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    Sehr gepflegtes MFH in Kümmersbruck - Sichern Sie sich Ihr zweites Einkommen!

    675.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    380,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1973
    Außenansicht Sehr gepflegtes MFH in Kümmersbruck - Sichern Sie sich Ihr zweites Einkommen!
    Außenansicht
    • Außenansicht Sehr gepflegtes MFH in Kümmersbruck - Sichern Sie sich Ihr zweites Einkommen!
    • Vorderansicht Sehr gepflegtes MFH in Kümmersbruck - Sichern Sie sich Ihr zweites Einkommen!
    • Garten mit Schuppen und Freisitz Sehr gepflegtes MFH in Kümmersbruck - Sichern Sie sich Ihr zweites Einkommen!
    • Garten Sehr gepflegtes MFH in Kümmersbruck - Sichern Sie sich Ihr zweites Einkommen!
    • Flur im DG Sehr gepflegtes MFH in Kümmersbruck - Sichern Sie sich Ihr zweites Einkommen!
    • Duschbad im KG Sehr gepflegtes MFH in Kümmersbruck - Sichern Sie sich Ihr zweites Einkommen!
    • Duschbad im DG Sehr gepflegtes MFH in Kümmersbruck - Sichern Sie sich Ihr zweites Einkommen!
    • Duschbad im DG Sehr gepflegtes MFH in Kümmersbruck - Sichern Sie sich Ihr zweites Einkommen!
    • Zimmer im DG Sehr gepflegtes MFH in Kümmersbruck - Sichern Sie sich Ihr zweites Einkommen!
    • Zimmer im DG Sehr gepflegtes MFH in Kümmersbruck - Sichern Sie sich Ihr zweites Einkommen!
    • Treppenhaus Sehr gepflegtes MFH in Kümmersbruck - Sichern Sie sich Ihr zweites Einkommen!
    • Kellerräume Sehr gepflegtes MFH in Kümmersbruck - Sichern Sie sich Ihr zweites Einkommen!
    • Erdgeschoss Sehr gepflegtes MFH in Kümmersbruck - Sichern Sie sich Ihr zweites Einkommen!
    • Obergeschoss Sehr gepflegtes MFH in Kümmersbruck - Sichern Sie sich Ihr zweites Einkommen!
    • Grundriss DG Sehr gepflegtes MFH in Kümmersbruck - Sichern Sie sich Ihr zweites Einkommen!

    Haus kaufen in Kümmersbruck

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/529-529/0032 / ID: 19797480)
    92245 Kümmersbruck
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Amberg-Sulzbach
    Frau Sabrina Lehner
    Marienstraße 10
    92224 Amberg
    www.sparkasse-amberg-sulzbach.de
    09621 300-2431, 01705632460
    Kosten
    Kaufpreis
    675.000,00 €
    Preis/m²
    1.776,32 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    5.19
    Details
    Wohnfläche ca.
    380,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    696,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1973
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    5
    Mieteinnahmen
    28.980,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Mit diesem voll vermieteten Mehrfamilienhaus können Sie sich ein attraktives, zweites Einkommen sichern. Die Immobilie bietet Ihnen einen jährlichen Mietertrag von 28.980,-€ kalt und befindet sich dank laufender Modernisierungen in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Objekt verfügt über 5 Wohneinheiten - im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss erwartet Sie jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit 120 m² Wohnfläche und großzügigem Balkon. Aufgrund der Süd-West Ausrichtung können die Bewohner von Mittag bis Abend die Sonne genießen! Das Dachgeschoss verfügt über eine 3-Zimmer-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche und einem Balkon, sowie einer kleinen Einliegerwohnung mit 20 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben den wohnungszugehörigen Kellerabteilen und Gemeinschaftsräumen (Waschraum und Trockenraum), eine weitere Wohneinheit mit 30 m² Wohnfläche. Im gepflegten Gemeinschaftsgarten können Ihre Mieter entspannen und kleine Feste feiern. Ein Freisitz und ein Geräteschuppen sind vorhanden. Die Autos finden Platz in den 2 Garagen und auf den 5 Außenstellplätzen.

    - Mietertrag 28.980,- € p.a.
    - Ölzentralheizung 2000 erneuert
    - Kunststoff-Iso-Fenster aus 2008 bis 2014
    - Sanierung der Wohnungen 2009 bis 2015
    - Sanierung Dach inkl. Wärmedämmung 2012
    - Kellersanierung 2014/2015
    - zwei Garagen und 5 Außenstellplätze
    - Gemeinschaftsgarten mit Freisitz und Schuppen

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 380qm
    Vermietb. Fläche: 380qm


    Zusätzliche Angaben Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

    Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

    Mieteinnahmen (ist): 28980 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 35000 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 7 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    130,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    11.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/01/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich im Ortsbereich von Kümmersbruck. Die Lage bietet Ihnen neben Ruhe alles, was Sie an Infrastruktur einer Stadtlage erwarten können. Sowohl Ärzte, als auch Kindergärten und Schulen sind in nächster Nähe vorhanden. Es besteht eine direkte Autobahnanbindung an die A6.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Amberg-Sulzbach
    Frau Sabrina Lehner
    Marienstraße 10
    92224 Amberg
    Telefon 09621 300-2431, 01705632460
    URL www.sparkasse-amberg-sulzbach.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.