sich auf 3 Flurstücke auf :
    - 54/1 mit 1909 m²
    - 55/5 mit 858 m²
    - 183/4 mit 858 m²

    Das Hauptgrudstück mit Pool ist duch eine hohe Hecke kaum einsehbar und schütz Ihre Privatsphäre.
    Durch die Teilung der Grundstücke sind Sie flexibel aufgestellt und haben alle Optionen für zukünftige Vorhaben.

    Das Wohnhaus bietet viel Raum zum Wohnen, auch für mehrere Generationen oder für gewerbliche Nutzung.

    Untergeschoss : mögliche Einliegerwohnung mit direktem Zugang in den Garten, Platz für Wellnessbereich oder Sportbereich.
    Erdgeschoss : hier hält sich die ganze Familie auf ! großes Kaminzimmer, Fernsehzimmer, Küche und Essenbereich. Zugang auf die Terrasse an die frische Luft zum Sonne tanken.
    Obergeschoss : rauf auf die Galerie, Schlafzimmer und Bäder.
    Dachgeschoss : über eine Wendeltreppe haben Sie noch einen großen Raum zur Verfügung.

    Internet : aktuell amplus max 80 Mbit/s , siehe Homepage Gemeinde Künzing.

    Sie machen Ihr neues Zuhause daraus !

    Highlights :
    Das große Kaminzimmer mit Galerie – gemütliche Wintertage vor offenem Feuer!
    Die Sonnenterrasse ca. 50 m² - im Sommer ab in den Pool !
    Das Grundstück – Privatsphäre und Landluft , kaum einsehbar !

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Breitbandzugang: mit bis zu 80 Mbit/Sec
    Fläche Balkon/Terrasse 50qm


    Zusätzliche Angaben Auszeit vom Alltag

    ortsüblich erschlossen
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    BJ Wärmeerzeuger 1994
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    222,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.01.2021
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2031/01/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lage, Lage, Lage, ?

    Beliebt und begehrt nicht nur bei den einheimischen Mitbürgern – Forsthart.

    Ländlich, ruhig aber auch gemütlich und gesellig, diese Kombi macht den Ort aus.

    Der Perfekte Ausgangspunkt!

    Entfernungen:
    Autobahnauffahrt A3 Hengersberg ca. 18 km
    Deggendorf Fachholschulstadt/Klinikum ca. 30 km
    Passau Universitätstandort/Klinikum ca. 38 km
    Bad Füssing – Bäderdreieck (Thermen)/Golfregion ca. 53 km
    Flughafen München ca. 120 km
    Salzburg ca. 120 km

    Ausflugsziele wie Bayerische Wald, ? alles in Reichweite ?

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Deggendorf
    Herr Thomas Bircheneder
    Marienplatz 5
    94486 Osterhofen
    Telefon 0991/3611-927
    Fax 0991/3611-215
    URL www.sparkassedeggendorf.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.