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    Ihr neues Domizil mit viel Platz für die ganze Familie! Einfamilienhaus in Kümmersbruck

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1976
    Außenansicht Ihr neues Domizil mit viel Platz für die ganze Familie! Einfamilienhaus in Kümmersbruck
    Außenansicht
    • Außenansicht Ihr neues Domizil mit viel Platz für die ganze Familie! Einfamilienhaus in Kümmersbruck
    • Außenansicht Ihr neues Domizil mit viel Platz für die ganze Familie! Einfamilienhaus in Kümmersbruck
    • Außenansicht mit Einfahrt Ihr neues Domizil mit viel Platz für die ganze Familie! Einfamilienhaus in Kümmersbruck
    • Garten Ihr neues Domizil mit viel Platz für die ganze Familie! Einfamilienhaus in Kümmersbruck
    • Diele im Erdgeschoss Ihr neues Domizil mit viel Platz für die ganze Familie! Einfamilienhaus in Kümmersbruck
    • Küche mit Essplatz Ihr neues Domizil mit viel Platz für die ganze Familie! Einfamilienhaus in Kümmersbruck
    • Küche mit Essplatz Ihr neues Domizil mit viel Platz für die ganze Familie! Einfamilienhaus in Kümmersbruck
    • Wohnzimmer Ihr neues Domizil mit viel Platz für die ganze Familie! Einfamilienhaus in Kümmersbruck
    • Wohnzimmer Ihr neues Domizil mit viel Platz für die ganze Familie! Einfamilienhaus in Kümmersbruck
    • Offener Kamin im Wohnzimmer Ihr neues Domizil mit viel Platz für die ganze Familie! Einfamilienhaus in Kümmersbruck
    • Essbereich im Wohnzimmer Ihr neues Domizil mit viel Platz für die ganze Familie! Einfamilienhaus in Kümmersbruck
    • Arbeitszimmer Ihr neues Domizil mit viel Platz für die ganze Familie! Einfamilienhaus in Kümmersbruck
    • Hauptschlafzimmer im Obergeschoss Ihr neues Domizil mit viel Platz für die ganze Familie! Einfamilienhaus in Kümmersbruck
    • Kinderzimmer im Obergeschoss Ihr neues Domizil mit viel Platz für die ganze Familie! Einfamilienhaus in Kümmersbruck
    • Kinderzimmer im Obergeschoss Ihr neues Domizil mit viel Platz für die ganze Familie! Einfamilienhaus in Kümmersbruck

    Haus kaufen in Kümmersbruck

    Einfamilienhaus
    (1/20/529-529/010042 / ID: 22492482)
    92245 Kümmersbruck
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Amberg-Sulzbach
    Herr Georg Schärtl
    Marienstraße 10
    92224 Amberg
    www.sparkasse-amberg-sulzbach.de
    09621 300-2434
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    707,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1976
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ideale Voraussetzungen für großzügiges Wohnen und viel Platz für Ihre Familie bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss erreichen Sie über die große Diele die gemütliche Küche mit Einbauküche, Essbereich und separater Speisekammer. Von hier aus gelangen Sie auch in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und dem offenen Kamin. Ein Arbeitszimmer sowie ein kleines Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie 3 weitere Zimmer, individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar, sowie das extravagant gestaltete Tageslicht-Badezimmer mit 2 Waschbecken, Bidet, Toilette und Dusche. Auf dem Balkon im Obergeschoss haben Sie Ihren persönlichen Rückzugsort für gemütliche Sonnenstunden. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlich ein Studio sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Duschwanne.
    Viel Stauraum finden Sie im Kellergeschoss mit Hobby- und Trockenraum. Ihre Freizeit genießen Sie und Ihre Familie entweder auf der sonnigen Terrasse oder im großen gepflegten Garten. Hier können Sie im Geräteschuppen Ihre Grill- und Gartenutensilien verstauen. In der Doppelgarage parken Sie bequem Ihre Fahrzeuge.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten
    - Arbeitszimmer - Viel Platz für die ganze Familie auf ca. 228 m² zzgl. teilweise ausgebautem
    Dachgeschoss
    - Echtholzdecken
    - großer offener Kamin
    - großer, gepflegter Garten - Grundstücksgröße ca. 766 m²
    - Doppelgarage inklusive

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

    Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

    Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    171,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/07/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen gepflegten Wohngegend in Kümmersbruck. Diese Lage bietet Ihnen neben Ruhe und Idylle alles, was Sie an Infrastruktur erwarten können. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte als auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Amberg-Sulzbach
    Herr Georg Schärtl
    Marienstraße 10
    92224 Amberg
    Telefon 09621 300-2434
    URL www.sparkasse-amberg-sulzbach.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.